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| 2月1日 | 中山提高房价限价标准 楼市调控放松预言渐起 | 继去年佛山试图放松限购之后，"珠三角"区域另一城市——中山，近日也传出拟松绑现有的楼市调控政策的消息。 |
| 2月1日 | 南京多家银行首套房贷回归基准率 首付要求高 | 在很多买房人的眼中从银行贷款买房总是需要一大堆手续，即使是所有手续审批完毕，也还要等相当长的一段时间才能拿到贷款。除此之外，银行动辄在基准利率的基础上上浮10%甚至20%。 |
| 2月2日 | 住建部:新建建筑95%要达到节能强制性标准 |
就从住房城乡建设部获悉，"十二五"建筑节能专项规划(征求意见稿)日前公布。意见稿提出，要提高新建建筑能效水平。严格执行建筑节能标准，提高标准的执行率。到2015年，城镇新建建筑执行不低于65%的建筑节能标准，城镇新建建筑95%达到建筑节能强制性标准的要求。 |
| 2月2日 | 国务院总理温家宝两年五提促进房价合理回归 | 国务院总理温家宝31日上午主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。(三)巩固房地产市场调控成果。 |
| 2月2日 | 北京新购经适房禁止上市出售 规定由政府回购 | 北京市首次明文规定，新购经适房不得在市场上出售；如果销售需由政府回购。北京市住建委昨天发文表示，经适房和限价房将优先向一定年龄以上的、2人户及以上家庭配售，引导单身年轻人承租公租房。 |
| 2月3日 | 多城市调普通住房标准 门槛降低并非放松调控 |
近日，北京、上海、武汉等多个城市对普通住房标准进行调整。调整后，普通住房范围扩大，这意味有更多居民能够享受购买普通商品房的优惠。 |
| 2月3日 | 京保障房新规"剑指非法牟利 面临诸多问题 | 北京市建委近日发布《关于贯彻国务院办公厅保障性安居工程建设和管理指导意见的实施意见》(以下简称《意见》)，首次明确严格经济适用住房上市交易管理，加强房源再上市和回购的管理。 |
| 2月6日 | 黑龙江将出台10部新规 流动人口也可住公租房 | 记者从省政府法制办了解到，我省2012年立法工作计划敲定，年内将出台10部新规。其中，流动人口管理新规已经起草完毕正在征求意见阶段，按照办法的初拟稿，我省流动人口管理将更开放，拟规定流动人口可以在现居住地申领机动车驾驶证、办理机动车登记、办理出入港澳地区的签注手续等。 |
| 2月6日 | 李克强强调公平分配保障房 确保按期开工和质量 |
2月6日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强主持召开保障性住房公平分配工作座谈会并讲话。他强调，要在确保保障性安居工程按期开工、质量可靠、如期建成的同时，把确保公平分配放在更重要的位置. |
| 2月7日 | 财政部发文件:地方债房产税须优先投向保障房 | 今年各地增加的地方政府债券收入要优先用于保障性安居工程；个人住房房产税征收试点地区取得的房产税收入也要专项用于保障性安居工程。昨天，财政部发文要求各地做好今年保障性安居工程的财政资金安排工作。 |
| 2月7日 | 住建部:未来商业用地配建保障房不低于30% | 据报道，北京市住建委昨日（2月6日）发布文件称，未来将适度加强配建比例，普通商品住宅用地中配建保障性住房比例一般不低于30%。其中，轨道交通沿线、站点周边以及商业、产业聚集区周边商品住房用地中配建保障性住房比例还应适当提高，配建的保障性住房以公共租赁住房为主。 |
| 2月8日 | 山西太原限价商品住房管理暂行办法出台 |
符合条件的家庭，可申请购买一套限价商品住房；限价商品住房套型面积应控制在90平方米以内……2月7日，太原市限价商品住房管理暂行办法出台。今后，全市限价商品住房项目将由太原市机关事务管理中心进行建设管理。 |
| 2月8日 | 央行要求满足首次购房家庭贷款需求 支持保障房 | 央行昨日下午在其官网发布消息称，央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出"满足首次购房家庭的贷款需求"。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。 |
| 2月9日 | 安徽芜湖出台房地产新政 被指变相"救市" |
2月9日，安徽省芜湖市出台2012年房地产新政策，其中对自住普通商品住房进行契税100%补助政策备受关注。2012年1月1日至12月31日期间，在芜湖市区购买70平方米及以下自住普通商品住房（含二手住房），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。 |
| 2月10日 | 国土部和财政部力挺保障房 用地可未批先用 |
作为2012年的重头戏，春节伊始两部委即发力保障房。 近日，国土资源部（以下简称"国土部"）和财政部两大部委，先后就保障房土地和资金难题出台了强力支持方案：财政部要求地方债券和房产税收入优先、专项用于保障房；国土部表示保障房新增用地可边批边建，问责不纠。 |
| 2月10日 | 常州市2012年拟建1万套（间）公共租赁住房 | 为贯彻落实市委市政府"创新驱动加速年"有关部署，2月2日，市住房保障和房产管理局制订实施全局三十项重点工作：一是扩宽思路，促进住房保障事业持续发展。 |
| 2月12日 | 住建部拟联网监控100个主要城市公积金账户 |
随着住房公积金缴存覆盖面可能进一步被强制扩大，以及用途的增加，对2011年年末余额已高达2.1万亿的住房公积金的安全监管，已成为当务之急。 |
| 2月13日 | 江苏目前不出台楼市调控新政 仍以"稳"为主 |
2月9日的省政府工作报告中提出，"房地产市场调控效果正在显现。"近期江苏会不会再出新的调控政策？两会期间，省住建厅负责人对记者表示，江苏的现行政策仍将以"稳"为主. |
| 2月14日 | 住建部:将重点检查住房公积金骗提骗贷等情况 |
近日，住房和城乡建设部下发《关于进一步加强住房公积金监管工作的通知》。通知指出，各地住房和城乡建设厅应每年将组织对各设区城市住房公积金业务管理、政策执行、风险控制和规范服务等工作开展检查，重点检查涉险资金回收、分中心机构调整、骗提骗贷和大额资金转存等情况。 |
| 2月14日 | 统计局要求房企数据联网统计 弄虚作假将严肃处理 |
真实独立地报送国家统计调查所需的数据，是企业神圣不可侵犯的法定权利。依照《统计法》，任何单位和个人不得干扰企业独立报送统计资料，不得以任何方式要求企业虚报瞒报、伪造篡改统计资料。 |
| 2月16日 | 国务院会议要求今年出台集体土地征收条例 |
国务院总理温家宝15日召开国务院常务会议，研究部署2012年深化经济体制改革重点工作。 |
| 2月17日 | 《土地管理法》修订到位 须让集体土地入市 |
16日，中国老科协国土资源分会土地和环境专业委员会主任郑振源称，《土地管理法》修订改革要到位，首先必须让集体土地入市，根本上要从地方的财税制度的改革做起：一方面要让地方政府有一个和实权匹配的财权，另一方面在土地税收上，要从重交易环节改为重土地保有环节。 |
| 2月17日 | 上海:第三次放宽经适房申请标准 |
申请家庭成员具有上海城镇常住户口的年限从连续满7年缩短到3年，3人以上申请家庭的人均月可支配收入限额从3300元放宽至5000元、人均财产限额从12万元调整为15万元，单身人士单独申请的年龄要求从"无论男女，均需年满30周岁"调整为"男性须年满30周岁、女性须年满28周岁"。 |
| 2月17日 | 国土资源部:要让违法用地者"丢帽子降位子" |
记者从正在广州召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上了解到，对于2011年全国范围出现的违法用地反弹趋势，国土资源部副部长徐德明强调，要让违法行为付出巨大代价，违法者不能是"换位子"，而是要"丢帽子，降位子"。 |
| 2月18日 | 中国央行年内首次下调存款准备金率0.5% |
从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为今年以来首次。央行上一次下调存款准备基金率是2011年11月30日。 |
| 2月20日 | 发改委:保障房是扩大内需重大举措将加大力度 | 国家发改委今日发布了《国家发展改革委关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》，通知指出，保障性安居工程是现阶段扩大内需的一项重大举措，发改委系统将继续加大工作力度，推进保障性安居工程建设。 |
| 2月21日 | 国土部:今年将试点处理现存小产权房的问题 |
记者从国土资源部了解到，在近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。 |
| 2月21日 | 国土部:今年试点处理小产权房 土地流标须及时上报 |
去年开始，国土部要求各地如果出现"高价地"、"地王"，要及时上报国土部相关情况，这对地方形成了较大的压力，也促进了地价的合理回归。窦敬丽昨天表示，今年不但"高价地"要上报，土地如果流标、流拍的也要及时上报。 |
| 2月21日 | 房管局:上海持居住证满三年家庭可买二套房 |
近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对此，上海市房管局有关负责人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。 |
| 2月21日 | 国土部:今年要全力抓好住房用地供应 切实惠及民生 | 今天上午，国土资源部就2011年房地产用地管理调控等情况举行新闻发布会，会上指出，2012年要全力抓好住房用地供应，切实惠及民生。 |
| 2月22日 | 国土部:季度地价涨幅逾10%应及时查核原因 | 2月22日，国土资源部发布《国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》要求，坚持房地产调控政策不动摇，如若季度地价涨幅超过10%，城市国土资源主管部门应及时查找原因，提出对策。 |
| 2月23日 | 住房按揭贷款出新规? 江苏两银行收提前还贷违约金 |
提前还房贷，还要收违约金？记者昨天采访到，近期江苏已经有两家银行开始对提前还贷收取违约金了。不过更多的银行表示目前尚未收取违约金，市民在提前还贷时，需要根据合同约定提前预约。 |
| 2月24日 | 住建部:严禁任何形式向不符住房困难标准家庭供保障房 |
在刚刚过去的"十二五"开局之年，保障性安居工程实际开工1043万套，基本建成432万套，提前超额完成了开工建设1000万套的任务。"计划开工700万套以上，基本建成500万套以上"目标的提出，以及2011年开工的大量在建项目，注定了2012年将是保障性安居工程建设的关键之年。 |
| 2月24日 | 国务院:不得强收落户城镇农民宅基地 |
关于农民土地权益，《通知》明确，农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律保护。农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重农民本人的意愿，不得强制或变相强制收回。 |
| 2月28日 | 通知:妥善审理房地产纠纷 促进房地产调控落实 |
最高人民法院近日下发《关于当前形势下加强民事审判切实保障民生若干问题的通知》（下称《通知》），要求各级人民法院全面提升民事审判工作水平，加强民生保障，促进经济社会平稳较快发展。 |
| 3月5日 | 温家宝:今年出台农村集体土地征收补偿条例 | 3月5日上午，十一届全国人民代表大会第五次会议开幕，国务院总理温家宝作政府工作报告表示，要深化农村改革，坚持农村基本经营制度不动摇。 |
| 3月5日 | 温家宝：任何人都不能侵犯农民合法土地权利 | 十一届全国人大五次会议今日上午开幕。中国国务院总理温家宝作政府工作报告。他强调，要坚持农村基本经营制度不动摇。要认真搞好土地确权登记颁证。土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权是法律赋予农民财产权利，任何人都不能侵犯。 |
| 3月6日 | 中央和地方预算草案:土地出让金今年下降近两成 |
2012年中央和地方预算草案提出,今年将重点增加居民收入、提高消费能力。报告中提到,今年,地方政府性基金本级收入31806.41亿元,下降16.8%。其中国有土地使用权出让收入27010.66亿元,下降18.6%。 |
| 3月6日 | 宗庆后:地产商利润超过10%部分全额征税 |
全国人大即将开幕，杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后今天提出了自己关于关于进一步推动我国房地产市场健康发展的提案。他在提案中建议，限制房地产开发商的暴利，利润超过10%的部分应全额征税。 |
| 3月6日 | 政协委员:刚毕业大学生买中小户型时利息减半 |
