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“限高令”解禁豪宅成交量走高
2.1亿元的豪宅售出了，均价直逼14万元/平方米的合生·霄云路8号卖了3套，这就是上海和北京两地今年上半年豪宅市场的表现。记者获悉，从北京高端项目今年上半年的表现来看，虽然千万元级高端盘成交量下跌，销售金额同比减少了105亿元，但单套总价2000万元以上级别的豪宅销量却陡增。【详细】

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·北京1月别墅成交均价创新高

2013年1月北京别墅市场的成交均价为每平米27030元，同比出现15%的上涨，达到了近一年来月度成交均价的值。

·3月30日京版国五条细则落地

北京市政府3月30日发布"落实国务院房地产市场调控的通知，进一步做好本市房地产市场调控的通知"。明确了今年房价控制目标，全市新建商品住房价格与2012年相比，要总体上保持稳定。自3月31日起，本市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房；对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。

·北京对高端盘实施价格监管

4月10日，北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌终于在公开场合表示："（北京）已经出台政策，加强商品房销售价格引导。如果开盘的商品房项目报价偏高且不接受指导，将不予核发预售许可证或不给予成交资格备案。"除了被纳入"新限价房"的自住、改善型商品房，包括高端盘在内的非普通商品房将被划入价格监管和预售引导序列。

·高端项目入市难

今年由于调控的压力，高端楼盘陷入"入市难"。截至5月23日，全市共有9个项目取得预售证，其中仅一个项目预售价超过7万元/平米。

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