[摘要] 9月的第一周，全国一、二线城市成交量一片萧条。之前，很多专家就预测今年的金九银十恐怕再难维持昔日风光。
保障房建设又有新进展。南宁市住房保障和房产管理局日前公布了各类保障房开工建设进度的信息，截至7月31日，各类保障性住房总体开工率已在73%以上。而今年南宁市保障性安居工程任务总量为36520套，新开工30020套。人们关心的是，目前保障房的建设现状如何？社会“夹心层”何时能享受到保障房？
现状1
多类保障房开工率73%以上
南宁市之前确定的保障房开工时间表是，保障房建设必须在10月31日前完成开工。那么，目前各类保障房工程的进度怎么样？
南宁市2011年保障性住房安居工程项目表显示，在今年的各种保障房项目中，公租房建设的数量，达1万套，至今已确定的公租房项目共21个，其中市本级的16个(见表1)，除了环卫公寓已于去年6月份开工外，其他20个项目都是在今年开工，目前已开工7344套，占全年总目标的73.44%。
今年新开工的廉租住房9000套，项目共16个，加上去年已开工今年进入2期建设的两个项目共18个，其中市本级9个(见表2)这些项目如边阳街高层廉租房项目、北湖北路廉租房项目等都选址在交通便利的区域，截至7月底完成85.37%。廉租房货币补贴今年的目标是新增6500户，目前完成64%。
相比之下，经济适用房的建设数量已出现缩减，今年的新开工任务为2820套，目前有8个项目在建，其中市本级5个(见表3)，截至7月底完成开工142.23%。
限价房方面，按照南宁市既定的方案，主要通过配建、集中建设等形式，争取今年开工建设4700套(其中市本级的见表4)，但限价房建设难度较大，截至7月底完成仅为17.62%。棚户区改造开工任务为3500套，截至7月底完成73.8%。
现状2
企业项目是公租房的大头
作为保障房建设的重头戏，公租房的具体情况如何？
根据南宁市2011年保障性住房安居工程项目表来看，目前已经开工以及即将开工的项目仍以工业园区的企业项目为主。
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