全国政协委员、河南中医学院副院长司富春认为，刚毕业的大学生正准备成家立业，买房政策应对他们有所优惠。全国政协委员金正新和王超斌建议，房地产调控政策应对包括大学毕业生在内的刚性需求这部分人进行优惠，比如在购买90平方米以下保障房的时候应该利息减半，免去契税，返还营业税，甚至地方给予适当补助。 |
| 3月6日 | 人大代表宗庆后建言:高收入者买房不得贷款 |
据报道，“高收入者买房不得贷款”，这是全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后为调房价下的一剂猛药。 |
| 3月7日 | 温家宝:推进城镇化 解决农民工住房租购问题 |
3月5日上午，第十一届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕，国务院总理温家宝作政府工作报告时指出，2012年要积极稳妥推进城镇化。要遵循城市发展规律，从各地实际出发，促进大中小城市和小城镇协调发展 |
| 3月7日 | 上海楼市限购细化:部分区县未婚子女限购二套房 |
"我们可以发现，在上海稍微有条件买房的家庭都会把子女的名字加入房产证，而这一针对有房未婚子女的二套房限购令，可以被认为是房地产政策紧缩"。 |
| 3月8日 | 蔡继明委员:开征房产税先要推进官员财产申报 |
3月6日小组讨论会间隙，全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在谈及房产税推广问题时对记者表示，房产税推行，首先要推进官员财产申报制度出台。 |
| 3月8日 | 政协委员支持保障房"大跃进" 提议过剩住房卖给穷人 |
全国政协十一届五次会议举行“政协委员谈保障性住房建设和管理”记者会。针对保障房建设“大跃进”、房屋空置等问题，委员们表示，欢迎重视老百姓居住问题的“大跃进”，地区过剩住房要逐步处理。随着坚持房地产调控，今年房价一定会有回落。 |
| 3月8日 | 江苏目前未纳入房产税扩大试点 |
周岚：国家对江苏的房地产调控要求，我们会确保不折不扣地全面落地，目前，江苏还没有被纳入房地产税扩大试点的计划。 |
| 3月9日 | 住建部部长姜伟新称:保障房建设补助暂不提高 |
住建部部长姜伟新称:保障房建设补助暂不提高。住房和城乡建设部部长姜伟新7日在列席十一届全国人大五次会议青海团的审议时说，经住建部与国家发改委、财政部协商，2012年保障房建设补助标准将维持原有水平，但将开始安排相关的基础设施配套建设投资，目前计划正在陆续下达中。 |
| 3月9日 | 农转非不再失地 确权为土地征收条例做铺垫 |
2月23日，国务院办公厅下发《关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》指出，“农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重农民本人的意愿，不得强制或变相强制收回。”今后，农民的地权益将依法得到保障。 |
| 3月13日 | 七部委要求稳定首套房贷政策 继续执行限购 |
记者12日从两会获悉，一份汇集住房城乡建设部等七部门意见的报告提出，今年要保持首套住房贷款政策稳定性，督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给 |
| 3月14日 | 温家宝:房价远没回到合理价位 调控不能放松 |
我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。 |
| 3月15日 | 全国人大代表建议"个人合作建房"合法化 |
3月13日，此次两会上的“热点”人物、十一届全国人大代表、湖北省统计局副局长叶青再次向大会提交议案，建议对《城镇住宅合作社管理暂行办法》进行修改，将“个人合作建房”合法化。 |
| 3月19日 | 清理小产权房政策初定 已售项目区别对待 |
记者从国土资源部相关人士处了解到，试点治理小产权房以及启动全面清理工作都在加紧进行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的，以杜绝小产权房的继续发展，再分情况治理已售的小产权房 |
| 3月19日 | 住建部拟新政:增供普通住宅 配套中低价位 |
住房和城乡建设部（下称“住建部”）已经开始细化多项楼市调控的配套政策，以巩固成果，促进房价合理回归。目前，住建部已经抓紧研究制定专项支持普通商品房建设的配套政策，以增加普通商品房在市场的供应量。同时，作为房地产调控部际联席会的牵头部门，住建部业已提出，提高地方土地出让收益用于保障性住房建设的比例，具体幅度相关部门已在探讨之中。 |
| 3月19日 | 江苏三地住房信息联网住建部 个人房产一查便知 |
作为第一批与住建部联网的重点城市，江苏南京、苏州、无锡三地个人住房信息系统已全部建成，并率先实现与住建部系统进行联网对接。 |
| 3月21日 | 住建部:未确定容积率等规划条件地块不得出让 | 3月20日，住房与城乡建设部网站正式发布《建设用地容积率管理办法》，要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标，不得随意调整，确需调整的，不得以政府会议纪要等形式代替规定程序。未确定容积率等规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 |
| 3月22日 | 住建部研究新政策:土地出让金加力输血保障房 | 来自住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)一条消息显示，住建部正在研究保障性安居工程资金来源的新政策，其中之一就是要在原有10%的基础上，进一步提高土地出让金净收益输血保障房的比例。 |
| 3月23日 | 住建部:进一步加强保障房分配和质量管理工作 | 住建部22日下发《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》，针对保障房建设和分配等环节提出相关要求，以进一步加强保障房分配和质量管理工作，全面推进2012年保障房建设任务。 |
| 3月26日 | 国土部:先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房 | 记者25日在国土资源部网站获悉，目前国土资源部已经开始试点治理小产权房，同时准备在全国开始小产权房的清理工作。 |
| 3月27日 | 北京着手准备试点房产税政策 时间尚未确定 | 北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌做客北京城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时表示，北京正在为推广试点房产税做一些基础性的准备工作，但试点时间尚不确定。 |
| 温家宝:整治领导干部插手干预国有建设用地出让 | 国务院26日召开第五次廉政工作会议，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝发表讲话。他强调完善国有土地使用权和矿业权出让制度，整治国有建设用地出让中规避“招拍挂”、违反规定设置出让条件和领导干部插手干预等问题。 | |
| 国土部公布小产权房处理思路 先清理后治理 | 昨日(3月26日)，国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路：先清理后治理。其中，"在建和未售、侵占耕地的小产权房"是主要的清理对象，其目的在于"杜绝小产权房继续发展"。而其后的治理工作，则主要针对已售的存量小产权房。但对于具体的治理方案，国土部尚未拿出详细的办法。 | |
| 3月29日 | 住建部:部分城市房价仍处于高位 调控有待巩固 | 住房和城乡建设部副部长齐骥28日称，“当前部分城市房价依然处于高位，部分未实施住房限购措施的二、三线城市购买需求仍然比较旺盛，调控效果还有待进一步巩固。” |
| 4月5日 | 国土部:小产权房分类分步清理 山东或成首批试点省 | 记者从国土部知情人士处获悉，“由国土部牵头、14个部委参与研究制定的小产权房初步清理整治政策方案此前已上报给国务院。”根据国土部初步的清理思路，原则是分类、分步骤推进。 |
| 4月6日 | 温家宝再度开腔楼市 要求坚持调控政策不动摇 | 3日上午，温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省(市)经济形势座谈会。谈到房地产调控时，温家宝表示，要坚定不移地继续实施房地产调控政策。 |
| 4月9日 | 住建部拟清除保障房牟利空间 政府优先回购保障房 |
记者日前获悉，作为“国务院保障性安居工程领导协调小组”的牵头部门，住建部正抓紧起草《基本住房保障条例》(下称“条例”)，起草完成后将交国务院法制办审订。 |
| 4月10日 | 住建部拟修订公积金条例:扩大缴纳范围 支持保障房 |
(4月9日)下午，北京市西城区车公庄西路的世纪国建宾馆里，聚集了数位房地产专家，他们就住房公积金管理的相关问题展开了讨论。这些专家是受住建部之邀的。这也意味着，就《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)的第二次修订，住建部已启动前期工作。 |
| 4月10日 | 最高法:4月10日起房屋征收补偿不公平不准强拆 |
为依法正确办理市、县级人民政府申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，最高人民法院9日对外发布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》。这个总共11条的司法解释，自2012年4月10日起施行。 |
| 4月11日 | 住建部:今年部署第二批公积金建保障房试点 |
今年，住建部将在总结推广住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市工作经验的基础上，将部署第二批试点工作，此外还将加快建立住房公积金监管系统。 |
| 4月13日 | 央行推出宽松政策步伐可能放缓 投放或不低于8万亿 |
2012年3月新增信贷1.01万亿元创去年以来新高 首季度同比多增2170亿元2012年一季度金融机构人民币贷款增加2.46万亿元，高于去年同期水平。 其中， 3月份人民币贷款增加1.01万亿元，同比多增3320亿元， 创出去年以来新高。 |
| 4月15日 | 温家宝主持国务院会议:坚持房地产调控不动摇 |
国务院总理温家宝昨天主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议部署，坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。 会议指出，总的看，我国经济的基本面是好的，经济增速处于合理区间；经济发展具备很大潜力，宏观调控政策具有较大回旋余地。 |
| 4月17日 | 加快住房法律体系建设 促进住房市场规范健康发展 | 1998年我国住房制度全面改革以来，住房市场快速发展，居民居住条件显著改善，并促进了经济较快增长。但住房市场发展过程中，也出现了一些新问题，例如房价上涨过快、市场秩序混乱、住房质量问题频发、住房保障不足，等等。这些问题既有体制、机制原因，同时也暴露出我国住房法律体系建设的滞后和法律规范的严重缺失。因此，加快我国住房市场的法律体系建设已刻不容缓。 |
| 4月18日 | 国土部:保障性住房用地应保尽保 单独报批 |
国土资源部17日在召开会议，总结2011年房地产用地管理和调控工作并部署2012年土地调控工作。会议要求，各级国土资源部门要把思想认识统一到党中央、国务院对当前经济形势的判断上来，准确把握当前房地产用地调控面临的形势，认真研判当前房地产市场运行的基本态势。 |
| 4月20日 | 住建委公示:保障房配建项目将与房屋同步交用 |
搬进保障房，不仅能改善居住条件，还能同时享受到社区配套的同步交付服务。记者昨日从市住建委网站获悉，朝阳区星牌建材厂B07地块两限房和通州区北京制线厂经适房两个项目已经率先公示建设方案。除了具体四至、楼座等信息外，公共服务设施的种类、面积、具体位置都被标注得清清楚楚，保障房未来的居住者上网就能知道自家小区未来的全貌。 |
| 4月22日 | 住建部:筹划刚需购房的优惠政策趋向制度化 |
在宏观经济走势开始变得十分复杂与不确定之时，住房和城乡建设部（下称住建部）已经开始研究将目前针对首套住房的阶段性优惠政策常态化的可能性。住建部部长姜伟新在部署2012年工作时也明确提出要求，在“遏制不合理购房需求的同时，要支持居民购房的合理需求”。 |
| 4月25日 | 住建部调研住房公积金条例修改 使用范围或扩大 |
目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。另据悉，公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策。 |
| 4月26日 | 以成年子女名义购买首套房可享受契税优惠政策 |
《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中规定：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 |
| 4月26日 | 二、三线城市调整公积金政策 轻松购买首套房 |
二线城市的典型代表武汉近日公积金政策调整最为引人注意。新政策规定对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款。也就是说，只需支付两成首付，贷款人就可以轻松买房了。 |
| 4月26日 | 住建部加强市政项目监管 加快推行电子招投标 |
工程建设领域中出现的规避招标、串通投标、以他人名义投标等违法违规行为破坏建筑市场秩序，为工程质量和安全埋下隐患。4月23日，住房和城乡建设部(住建部)网站发布《关于进一步加强房屋建筑和市政工程项目招标投标监督管理工作的指导意见》(下称《指导意见》)，要求重点加强政府和国有投资房屋市政工程项目招标投标监管，加快推行电子招标投标。 |
| 4月28日 | 公积金条例修订稿拟6月上报 强制缴存难定夺 |
从2011年年底开始，住建部就“条例”修订展开了多次调研。此类工作，在距离6月这一最后底线还有不足两月之时，仍在进行。在此之前，国务院已经批准超过20个城市进行“住房公积金支持保障性安居工程建设贷款”的试点工作。同时，“条例”修订也已经被列入国务院法制办的部门立法规划。 |
| 4月28日 | 个税综合计征或施行 将在金融房地产业进行试点 |
据报道，4月26日，中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇透露，税收征管部门已经准备在金融、房地产从业者等高收入群体进行个人所得税综合征税试点工作。不过，这一消息并未得到税收征管机关的证实。 |
| 5月1日 | 住建部再次强调严控房价 媒体称5月或有更大降幅 |
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹4月29日表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。 |
| 5月1日 | 常州新闸安置房项目首用新评标法 信用分占20% | 常州市在全省率先制定经济、技术、信用“三合一”的建设工程招投标综合评估法，“五一”前夕，新闸大江村地块征地拆迁安置房二期工程招投标首次采用了该办法。经过专家近10个小时认真评标，此轮投标信用分排名第2的常州市二建司在10家单位竞争中胜出，成为此项目的第一中标候选人。 |
| 5月3日 | 常州市住房保障新政出台 租金补贴提高33% |
为加快推进市区住房保障工作，有效解决市区中等以下收入家庭住房困难，近日，市政府出台了《关于加快实现市区住房保障应保尽保的实施意见》（常政规[2012]4号），我市市区将通过拓宽房源筹集渠道，降低住房保障门槛，提高住房保障水平，全面实现市区中等以下收入住房困难家庭公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房保障应保尽保. |
| 5月3日 | 常州市小区车位收费管理新规出台 实行政府指导价 |
为进一步规范小区停车收费行为、缓解停车矛盾、维护各方权益，日前，常州市物价局、常州市住房保障和房产管理局、常州市民防局联合出台了《关于进一步明确市区住宅小区汽车停放服务收费管理的通知》（常价服〔2012〕66号文件，以下简称《通知》），对小区汽车停放服务收费的定价形式、收费标准、各方权责及有关事项进行了明确，《通知》自6月1日起开始执行。 |
| 5月4日 | 住建部:政策不放松 楼市限购令年内不取消 |
“尚未确定，但可以肯定的是限购年内不会取消。”针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法，住建部一官员表示，下半年政策放松的可能性几乎没有。 |
| 5月4日 | 河南安徽等地试点颁农房房产证 含金量待检验 |
4月28日上午，安徽铜陵市首批56户农民领到了《房地产权证》，集体土地房屋在铜陵从此有了“合法身份”。此前，河南多地也已经在新型农村社区建设中，赋予了农村居民拥有房产证的权利。 |
| 5月4日 | 常州市出台新机制收储社会闲置房用作保障房建设 | 昨天下午常州市政府召开了《加快实现市区住房保障应保尽保》新闻发布会。会上我市住房保障和房产管理局局长孙勇同志对我市加快实现住房保障应保尽保的相关情况进行了介绍。 |
| 5月4日 | 上海"十二五"期间将制定基本住房保障条例 |
市住房保障和房屋管理局近日印发了《上海市住房保障和房屋管理“十二五”立法规划》（简称《规划》），明确“十二五”期间，上海住房保障和房屋管理立法的重点项目包括五部地方性法规、十一部市政府规章。 |
| 5月4日 | 上海公租房住户可迁入公共户子女可就近入学 |
上海首批两处市筹公租房申请供应之初，市场反应出现一定“冷淡”迹象。市房管局局长刘海生分析表示，今后，本市将逐步推出公租房配套政策，公租房住户还有望迁入公共户口，解决子女就近入学问题。 |
| 5月5日 | 工行取消首套房优惠利率 其他银行八五折继续 |
昨天，工商银行通过其电话银行服务告知全国的贷款申请者，暂停实行了将近一个月的针对首套房申请者的85折房贷。 |
| 5月6日 | 秦皇岛限价房管理办法实施 5年内不得转让 |
河北省秦皇岛市住房保障和房产管理局今日透露，《秦皇岛市限价商品住房管理办法(试行)》正式实施，现处于相关申请报名工作阶段。按规定，限价房5年内不得进行转让。 |
| 5月7日 | 昆明首套房贷利率打9折 贷款审批最快7天搞定 |
昆明首套房贷利率优惠一直别别扭扭，没有大方亮相。但据云信记者近期调查发现，目前中国银行和建设银行率先拿出首套房利率优惠政策，预计可至9折左右。此外，市民比较关心的贷款审批时间也有调整。 |
| 5月8日 | 常州首套房贷利率下调至9折 个别银行8.5折 |
据了解，目前常州交通银行、农业银行、中国银行、建设银行、江南农村商业银行五大银行已加入到首套房贷利率9折优惠当中。此外，工商银行已暂停首套房贷利率优惠政策，江苏银行推出首套房贷利率8.5折优惠，但只限合作的项目楼盘，浦发银行则是执行基准利率。 |
| 5月8日 | 广州公积金条例修改 提取公积金时限拟延至两年 |
日前，广州旧楼加装电梯可提取公积金的条例结束了向社会征求意见的过程，记者昨日从广州住房公积金管理中心独家获悉，这一新规在进行修改后将提交公积金管委会审议，通过后将正式施行。华南农业大学、机场集团等单位都有意饮这一惠民政策的“头啖汤”。 |
| 5月8日 | 江苏扬州奖励个人购房 90㎡以下奖房款6‰ |
近日，扬州市财政局、市房管局联合发布通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰?6‰的政府奖励。以对一套100平方米、总价为80万的成品住房为例，购房者将拿到4000元的奖励。 |
| 5月9日 | 芜湖发布公积金新政 工资水平决定公积金贷款额度 |
5月8日，安徽省芜湖市住房公积金管理中心发布新政，新政进一步完善了芜湖市住房公积金最高贷款额度。 |
| 5月10日 | 国务院:年内扩大房产税试点 或参考上海模式 |
5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于地方政府配合”。 |
| 5月10日 | 深圳:核准公积金贷款额度 或可父母子女账户"相加" |
早在2011年12月底，市公积金中心就邀请部分法律专家、人大代表和企业职工代表进行政策研讨，并深入基层单位开展座谈就《贷款规定》征求意见，并根据征求的意见对政策进行了相应修改。 |
| 5月10日 | 北京:出租房人均居住面积拟不低于5平方米 |
昨天，北京市住建委发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知（征求意见稿）》，本市出租住房的，每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米；出租住房以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不能按照床位来出租。 |
| 5月10日 | 上海开征住宅物业保修金 开发商称将内部消化成本 |
上海住宅物业保修金的征收工作，近期陆续启动。 沪上一开发商日前对早报记者称，近期已接到上海市物业管理事务中心下发的《近期住宅物业保修金交款相关事宜》的通知。该开发商提供的文件落款日期为2012年3月28日。 |
| 5月11日 | 武汉房屋拆迁政策调整 行政强拆将退出历史 |
武汉市房屋拆迁政策将出现重大调整，“拆迁”被“征收补偿”替代，行政强拆将退出历史。昨日，市政府法制办公布《武汉市国有土地上房屋征收与补偿办法》(征求意见稿)，就这一关涉市民利益的政府规章征求市民意见。 |
| 5月11日 | 石家庄出台铁腕政策 没收违规房改为保障房 |
河北省石家庄市根据本市实际，日前出台了《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》，采取铁腕手段，在全国率先出台了将强制没收违规建设的住宅用房，作为保障性住房的新举措。 |
| 5月11日 | 江苏省物管条例:开发商卖房前要预交"保修金" |
苏省政府法制办表示，将于6月5日上午9时在南京举行《江苏省物业管理条例》修订草案立法听证会。可供销售的车位、车库数量少于房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或者车库；房子盖好后，开发商去申请登记前必须交一笔“质量保修金”等等都是新提法。欢迎社会各界人士、有关单位代表报名参加。 |
| 5月11日 | 江苏物业条例草案公布 车库先供业主违者罚10万 |
昨日，省政府法制办正式对外公布《江苏省物业管理条例(修订草案)》(听证会稿)，草案内容涉及新建物业与前期物业管理，业主、业主大会及业主委员会，物业管理服务，物业的使用与维护，法律责任等。 |
| 5月11日 | 广州东莞全国率先试行 小区电梯出事故物管先赔偿 |
近几年来，全国各地电梯安全事故频发，新快报曾多次探讨电梯维保问题。然而，却有专家指出，由于相关法律的缺位，电梯事故发生之后，“谁都有责任，最后就是谁都没有责任”。昨日，新快报记者从广东省质监局获悉，《广东省电梯安全监管改革方案》（以下简称《方案》）已获得国家质检总局和省政府批复同意先行先试，将在广州、东莞两市率先开展试点。 |
| 5月12日 | 国务院督察保障房公平分配 公开促进社会监督 |
在进一步加大保障性安居工程财政转移支付力度的同时，国务院已经组建由住房和城乡建设部(下称住建部)和监察部牵头的联合督察组，赴各地对保障性住房的分配和工程质量进行联合督察。截至《中国经营报》记者发稿时止，督察工作已经完成，督察报告将上报国务院。 |
| 5月12日 | 5月18日央行将下调存款准备金率0.5个百分点 |
中国人民银行12日晚间发布消息称，将从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。 |
| 5月15日 | 上海从严限购 单身沪籍人士不得购买第二套住房 |
最近一年，全国多个城市根据自身情况对国家房地产调控政策进行了“微调”，大多试图通过“松绑”，鼓励人们购房。《每日经济新闻》记者获悉，上海最新的“微调”方向却反其道而行之。 |
| 5月16日 | 国土资源部:房价上涨过快地区将督查指导 |
据国土资源部14日消息，2012年全国住房用地计划供应17.26万公顷，是前五年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占79.3%。 |
| 5月17日 | 北京严查购房资格 伪造工作居住证2年内不得购房 |
为了进一步严格购房资格审核，严肃惩处伪造工作居住证骗取购房资格的行为，北京市住房城乡建设委、北京市人力社保局16日公布了《关于进一步加强＜北京市工作居住证＞核验工作的通知》，其中明确规定，对造伪者，2年内停止在京购房，永久取消其办理工作居住证资格。 |
| 5月17日 | 国土部:40个大中城市个人住房信息下月将实现联网 |
按照住建部今年初的部署，全国40个大中城市的个人住房信息要在下个月实现联网，届时个人在这40个城市的住房拥有情况将一目了然。广州市国土房管局相关负责人昨日在接受记者采访时透露，广州辖下十区两市的个人住房信息日前已经提前实现和住建部的联网。 |
| 5月18日 | 6城市个人住房信息已联网 被视作房产税开征的基础工作 |
据不完全统计显示，截至5月17日，至少已有6个城市宣布其个人住房信息系统已与住建部联网，这6个城市分别是：广州、福州、厦门、南京、无锡和苏州。而长春和石家庄的当地媒体，此前也曾报道过，这两个城市个人住房信息系统已与住建部联网的消息。 |
| 5月18日 | 住建部关键期定调:方向不改 决不让调控反复 |
地方政府小动作不断，各方声音此起彼伏——值此房地产调控关键时刻，住建部终于发出声音：明确调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复。” |
| 5月18日 | 江苏省政府建公租房 租金为市场价七折 |
政府或福利机构投资建设的公租房租金标准为同地段、同品质普通商品房租金的70%左右，并按年度动态调整。近日，省物价局、财政厅、住房和城乡建设厅联合下发《关于公共租赁住房建设优惠政策及租金管理意见》，对租金管理做了进一步的明确。 |
| 5月18日 | 国务院:征地拆迁透明化 暴力拆迁现象有望减少 |
近年来在各地频频发生的暴力拆迁，有望得到缓解。 “推进征地拆迁信息公开，提高工作透明度。”5月17日，中国政府网发布的《国务院办公厅关于印发2012年政府信息公开重点工作安排的通知》(下称《通知》)中如此要求。 |
| 5月21日 | 温家宝:严格实施楼市限购政策 楼市调控不放松 |
5月18日至20日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开六省经济形势座谈会。 温家宝指出，当前我国经济运行总体平稳，经济增长仍在预期目标区间。要贯彻稳中求进的总基调，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，把稳增长放在更加重要的位置。 |
| 5月23日 | 关于批准《常州市生态文明建设规划》的决议 |
常州市第十四届人民代表大会常务委员会第三十三次会议听取了市人民政府关于《常州市生态文明建设规划（2011-2020年）》编制情况汇报，审议了《常州市生态文明建设规划（2011-2020年）》。 |
| 5月24日 | 国土部:为维护农民权益 非公益性用地退出征地 |
国土部指出，有的地方还存在以各种名义圈占农村集体土地、征地制度有关规定落实不到位等问题，国土部门要进一步加强和规范征地管理，做好征地补偿安置工作，切实维护农民合法权益。 |
| 5月24日 | 住建部:各地房屋征收补偿方案等 应向当事人公开 |
全国政府信息公开工作电视电话会议24日下午召开。住房城乡建设部部长姜伟新在发言中表示，关于征地拆迁，各地方要在房屋征收补偿方案制定过程中，充分听取群众意见；房屋征收补偿方案、补偿标准、补偿结果等信息，要以适当的形式，向当事人公开。 |
| 5月25日 | 深圳小产权房有望确权 土改试点再次示范全国 |
根据《改革方案》，深圳将以“产权明晰、市场配置、节约集约、科学调控”为土地管理制度改革原则，先行先试，建立高度城市化地区土地利用和管理新模式，推动土地资源配置市场化、土地利用高效化和土地管理的法制化。 |
| 5月25日 | 浙江省出台意见 保障房单套建筑面积不超70平方 |
省政府办公厅日前出台《关于加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》，要求各地将公共租赁住房(简称公租房)作为实施城镇住房保障的主要形式，新出让的拟建普通商品住房用地原则上要规划配建一定比例的公租房，单套保障房建筑面积控制在70平方米以内。 |
| 5月25日 | 中央补助公租房资金660亿元 公租占保障增至逾3成 |
5月24日，中央财政下达2012年补助公共租赁住房专项补助指标。财政部称，2012年全国新增公共租赁住房230万套。为支持各地完成上述任务，2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。 |
| 5月25日 | 上海骗取廉租住房租金补贴者 5年内不得申请保障房 |
根据《细则（试行）》精神，申请户签订租金配租补贴意向书、签收《住房出租人告知书》后，应当在6个月内完成自行租赁住房。申请户在6个月内未自行租赁住房、签订居住房屋租赁合同的，视为自愿放弃廉租住房资格，区（县）住房保障机构应当注销其登录证明，申请户自注销登录证明之日起1年内不得再次申请廉租住房。 |
| 5月28日 | 深圳启动土地改革制度 | 《方案》提出将“开展土地使用权使用期满后后续相关权益的研究”。在加强土地收益的调节方面，《方案》特别提出将开展“不动产税和闲置税研究”。此外，还包括探索改革土地使用权转让增值收益分配办法、完善土地租（价）税费体系，探索提高新增建设用地取得成本和土地保有成本的方法和管理模式，完善土地资源占用的税费约束机制等。 |
| 5月29日 | 重庆公积金贷款由15倍提至25倍 可补缴账户余额 |
以前，公积金贷款的贷款限额为20万，夫妻参贷后，一个家庭最高可贷40万元。如今，这一比例翻倍了，单人贷款限额由20万提高到40万元，一个家庭最高可贷80万元。 |
| 5月30日 | 湖南楼市降首付减免税费 业内称比肩09年救市 |
据北京商报报道，湖南省发改委29日举行全省投资工作会议，会议材料显示，当地楼市政策在保持国家调控力度不变的前提下做出一些微调。 其中主要包括推出利率优惠政策、降低（首套房）首付比例、减免相关税费等措施，预计通过这些措施来促进刚性需求，引导市场形成统一预期。 |
| 5月30日 | 常州公积金最低缴存额提高36元 单位个人各缴10% |
昨天（5月29日）下午，记者从常州市住房公积金管理中心获悉，从7月1日起，常州市将再次上调住房公积金缴存基数的上限和下限，基数上限为12440元，基数下限为市区（含武进）1320元，金坛市和溧阳市均为1100元。 |
| 5月30日 | 6月1日起浙江金华市区居民可提取公积金交房租 |
近日，金华市住房公积金管理委员会二届五次会议审议通过了《金华市租赁住房提取住房公积金暂行办法》(以下简称“暂行办法”)。办法规定，从6月1日起，金华市区居民只要正常缴存公积金，就可以一年申请提取一次公积金用来缴纳房租。 |
| 6月2日 | "十二五"期间购买绿色住宅 可享房贷利率优惠 |
记者31日从住房城乡建设部获悉，根据近日发布的《“十二五”建筑节能专项规划》，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。 |
| 6月4日 | 住建部酝酿"收权"保障房采购市场 体量或超千亿 | 历史上最大规模的保障性安居工程，正在催生一个交易额可能超过1000亿元的采购市场，而作为保障性安居工程主管部门的住房和城乡建设部（下称住建部）正在酝酿在这一采购市场采取“收权”的策略，以确保保障性安居工程的工程质量。 |
| 6月6日 | 6月5日江苏物管条例听证 车位只售不租成焦点 |
车位“只售不租”对不对？维修基金如何缴，又有谁来管；活期转存定期，可否加入立法？……昨天上午，江苏省政府法制办举行了《江苏省物业管理条例（修订草案）》立法听证会，来自业委会、物业企业、供水供气企业、政府部门、专家学者等11位代表作为听证陈述人以及50余位旁听人员提出了自己的观点。 |
| 6月6日 | 苏州:城区购房补贴达3570元 创全国最高 | 从7月1日起，苏州市住房保障将调整六项政策，降低住房保障准入门槛，提高购房补贴标准，扩大居民公租房配租对象。其中，中低收入家庭购房补贴标准提高至3570元，为全国最高。 |
| 6月6日 | 住建部强调坚持房地产调控不动摇 严格执行限购 | 针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道，住房城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题5日接受了记者采访，强调坚持房地产市场调控政策不动摇。 |
| 6月6日 | 常州月收入2500以下 每户可享10万购房补贴 | 符合我市市区（钟楼区、天宁区、戚区、新北区、武进区）经济适用住房申购条件的保障对象，必须同时符合以下五个条件： |
| 6月7日 | 闲置土地满一年按地价20%征收闲置费 7月1日起施行 | 国土部今日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。 |
| 6月7日 | 6月8日起 金融机构人民币存贷款基准利率下调0.25% | 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。 |
| 6月7日 | 购房合同违约者要赔付房价涨跌损失 最高达总房款20% | 近日，最高人民法院发布了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），其中明确承认了认购书、意向书等预约合同的法律效力。业内专家认为，《解释》的出台有利于维护购房者、开发商双方的权益，同时也有利于促使开发商根据现有市场的实际情况进行定价。 |
| 6月8日 | 商业银行二套房贷风险权重降至45% 与首套一致 | 6日向国务院常务会议汇报的《商业银行资本管理办法（试行）》（下称《办法》试行稿）删掉了2011年8月征求意见稿中对二套房贷按60%差别计算风险权重的规定，采用与首套房一致的45%计算风险权重，此外还统一调降了地方融资平台的风险权重。 |
| 6月8日 | 国土部申明开发商"囤地"两年将无偿收回 | 今后，如果开发商“囤地”造成土地闲置的，未动工开发满一年将被征缴土地价款20%闲置费，满两年则将无偿收回土地使用权。昨天，国土部公布了《闲置土地处置办法》，并将于下月1日起实施。 |
| 6月8日 | 五年期以上个人住房公积金贷款利率降至4.70% | 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》（银发[2012]142号），现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下： |
| 6月12日 | 国土资源部:避免拆迁纠纷 禁止毛地出让 | 国土资源部日前发布新修订的《闲置土地处置办法》并将于7月1日起施行。就当前国内闲置土地处置相关热点、焦 点、难点问题，国土资源部政策法规司司长王守智接受了记者专访。王守智：特别强调闲置土地处置的一些程序，比如调查认定、组织听证等，以保障土地使用权人合法权益。 |
| 6月12日 | 央行下发特急文件:房贷利率最低下限仍为7折 | 记者从商业银行获悉，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。 |
| 6月12日 | 住建部出台公租房管理办法 租金低于市场价格 | 6月12日，住房城乡建设部公布《公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。同时明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 |
| 6月13日 | 江苏公租房拟推"租补分离" 缴齐租金再补贴 | 6月12日，住建部出台《公共租赁住房管理办法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。省住建厅相关负责人表示，江苏已于去年9月1日起实施《江苏公共租赁住房管理办法》，总体思路与住建部《办法》一致，不过在一些操作细节上仍有区别，江苏会据此进行研究并拟出新思路。 |
| 6月13日 | 住建部:本地及外来人员均可申请公共租赁住房 | 住房和城乡建设部6月12日公布了《公共租赁住房管理办法》，明确本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳定就业达到规定年限。承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形的。 |
| 6月14日 | 住建部明确规定:8种情况必须腾退公租房 | 近日，住建部发文，7月15日起将实施《公共租赁房管理办法》(以下简称《办法》)。相较于《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》第二十八条中有提到的几种腾退情况，住建部《办法》中阐述的腾退主体和事由更为明确。 |
| 6月19日 | 住建部:配合金融部门 继续严格执行住房信贷政策 |
针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住房城乡建设部新闻发言人１８日在接受记者专访时表示，住房城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。 |
| 6月19日 | 国税总局:建廉租房及经济适用房免征土地使用税 | 国家税务总局纳税服务司昨日表示，对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。 |
| 6月20日 | 常州试点建物业信用档案 业主选聘物业可查数 | 日前，记者从常州市房管局获悉，常州今年将试点建立物业服务企业信用档案制度，引入“驾照扣分制”，物业如被媒体曝光或存在服务质量问题被业主投诉，将扣除相应分数，各物业的年度信用分数和排名将定期公布，并作为企业在资质升级、项目评优创优、参与前期物业管理招投标的重要依据。 |
| 6月23日 | 上海楼市限购政策收紧 停止非沪籍补缴社保购房 | 据报道，面对楼市复苏后的种种异动，上海再次扎紧限购的“篱笆”。昨日，有中介人士向记者透露，从6月15日起，上海各区县交易中心已停止外地户籍补缴社保办理房产过户。 |
| 6月25日 | 土地使用费管理办法修订 新增费不得赞助和捐赠 | 近日，财政部、国土资源部对2008年制定的《中央分成新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》进行了修订。目的是促进新增建设用地土地有偿使用费的科学、合理、有效使用，加强和规范资金使用管理，提高资金使用效益。 |
| 6月25日 | 河南6部门联合规定 购买首套房利率优惠可达30% | 我省6部门联合出台“促进房地产平稳健康发展的若干意见”,无论有无贷款记录，只要目前家庭名下无房产登记，均视为首套房.今后老百姓贷款购买首套房，银行应执行优惠利率，给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。 |
| 6月25日 | 40城市住房信息月底联网 现18城市已联通住建部 | 距6月30日40个重点城市个人住房信息系统联网的大限，只剩7天时间。截至昨日发稿，早报记者的不完全统计显示，至少有18个城市已宣布，其个人住房信息系统与住房和城乡建设部（住建部）联网。这18个城市分别为：广州、福州、厦门、南京、无锡、苏州、宁波、杭州、温州、济南、石家庄、沈阳、大连、长春、南昌、南宁、兰州和西安。 |
| 6月27日 | 上海限购政策再缩紧 非沪籍单身人士购房受限 | 《第一财经日报》昨日从部分区房地产交易中心获悉，但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后，留予“灰色操作方式”的空间已几近于无。 |
| 7月1日 | 住建部：住房信息联网最终覆盖500城市 | 综合媒体消息，计划于6月30日前完成的全国个人住房信息系统联网，目前联网城市已超过40个，而其中第一期的联网城市名单，将由住建部领导确定后，上报国.. |
| 7月1日 | 住建部：鼓励民间资本参与保障房建设 | 近日，住建部、发改委、财政部、国土部等七部委联合下发了《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》，强调通过多种方式引导民间.. |
| 7月2日 | 棚户区改造方面民资享受与国企同等政策 | |
| 7月2日 | 国土部：强化闲置土地中政府的责任 | 因政府原因造成的土地闲置，政府应同开发商协商，采取灵活的方式解决闲置土地的处置方式。观点地产网讯：国土资源部官员7月2日表示，为促进土地集约利用，中国将加强对闲置土地的 |
| 7月3日 | 国土部：加强与证监会银监会联动遏制土地闲置 | |
| 7月4日 | 国务院正式批复深圳前海政策 可比特区更特 | 支持深圳前海深港现代服务业合作区实行比经济特区更加特殊的先行先试政策。7月3日，中国政府网全文转发了《国务院关于支持深圳前海深港现代服务业合作区开发开放有关政策的批复》。国务院在批复中表示，支持深圳前海深港现代服务业合作区实行比经济特.. |
| 7月5日 | 工行放松首套房贷利率 最低可申请8.5折 | |
| 7月5日 | 央行再启非对称降息 严行差别化住房信贷 | 个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策。观点地产网讯：7月5日晚，央行宣布从7月6日开始下调金融机构人民币存贷款基准利率。 |
| 7月8日 | 温家宝：制止地方放松调控 决不让房价反弹 | 目前房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。 |
| 7月9日 | 温家宝:经济下行压力仍然较大 决不能让房价反弹 | 温家宝：及时制止纠正地方变相放松房地产市场调控;地方微调尝试或受限 房价反弹预期或弱化;温家宝总理半年五论房价 誓言决不能让房价反弹 |
| 7月9日 | 国务院：政府各部门不得购建豪华办公用房 | 国务院：采购奢侈品或购建豪华办公用房可撤职 |
| 7月9日 | 统计局：6月CPI同比涨2.2% 居住价格升1.6% | 6月，全国居民消费价格总水平同比上涨2.2%，创下29个月以来的低位。观点地产网讯：7月9日上午，国家统计局公布2012年6月份居民消费价格变动情况。数据披露，6月，全国居民消费价格总水平同比上涨2.2%，涨幅比上月回落0.8个百分点。创29个月以来的涨幅低位。其中，城.. |
| 7月9日 | 土地闲置费不得计入建设成本 闲1年须交罚金 | |
| 7月10日 | 北京简易住宅楼改造新政：原则上原址重建改造 | 《意见》规定，简易住宅楼原则上采用原址重建的方式改造。但有些受到了规划条件限制而不能原址重建，比如天坛周边的65栋简易住宅楼，根据文物保护要求，拆除后将变为绿地。 |
| 7月10日 | 保障房配租配售今年增5000名额 年底前竣工10万套 | 上半年保障房开工超六成 开工470万套建成260万套;今年全国将开建保障房700万套，低于2011年1000万套的目标；今年保障房的竣工计划为500万套。 |
| 7月10日 | 传住建部正调研楼市调控 变相放松或被问责；领房产资质证无须交费 | “对地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，会予以纠正，加强地方问责。” 观点地产网讯：综合媒体7月10日报道，有接近住建部的知情人士透露，住建部正调研地方微调行为，“对地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，会予以纠正. |
| 7月10日 | 南京拟上调住房公积金缴存基数 |
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| 7月11日 | 央行：人民币FDI部分帐户将禁投房地产 | 境外投资者人民币前期费用专用存款账户内的资金不得用于土地招拍挂或购买房产。观点地产网讯：央行日前下发了关于明确外商直接投资人民币结算业务操作细则的通知，给人民币FDI(跨境人民币直接投资)划定了红线。通知明确，一个境外投资者在境内只能开立一个人民币前期.. |
| 7月11日 | 2012年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数调整 |
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| 7月11日 | 财政部：2011年住房保障支出328.82亿 | 超过预算主要是用中央财政超收收入和预备费增加了廉租房、公租房建设及棚户区改造等支出。观点地产网讯：7月11日，财政部网站公布2011年中央决算报告，2011年，中央公共财政收入51327.32亿元，完成预算的111.9%，比2010年增长20.8%。而在中央本级主要支出项目中，住.. |
| 7月11日 | 消息称银监会已通知本月重启房地产信托业务 | 已经接到银监会通知，去年7月该公司被窗口指导叫停的地产项目这个月有机会重启。观点地产网讯：据《南方都市报》7月11日报道，一信托公司负责人透露，已经接到银监会通知，去年7月该公司被窗口指导叫停的地产项目这个月有机会重启。 |
| 7月11日 | 国土资源部执法监察局:坚决制止小产权房 |
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| 7月11日 | 江苏上调住房公积金缴存基数 上限涨1500元 |
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| 7月12日 | 郑州出台住房新标准 郑东新区、市区房价分开算 |
普通住宅标准放宽 购房者税负大大减轻 |
| 7月12日 | 国土部：下半年供地将服务“稳增长” | 落实中央关于“稳中求进”的总要求，积极应对经济下行压力、全力服务“稳增长”，保障合理用地需求加大普通商品住房土地供应。 |
| 7月12日 | 国土部称将加强对市场波动影响的调控 | 今年上半年全国国地产市场总体盘整下行，个别城市出现高价地但未改变整体偏冷格局。观点地产网讯：据新华网消息，7月12日，国土资源部称，今年上半年全国国地产市场总体盘整下行，个别城市出现高价地但未改变整体偏冷格局。 |
| 7月12日 | 国务院：或免征农贸市场城镇土地使用税和房产税 | 在一定期限内免征农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税和房产税。将免征蔬菜流通环节增值税政策扩大到有条件的鲜活农产品。落实总分支机构汇总纳税政策，促进连锁经营企业跨地区发展。积极推进营业税改征增值税试点 |
| 7月13日 | 沪税务部门：购买规定面积公有住房可免契税 |
上海税务部门表示，根据规定，城镇职工支付一定的价款后，取得单位分配(包括套配)并承租的公有住房产权，在规定标准面积内可免征契税。 |
| 7月13日 | 《闲置土地处置办法》新版施行 湖南砌围墙不算动工 | 近日，湖南省国土资源厅地产管理处处长王宽苏针对新版《办法》中修订较大的条款作了详细解读，他表示新版《办法》将会给房企闲置土地的行为带来更高的成本，以减少土地闲置的发生。 |
| 7月13日 | 财政部：上半年土地出让收入同比降27.5% | 上半年，房地产营业税减少183亿元，下降8.5%，主要是受商品房销售额下降影响。观点地产网讯：7月13日，财政部公布2012年6月份财政收支情况显示，6月份，全国营业税收1365亿元，同比增加238亿元，增长21.1%。而房地产营业税453亿元，增长23.6%，主要是受近月一些城市房 |
| 7月13日 | 统计局：上半年全国商品房销售2.33万亿 同降5.2%：上半年GDP同比增7.8% 经济总体平稳 | 上半年，全国房地产开发投资30610亿，同比名义增长16.6%(扣除价格因素实际增长14.3%)，增速比一季度回落6.9个百分点。7月13日上午，国家统计局发布的《2012年1-6月份全国房地产开发和销售情况》显示，上半年，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长.. |
| 7月13日 | 央行：上半年人民币贷款同比多增6833亿元 | 2012年上半年人民币贷款增加4.86万亿元，同比多增6833亿元；6月份人民币存款增加2.86万亿元，同比多增9542亿元。观点地产网讯：7月12日下午，央行公布2012年上半年金融统计数据报告。报告显示，2012年上半年社会融资规模为7.78万亿元，比上年同期多135亿元。其中，人民… |
| 7月13日 | 国土部:坚决遏制房地产市场异常波动 | 国土部：坚决贯彻房地产调控政策 |
| 7月16日 | 公租房管理办法正式实施 违法转租最高可罚3万 | 从昨天开始，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回，违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。 |
| 7月16日 | 珠海楼市“双限”松绑胎死腹中 | 珠海市市长表示未取消房地产调控政策;一知名发展商透露，他们早已获悉风声，事实上，限价早在6月份就已不公开地取消了，很多豪宅楼盘都可以拿到预售许可证，取消限购的话，他们也不会感到意外。 |
| 7月16日 | 新“限外令”压顶 | 就在央行一月内两次降息，业界普遍认为房地产市场将迎来转机之际，一份新版“限外令”的落地，令很多内地房企猝不及防。日前，央行下发了《中国人民银行关于明确外商直接投资人民币结算业务操作细则的通知》（以下简称《通知》），该《通知》给人民币FDI（跨境人民币直接投资）设定了红线，规定部分账户不得投资房地产、证券及金融衍生品。 |
| 7月16日 | 外来务工人员能申请公租房 | 《公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）从今天起正式生效。《办法》明确，社会力量将可以投资建设公租房，外来务工人员也有望享受公租房的便利。 |
| 7月16日 | 国土部：全国土地违法用地面积同比降31% | 国土部的消息称，全国6月底前选取54个地级以上城市开展例行土地利用和管理专项督察，结果显示，全国土地违法用地面积同比下降31.1%。 |
| 7月16日 | 财政部：《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》 |
财政部近日重新制定了《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》，支持财政困难地区及新疆生产建设兵团做好城市廉租住房保障工作。 办法明确，中央补助廉租住房保障专项资金，是指由中央财政设立的用于补助财政困难地区及新疆生产建设兵团廉租住房保障工作的专项资金。 |
| 7月17日 | 深圳拟提高公积金家庭贷款上限至80万元 | 深圳市住房公积金贷款管理暂行规定(征求意见稿)(以下简称《贷款规定》)将于7月17日正式对外征求公众意见。建行等住房公积金主办银行已在进行住房公积金贷款系统测试，预计系统9月份将正式上线。 |
| 7月17日 | 中央专项资金可用于购买、改建或租赁廉租房 | 国家财政部17日印发了《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》。办法规定，专项资金在优先满足发放廉租住房租赁补贴的前提下，可用于购买、改建或租赁廉租住房支出。 |
| 7月18日 | 审计署：近30亿保障房资金被挪用 两万保障对象条件不符 |
审计署昨天发布今年第33号公告，公布“66个市县2011年城镇保障性安居工程审计结果”。审计发现，22个单位将29.55亿元工程资金用于非保障性住房建设、公司注册资本验资和市政工程建设等。 |
| 7月18日 | 审计署：部分地区保障房被违规销售和挪作他用 |
7月18日，审计署公布了对18个省区市2011年城镇保障性安居工程建设管理情况的审计结果。 结果显示，18个省区市保障性安居工程支出由2009年的664.73亿元增加到2210.56亿元，增长2.33倍；新开工各类保障性住房394.13万套，完成棚户区改造248.29万套，在拉动内需、缓解房价过快上涨、加快城市建设等方面发挥了积极作用，这些地方的基本住房保障体系初步建立。 |
| 7月18日 | 统计局：房产调控仍处关键期 必须坚持不动摇 |
7月18日，国家统计局发布了6月份70个大中城市房价统计数据。6月份，70城市中，57个新建商品住宅价格同比下降，21个环比下降；11个新建商品住宅价格同比上涨，25个环比上涨。 在二手房方面，6月份，70个城市中，同比价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。 |
| 7月19日 | 广州住房信息与住建部联网 或推进房产税落地 | 广州市国土房管局日前发布，广州市已与国家住房和城乡建设部实现数据同步更新，完成房屋管理系统、交易登记整合系统、档案管理系统三大系统与省、部联网工作，成为全国首批实现与国家住建部数据同步更新的城市。 |
| 7月19日 | 央行：上半年房地产货款同比少增2271亿元；增速回升 同比增10.3% |
7月19日，央行发布《2012年上半年金融机构贷款投向统计报告》。 报告显示，2012年6月末全部金融机构人民币各项贷款余额为59.64万亿元，同比增长16%。上半年增加4.86万亿元，同比多增6832亿元。 |
| 7月19日 | 两部委：下半年把握好土地出让 防止高价地扰乱市场 |
据人民网消息，国土资源部7月19日就当前房地产市场形势和两部门联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》。 |
| 7月18日 | 政府将出台相关政策 养老地产会员制或将被禁止 |
在7月18日举行的第九届中国蓝筹地产系列沙龙之一养老地产冷与热上，北京太阳城集团董事局主席朱凤泊透露，政府将出台相关政策，限制养老地产项目采用会员制的方式。“出台的时间不会太久。”朱凤泊说。 |
| 7月20日 | 国土部住建部紧急通知:坚决防止房价反弹；各地不得擅自为楼市松绑 | 国土资源部19日召开视频会议，就国土资源部、住房城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。 |
| 7月20日 | "十二五"建立基本住房保障制度 禁止挪用保障房资金 |
7月20日电 中新网房产频道从国务院今日发布的《国家基本公共服务体系“十二五”规划》中了解到，“十二五”期间，国家将建立基本住房保障制度，维护公民居住权利，逐步满足城乡居民基本住房需求，实现住有所居。 |
| 7月22日 | 深圳或将成为全国第一个保障房不能上市的城市 | 深圳或将成为全国第一个保障性住房不能上市的城市。21日记者了解到，等待审批颁布的《深圳市住房保障制度改革纲要》（以下简称《纲要》），其核心内容就是建立“保障房内部流转机制（或称封闭运作）”。这意味着，以后深圳保障性住房或将不能如商品房一样租售，只能租售给保障性群体。 |
| 7月23日 | 住建部:8月底前各地梳理民资建保障房政策 |
住房和城乡建设部等部门近期联合发布《关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知》，住房和城乡建设部有关负责人21日表示，《通知》明确民间资本参建保障房的具体方式，所享有的支持政策，同时要求消除政策障碍，为民间资本参建保障房创造良好环境。 |
| 7月23日 | 北京遏制买房二次网签避税 | 有消息说，从8月1日起，北京市要出台新规，遏制买房二次网签避税的漏洞，杜绝“阴阳合同”，我觉得是一个完善的措施，但可能不一定起到明显的调控作用。这对于完善房地产的管理，作为基础的工作是非常有效的，而且也会增加合理合法的税收，但是还应该结合一些比较公正的评估，这样来进行监管的话可能更好。 |
| 7月24日 | 权威报告修正房价预测:从年初降4-6%改为涨2% |
由住建部政策研究中心等机构成立的“中国房地产动态政策设计研究组”，22日出炉《2012政策评估报告》。该报告对今年初的两项预测数据作出了修正，一是将商品房均价从年初预测的下降4-6%修正为上涨2%；二是将商品房新开工面积由年初预测的上升7-10%修正为下降2%。 |
| 7月24日 | 南京出台促进楼市消费政策 "松绑"公积金 |
南京7月23日下午，南京市政府召开新闻发布会，发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，出台一系列扩大内需、拉动房地产消费的政策。 |
| 7月24日 | 社科院报告:期房预售应适时取消 扩大房地产税试点 |
中国社会科学院昨天在京发布《中国住房发展(2012年中)报告》。报告认为，尽管今年6月房地产走势出现偏离“软着陆”调控目标的趋势，但只要下半年政策得当，住房市场调整仍有望趋向价格缓慢下降。报告建议，取消首套房贷利率优惠和期房预售制度。 |
| 7月24日 | 财政部:廉租房发放租赁补贴户数所占权重调整为80% |
财政部7月23日表示，近日财政部会同住房城乡建设部修订了《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》。修订后的《办法》从2012年起，将发放租赁补贴户数以及购买、改建、租赁廉租住房套数两项因素所占权重，分别从40%和60%调整为80%和20%。 |
| 7月25日 | 进一步落实调控 国务院专项督查16省市楼市调控 |
党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。 |
| 7月26日 | 北京国土资源局：在建在售小产权房全部查封 | 北京市国土资源局25日发布的消息显示，自6月中旬起北京开展“小产权房”的清理整治工作。对在建项目将责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍。对在售项目将责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。 |
| 7月27日 | 国土资源部:全国补充耕地面积大于建设占用量 | 国土资源部最新通报2011年度耕地占补平衡考核情况显示，2011年度全国整体上占补平衡有余，98%的建设项目做到先补后占。经过考核，河北、重庆、广东、山东、天津等省(市)耕地占补平衡落实情况较好。 |
| 7月27日 | 财政部:严格实施差别化住房税收政策 抑制投资性购房 | 财政部:严格实施差别化住房税收政策 抑制投资性购房 |
| 7月27日 | 住建部政策研究中心:商品房均价或将上涨2% |
由住建部政策研究中心等机构成立的“中国房地产动态政策设计研究组”日前出炉《2012政策评估报告》。该报告对今年初的两项预测数据作出了修正，一是将商品房均价从年初预测的下降4%-6%修正为上涨2%；二是将商品房新开工面积由年初预测的上升7%-10%修正为下降2%。 |
| 7月28日 | 上海官方表态严格执行楼市调控 差别化住房信贷 | 上海市人民政府办公厅27日发布《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》要求，严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策，加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度，严格按照房屋用途加强交易管理，并在下半年开展房地产调控政策执行情况检查。 |
| 7月28日 | 首套房贷利率优惠重启 社科院称无意义要取消 |
在经历了连续两次降息后，银行界定下神来。记者日前获悉，经历了首套房贷8.5折优惠、重回基准水平之后，工商银行总部又于近期正式将首套房贷利率重新下调到最低8.5折优惠。虽然目前长沙银行界执行基准利率是主流，但利率优惠的下浮空间已打开 |
| 7月30日 | 常州供地将遵循差别化原则 故意闲置两年无偿收回 | 昨天（7月29日），记者从常州市国土资源局获悉，从8月1日开始，常州将正式颁布实施《市政府关于进一步推进节约集约用地加快产业转型升级的实施意见》(简称《意见》)，从优化产业布局、提高用地准入门槛、加强闲置土地处置力度等方面指导和规范常州土地管理工作。 |
| 7月30日 | 合肥公积金贷款政策微调 首套房首付降为2成 | 记者昨天获悉，自2011年12月1日起，合肥市住房公积金个人住房贷款最高限额有所变动：借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至35万元。首套房首付已经从先前的至少3成降为2成以上。 |
| 8月1日 | 中共中央政治局:下半年切实防止房价反弹 | 中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。 |
| 8月1日 | 义乌已悄然取消限购令达7个月 未向社会公布 | 7月31日从浙江省义乌市房地产管理处和义乌多家售楼处获悉，义乌版“限购令”去年底自动取消，今年没有延续，但并未向社会宣布。去年底部分城市限购临近到期时，住建部曾明确规定，已设定限购期限的城市要继续延续政策，限购政策今年继续执行。 |
| 8月1日 | 全国土地利用将试点动态巡查 房地产用地为重点 |
据国土部官网7月31日信息，常州、海宁、合肥、瑞金、临沂、东莞6个城市的土地利用动态巡查试点工作已按要求组织编制试点工作实施方案，待批复后正式启动试点工作。而常州土地利用动态巡查试点工作已于7月29日正式启动。 |
| 8月1日 | 上海利用住房公积金援建保障房办法获批 | 《上海市住房公积金支持保障性住房建设项目贷款管理办法》近日正式获得通过，意味着上海市利用住房公积金支持保障房建设贷款，以拓展保障房建设资金筹集渠道的方式获得正式支持。 |
| 8月3日 | 网传商品房预售制将取消 住建部称是谣言 | 8月2日，一条关于“商品房预售制将取消”的传闻在网络疯传，尽管针对此传闻，住建部新闻处声明称是谣言，且本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。但受此传闻影响，昨日房地产股集体暴跌，截至收盘，地产板块大跌2.83%，房地产类公司股票下跌超过八成。 |
| 8月3日 | 南京出容积率管理新规 挑高户型难再"偷面积" |
开发商用挑高户型“偷面积”的做法行不通了。记者8月1日获悉，《南京市建设项目容积率管理暂行规定》(以下简称《规定》)将于下月1日施行，届时开发商很难再通过改变层高来“偷面积”。 |
| 8月3日 | 新版住宅设计规范施行 开发商难再"偷面积" |
8月1日起，由住建部与质检总局联合发布的新版《住宅设计规范》实施，2003年旧版同时废止。 |
| 8月6日 | 明年底河南将取消经适房 部分空置廉租房分配 |
6日，省建设厅专门召开新闻通气会，向社会通报了对上述违规问题的处理结果。会上，省建设厅厅长刘洪涛还向商报记者解答了我省为何逐步减少或取消经济适用房，以及社会各界关注的“好地卖给了开发商，不好的地才建保障房”等疑问。 |
| 8月6日 | 国土部:进一步做好区域发展国土资源保障和服务 |
8月5日至6日，全国国土资源规划计划工作会议在内蒙古自治区呼和浩特市召开。据悉，此次会议的主要任务是围绕经济社会发展和国土资源管理对规划计划工作的总体要求，进一步提高认识、统一思想，突出重点、明确要求，部署当前和今后一个时期国土资源规划计划工作。 |
| 8月8日 | 北京公租房配建商品房拟放宽比例 商业配套或达45% |
昨天（8月7日），北京市住房保障办公室相关负责人透露，为了降低公租房建设成本，拟允许公租房项目最多配建45%的商业配套及商品房，以实现零成本持有。此外，北京已经将五个公租房项目进行打包，申请试点发行REITS(房地产信托投资基金)，一旦获得证监会批准即可将公租房进行资产证券化。 |
| 8月8日 | 下半年央行会继续严格执行差别化房贷政策 |
中国人民银行日前发布的《二季度货币政策执行报告》中表示，下半年将继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。 |
| 8月9日 | 房价上涨压力进一步加大 江苏严禁放松调控 |
记者8日获悉，国务院督查组在南京和苏州两地“突击查房”之后，我省专门召开房地产市场调控工作座谈会，确定江苏将毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作。 |
| 8月10日 | 国务院:新建社区商业设施需占总面积10% |
国务院8月7日全文发布《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》，对我国未来流通产业发展提出主要目标。其中重点提及了现代信息技术在我国未来流通产业中的重要地位，并确定了到2020年我国流通业中连锁化率将达到22%左右，商品统一配送率达到75%左右的具体目标。 |
| 8月10日 | 江苏省住建厅要求各地毫不动摇继续推进调控 |
国务院督查组结束了对江苏的督查之后，近日，省住房和城乡建设厅在徐州召开房地产市场调控工作座谈会，要求各地把稳定房价作为当前一段时间最重要的任务之一，毫不动摇地继续推进调控。 |
| 8月11日 | 江苏新规:保障房房源及分配对象须向社会公开 |
江苏省近日下发《江苏省住房保障信息公开实施意见》，要求各市、县(市、区)进一步加大住房保障信息公开工作力度，进一步扩大住房保障信息公开范围，大力推进以保障政策、房源建设、住房分配为重点的信息公开。 |
| 8月13日 | 30余省市地税部门正为开征存量房房产税做准备 |
在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越大。据悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。 |
| 8月13日 | 住房公积金联网 住建部将督察万亿住房公积金 |
总额超过2万亿元的住房公积金监管力度，在100城市住房公积金联网之后，有望再度升级。住房和城乡建设部(下称住建部)有意在下半年修订《住房公积金督察员管理暂行办法》(以下简称《办法》)，以强化中央政府对住房公积金监管的力度和范围。 |
| 8月14日 | 中国房地产调控"十年" 长效机制建设亟待加强 |
自2003年“121号文”出台至今，我国房地产调控已历经十年。我国房地产调控政策持续加码，信贷、税收、土地、限购等各项手段频出。然而，在城镇化和收入水平提高等多项因素作用下，房价仍然大幅上涨。业内人士认为，未来的楼市调控将更强化长效机制。 |
| 8月15日 | 多方猜测楼市会诊结果 住建部专家:未必出新政 |
国务院督查组对16个省市督查工作已经正式收官，督察情况将于近期形成报告上报国务院。对于本次房地产督查是否会有新的政策出台，业内的猜测和臆断频出。 |
| 8月17日 | 多地推进存量房信息建设 储备政策或择机推出 |
从去年末以来，各地密集推进存量房信息系统建设招标工作，以为加快房产税试点扩容和提高二手房交易税做好技术准备。 |
| 8月17日 | 公积金贷款协办员现身 武汉将实现公贷零障碍 |
适应职工公积金贷款服务需求，武汉住房公积金管理中心高校分中心探索出贷款协办员制度，受到单位与职工欢迎。 |
| 8月17日 | 北京国土资源局:在建在售小产权房全部查封 |
北京市国土资源局昨天发布的消息显示，自6月中旬起北京开展“小产权房”的清理整治工作。对在建项目将责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍。对在售项目将责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。 |
| 8月17日 | 海口楼市限购令遭破解 部分政策竟由开发商掌控 |
据相关媒体报道，海口市去年初出台的楼市“限购令”虽然名义上没有解除，但实际上，多个楼盘称外地人可买房，不受限制。海口住建局市场处工作人员称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购买。” |
| 8月19日 | 房产税试点扩大将会成为下一轮楼市调控重头戏 |
自国务院督查组对地方执行房地产调控进行督查开始，房产税即将扩大试点的消息就不断传出，昨日，新华社发专电再次吹风房产税，表示开征技术日渐成熟，而房产税征收有利于引导住房合理消费。 |
| 8月21日 | 取消房地产商品房预售制度 条件尚不成熟 |
中国社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组前不久发布报告称，上半年房地产市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。 |
| 8月21日 | 首套房贷优惠取消? 疑为开发商中介借机逼单 |
本月初，银行首套房贷款优惠可能取消的消息开始流传开来，而光大银行率先“变调”。一时之间，市场对银行房贷政策“转向”变得紧张起来。 |
| 8月21日 | 部分银行取消首套房贷利率优惠 或有银行跟进 |
自央行两度降息以来，关于房贷利率优惠调整不断。此前，先是有广东华[简介最新动态]兴银行率先举起7折大旗，吸引客户；后又有工行、建行等国有商业银行在信贷需求不旺的情况下，纷纷跟进，打出8.5折优惠。此次，光大银行个别地区调整房贷利率优惠政策再次引发市场广泛关注。 |
| 8月21日 | 常州发放首批低收入家庭住房公积金贷款贴息资金 |
我市自2012年5月1日起正式实施低收入家庭住房公积金贷款贴息政策。经市住房公积金管理中心初审、复审、市（及辖市区）民政局和市（及辖市区）总工会联合审查、社会公示，全市共有58户低保、特困或低保边缘家庭符合低收入贷款贴息条件，累计贴息资金20.99万元，户均3618元。 |
| 8月23日 | 房产税真要来了?省地税局称江苏暂无试点计划 |
8月20日，国土资源部网站发布消息，标题为《湖南湖北房产税征收方案正在制定》。内容为：据国家税务总局相关人士透露，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房。 |
| 8月23日 | 湖北地税局官方辟谣:网传将开征房产税属不实 |
8月20日，国土资源部官方网站发布信息称，湖南、湖北新版房产税的征收细则正制定中，新版本中已购存量二套房也将被征税，不过税率不会太高，并注明消息来源为20日的《中国国土资源报》。该信息公布后被各大网站广泛转载，但国土资源部网站在20日下午18时左右便撤下了这则消息。 |
| 8月23日 | 地产政策到关键期 问责或成楼市调控"杀手锏" |
国家统计局公布的数据显示，7月50个大中城市环比房价上涨城市数量大幅增加。房价再次普涨、中介机构“热火”重现、房企酝酿涨价“蠢蠢欲动”，7月作为传统楼市淡季却呈现“淡季不淡”。 |
| 8月25日 | 督查组称房产调控"稳控两难" 不会出台新政策 |
国务院房地产调控督查组（下称“督查组”）刚返京，8月楼市就有了反应。反弹暂时终止、成交量环比小幅回落——在中国房地产业协会副会长朱中一看来，这是楼市“喊话”策略依旧有效的证明。 |
| 8月25日 | 房产税写入房地产十二五规划 明确开征房产税 |
《全国房地产业发展“十二五”规划》的编制正在加快推进。据悉，就在国务院督查地方楼市调控的同时，住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》(以下简称《通知》)，紧锣密鼓地推进住房顶层设计。与此同时，有关房产税试点的改革步伐也在加快推进。 |
| 8月25日 | 两湖版房产税试点确认押后 强化调控引而不发 |
沸沸扬扬的湖南、湖北两省房地产税试点工作，已经确定被押后处理。截至《中国经营报》记者发稿时止，湖南、湖北两省尚未向财政部上报试点方案。住房和城乡建设部亦未启动如上海、重庆试点房地产税前的会签程序。 |
| 8月27日 | 山东将实行商品房现房销售试点 |
为抑制部分城市房价上涨苗头，山东省将严格执行商品房预售制，并会选择有条件的开发项目进行商品房现房销售试点。同时，山东省还将严格按照“一房一价、明码标价”要求，加强商品住房预售方案审核，其中，对预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目，一律不予发预售许可证。 |
| 8月28日 | 江苏土地增值税低于同期同类房产均价10%不合理 |
昨天（8月27日），江苏省地税局发布《关于土地增值税有关业务问题的公告》，对江苏土地增值税有关业务问题进行了界定和明确。这个将于今年10月1日起施行的文件，旨在堵住原有的土地增值税征收漏洞。 |
| 8月30日 | 多地提高公积金贷款额度 一线城市腾挪空间有限 |
在此前已有多个城市调整公积金政策的基础上，近期又有南充、武汉等地加入了公积金政策调整的队伍中来，以增加对居民购房的支持。 |
| 8月30日 | 国务院:加强住房税收征管 推进房产税改革试点 |
要严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管。同时，还将稳步推进个人住房房产税改革试点。 |
| 8月31日 | 常州公积金还贷新政 提取政策更宽还贷渠道增多 |
来自市住房公积金管理中心的这则讯息，对许多家庭来说应该是件切切实实的大好事。 从明天起，我市将实施新的住房公积金提取还贷政策。 |
| 9月3日 | 国税局称房产税作用有限 房价关键是供求关系 |
国家税务总局上周五在回复网民留言时称，房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。国税总局表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约集约利用，但其作用是有限的。 |
| 9月3日 | 央行8月净投放3440亿元 9月仍有可能会降准 |
尽管本周重返净回笼，结束了连续3周的净投放，但8月单月实现净投放资金量仍高达3440亿元，为7月份的3倍多，创下14个月来新高。纵观整个8月份，逆回购成为央行投放资金的唯一工具。 |
| 9月3日 | "小产权房"清理路线图:分类处置 逐步推进 |
近来，国土资源部多次强调“小产权房”不合法，将进行试点清理，并没收了北京延庆的51栋小产权楼房，查处了相关责任人，这一系列举措引起了社会公众的广泛关注。 |
| 9月3日 | 政策高悬库存压力依然 今秋房价或成强弩之末 |
自3月以来，楼市一直不太平静。全国主要城市住宅成交量持续攀升，各地楼市回暖趋势逐渐明显。6月份全国房价首次实现止跌回涨后，楼市便随着时节一起火热入夏，量价齐升态势持续，本是淡季却是购销两旺。 |
| 9月3日 | 高层密集调研保障房 强调要及时入市公平分配 |
种种迹象显示，在房地产调控处于又一个关键时期，保障房再次被推上调控前台。国务院总理温家宝、副总理李克强10日内密集考察京津两地保障房建设，尤其是对保障房入市分配问题作出具体指示。 |
| 9月6日 | 常州地铁近期规划建设及江苏沿江城际轨道交通获批 |
国家发改委在官网披露批准了18个城市的轨道交通项目可行性报告和项目建设规划以及2个城际铁路规划和1个铁路增线项目建议书。这也是继5月份发改委集中审核了一批交通基建项目后，再次大规模批准此类项目。 |
| 8月31日 | 多部委密集表态楼市调控 新政不会超新国八条 |
在16省市楼市督查结束后，调控主管部门对于楼市的研判以及楼市调控政策走向，一时成为各方关注的焦点。近日来相关部委及其负责人对于楼市调控的密集表态，成为楼市调控“风向标”。业界注意到，差别税收、房贷及推进房产税试点，成为预判下一步楼市调控政策走向的关键词。 |
| 9月7日 | 银行房贷松紧分化 部分银行加入收紧个贷阵营 |
一边厢，在光大银行宣布收紧首套房贷利率优惠之后，不断有新的银行加入收紧个贷的阵营。另一边厢，市场对开发贷却有放松的憧憬。业内人士分析，进入年末，各家银行完成的业务量不尽相同，在房地产信贷上或将采取截然相反的对策。 |
| 9月7日 | 为避随时出台的调控新政 开发商金秋推盘心切 |
楼市“金九银十”的销售旺季已经到来。经历了5月份楼市的回暖以及量价齐升的六七月，又恰逢中央出台调控政策预期明显的时刻，今年的“金九银十”引来了更多的关注。众多开发商纷纷摩拳擦掌对此翻盘良机充满期待。 |
| 9月10日 | 货币政策将持续微调 年内降息可能性有所降低 |
8月CPI同比涨幅反弹，PPI增速则创下34个月以来新低，显示在物价反弹的同时，需求依旧不足。分析人士认为，CPI已在筑底过程中，未来将随着经济的逐步好转缓慢回升。年内降息的可能性大大的降低，但存款准备金率仍有下调空间。未来货币政策将持续微调以保证稳增长和保就业的力度。 |
| 9月11日 | 常州住房公积金还贷新政受欢迎 3个区办事处均可 |
自我市“还贷门槛降低、还贷方式增加、还贷渠道扩大”的住房公积金还贷新政本月1日实施以来，受到不少市民的关注。最近很多贷款职工都集中办理相关业务，一周来全市住房公积金主要服务窗口的业务量接近翻倍。 |
| 9月11日 | 部分银行取消首套房贷优惠 刺激楼市脆弱神经 |
虽然首套房贷利率优惠波动频繁，但近日部分银行取消了首套房贷利率优惠的消息还是刺激了一下购房者脆弱的神经。 |
| 9月12日 | 房贷优惠收紧抑制部分需求 房企预以价换量 |
进入降息周期后，首套房贷的优惠利率再次出现调整，让未来的房贷市场变幻莫测。据悉，多家银行房贷政策紧缩，房贷利率回调渐渐成为趋势。 |
| 9月12日 | 房产税征收即将扩大试点 或接过"限购"大旗 |
自国务院督查组对地方执行房地产调控政策情况进行督查并释放出调控或转向“经济手段”的信号开始，房产税即将扩大试点的消息就不断传出，8月17日，新华社发专电再次吹风房产税，表示开征技术日渐成熟，而征收房产税有利于引导住房合理消费。 |
| 9月12日 | 逆回购渐成公开市场常态 月末考央行降准成疑 |
随着资金利率中枢的进一步下移，在逆回购操作继续滚动的同时，本月以来，央行已经连续三次下调逆回购发行利率，被视为逆回购进入常态化的又一标志。 |
| 9月13日 | 下半年银行房贷政策分化 八五折优惠仍是主流 |
每年下半年，房贷利率优惠幅度会逐渐缩窄。在金九冷淡开门的时候，信贷对楼市的影响极为明显。虽然有消息称大部分银行取消了首套房贷八五折优惠利率，但记者在走访中发现，原则上的八五折优惠利率仍是主流。 |
| 9月16日 | 中行等部分银行的首套房贷利率折扣上调至9折 |
近日，银行上调首套房贷利率优惠幅度的消息不绝于耳。而记者昨天在咨询了多家银行后发现，在北京地区，中国银行于近日上调了首套房贷利率折扣至9折，其他四大行目前仍可享受8.5折优惠。而招商银行近日也调整首套房利率优惠至9折。 |
| 9月16日 | 多地提公积金贷款额度 一线城市腾挪空间有限 |
近日，武汉市住房公积金中心称，下月将出台多项政策，其中包括二手房贷款上限从之前的40万，提至与新房一样的60万元，未来还将考虑逐步取消新房和二手房在贷款、提取等各个方面差别。此外，还将研究商贷转公积金的便利措施，在保证资金安全的前提下，尽量减少公积金使用上的限制条件。 |
| 9月17日 | 农村危房改造 今年中央补助标准户均达7500元 |
记者从13日举行的农村危房改造工作电视电话会议上获悉，2012年中央补助标准为每户平均7500元，在此基础上，对陆地边境县边境一线贫困农户和建筑节能示范户每户增加补助2500元。 |
| 9月18日 | "小产权房"首次大规模公布 初步清理79个项目 |
小产权房项目首次大规模公布79个项目被初步清理其中包括较成熟的社区 昨天（17日），北京市国土局公布，今年6月以来，本市集中开展清理整治利用集体土地违法建设销售（变相销售）工作，初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目，现正在进行查处。 |
| 9月18日 | 国家税务总局:房企支付拆迁劳务费应缴纳契税 |
9月18日获悉，国家税务总局于日前针对纳税人新近提出的涉税热点问题进行了解答。其中，就房地产公司支付给拆迁公司劳务费是否需缴契等问题进行了明确。 |
| 9月19日 | 房地产政策巧打组合拳 楼市可薄利多销速发展 |
经过前面五期的分论，现在我们可以对“敞开供地+敞开企业融资+限时开发+累进房产税+促进房屋流通”这样一个政策思路作出综述。这个思路的指导思想是扩大供应并抑制超额需求，使我国的房地产市场在薄利多销中快速发展，积极服务于国家的城市化进程。 |
| 9月20日 | 国内多地存量房数据系统建成 为房产税试点清障 |
《经济参考报(微博)》记者19日从接近国税总局人士处获悉，广州、杭州、深圳、南京等省会城市已基本完成居民存量房统计。该人士指出，一些城市在数据积累、批量评估技术以及机构设置方面已经具备了开征房地产税的条件。 |
| 9月25日 | 常州49万职工住房公积金基数调整 增长17.7% |
今年7月1日起，常州再次上调住房公积金缴存基数，市区最低为1320元，最高为12440元。按照基数下限计算，调整后，市区职工每月缴存额最低264元，比去年提高了36元。 昨天（9月24日），记者从常州市住房公积金管理中心获悉，日前常州全市2012年度住房公积金基数调整已顺利完成，调整后常州全市人均住房公积金月缴存额达到了872元，比调整前增长17.7%。 |
| 9月26日 | 广州限售"豪宅" 各地布控狙击国庆节房价上涨 |
在限购、限贷等调控政策之外，广州在全国率先公开推出“限售”政策。9月24日晚，广州市国土房管局通过官方微博证实，将对中心城区个别异常高价的住宅项目暂时采取限售措施，主要包括限制预售规模、控制交易节奏等。 |
| 9月26日 | 房地产开发贷现定向宽松趋势 50强房企受益 |
近期部分商业银行的房地产开发贷呈现“定向宽松”趋势。针对全国大型房企，特别是全国50强房企以及“五证齐全”的楼盘项目，银行开发贷支持力度普遍加大。 |
| 9月27日 | 常州率先建立安置房专项维修资金管理办法 |
长期以来，由于没有专门的安置房专项维修资金管理办法，安置房公用部位、公用设施设备维修和正常使用在经费和制度上得不到保障，一定程度上也造成了业主和物业之间的矛盾。 日前，《常州高新区安置房专项维修资金管理办法》出台，这有望从根本上解决这些矛盾，也是全省率先出台的安置房专项维修资金管理办法。 |
| 9月27日 | 开发商违规罚分新标准发布 放行限购者暂停网签 |
开发商的违法违规行为实行记分管理，一旦扣分超标，开发商将面临严重后果。昨天，北京市住建委下发修订版的开发商违规罚分标准，新标准增加开发商对限购资格审核不严、一房两卖等行为的处罚细则。该标准将于下月1日起正式执行。 |
| 9月27日 | 北上广一线城市降温楼市调控:限售限购从严 |
近段时间的楼市异动，已引起北京、上海、广州三大一线城市房地产主管部门的关注。其中，北京主要拿出两项举措，一是北京市土地整理储备中心21日宣布停止10宗地块挂牌（招标）出让活动，理由是“为稳定市场预期”；二是北京市住房和城乡建设委员会25日出台新规，加强限购审核。 |
| 9月28日 | 住建部官员表示称:楼市限购力度将不会有减弱 |
关于政策走势预判，很多开发企业预期明年限购政策会松动。对此，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，与房地产相关的四大政策，房产税、加息和限贷都已经有了变化，惟有限购政策没有变化，而且在一段时间内也不会变化。 |
| 10月8日 | 住建部继续强调限购 做好防止房价反弹的预案 |
“继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。”据报道，住房和城乡建设部有关负责人在接受专访时，继续强调楼市调控政策尤其是限购政策的延续性。 |
| 10月8日 | 贵阳规定外地人首次购房后可享本市户籍入学等待遇 |
贵州省贵阳市日前公布《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施（试行）》，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。 |
| 10月8日 | 住建部决定全国范围开通12329住房公积金热线 |
据住房和城乡建设部网站消息，为提高住房公积金管理效率和服务水平，各地将按照《12329住房公积金热线服务导则》的要求，建设12329住房公积金热线，主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务，并根据当地实际情况，以人工语音和自助语音方式，提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。 |
| 10月9日 | 国家税务总局称房屋交换价格相等的 免征契税 |
对于日常生活中发生的房屋交换是否需要缴纳契税的疑问，纳税服务司表示，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。 |
| 10月11日 | 国务院:商品房预售许可审批下放县级房管部门 |
中国政府网昨天（10月10日）公布了《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》。《决定》说，经严格审核论证，国务院决定第六批取消和调整314项行政审批项目。其中商品房预售许可被列入下放管理层级的行政审批项目。 |
| 10月11日 | 异地高考新政催生新刚需 稳定住所有望年前界定 |
异地高考新政明确三大准入条件，其中一条规定家长必须在当地有稳定的住所。对于‘稳定住所’，目前上海地区还没有明确界定。有专家表示，如果‘租房居住’被界定在内，那么这一政策可能影响租金上涨。 |
| 10月12日 | 四大行收紧房贷85折优惠 优惠政策或待明年 |
临近年底，房贷利率开始收紧了。记者昨日了解到，目前国有银行很难再申请到85折房贷了，只有少数几家中小股份制银行仍有最低85折优惠，一业内人士昨日更是预测，由于年底贷款额度控制，这个月陆续有银行取消优惠折扣，下个月大部分银行都会取消优惠，市民再想要轻松申请到优惠房贷，估计要等到明年1月1日以后了。 |
| 10月17日 | 央行回购大摆"乌龙事件" 拨动市场"降准"神经 |
央行按兵不动，让市场各方都患上“降准综合症”。预期强烈的降准“靴子”未落地之前，央行任何风吹草动，都会被和降准、降息扯上关系。 昨日（10月16日），央行一次罕见的“乌龙”操作又拨动市场的“降准”神经。例行的央行公开市场操作，意外出现正回购招标，但几分钟后即被撤回。 |
| 10月17日 | 预售许可审批权下放被疑变相放松房地产调控 |
10月10日，国务院发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，在调整的143项行政审批项目中，商品房预售许可审批位列其中。 |
| 10月18日 | 部分城市首套房贷利率缩水 或将拖累后市成交 |
市场人士表示，10月以来，南京、青岛等城市回调首套房贷款利率优惠以及收紧额度，这将导致楼市成交量有所减少。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。 |
| 10月18日 | 公积金建保障房引讨论 或违现行公积金管理条例 |
昨天（10月17日），有媒体报道称全国公积金支持保障房试点再扩大，试点城市及试点项目都明显增加，北京等18个城市为新增贷款额度城市。中国房地产研究会副会长顾云昌表示，公积金可进入保障房融资渠道，但前提是要保证公积金的安全。 |
| 10月19日 | 江苏省《住宅信报箱建筑构造图集》通过初审 |
近日，江苏省住建厅组织召开了省《住宅信报箱建筑构造图集》初次评审会。由江苏省邮政管理局推动并参与编制的《图集》顺利通过了评审。 |
| 10月19日 | 二套房以上等价交换免契税 无需核查购房资格 |
近日，国家税务总局对外表示，房屋等价交换可免契税，而差额交换，仅按差额缴纳契税。现在二手房交易进入“高税时代”，而国家税务总局的政策让不少人看到了省钱的“曙光”。 |
| 10月22日 | 楼市调控将加快立法层面改革 四季度不会回暖 |
国土资源部日前公布的三季度全国地价总体情况显示，三季度全国主要监测城市地价总体平稳，环比微升，同比增长率持续下降。随着房地产用地市场回暖使楼市渐显暖冬苗头，国土部建议做好房地产市场继续调控政策的储备。 |
| 10月22日 | 开征房产税大方向明确 明年上半年楼市或反弹 |
财政部财政科学研究所的所长贾康认为，第四季度的经济会回升，房产税征收的对象是高收入人群。“房产税铺开的具体时间表最有可能是在11月后，而且大方向已经明确无疑了，主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。” |
| 10月22日 | 陕西商品房利润须控制在10% 政策或将形同虚设 |
陕西省住建厅会同省物价局发布通知要求，各地要按照土地成本、开发成本、管理费用、销售费用、财务费用、销售税金等项目，根据2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》及当年涉及建筑的各项价格指数测算出较为准确的开发成本，在这个成本的基础上，加上10%左右的合理利润率，得出房屋最后的售价。 |
| 10月22日 | 房产税改陷入僵局 传湖南湖北准备工作已暂停 |
个人住房房产税试点在上海、重庆处境尴尬，房产税改革有待修正。10月国庆长假刚过，重庆市地税局的税管员就忙碌起来了，有的区县甚至实行全月无双休日制度，以加强征税工作，其中就包括对正在试点的个人住房房产税催征。 |
| 10月23日 | 房地产贷款增长速加快 专家称信贷政策未松动 |
昨天，央行公布2012三季度金融机构贷款投向统计报告。2012年9月末全部金融机构人民币各项贷款余额61.51万亿元，同比增长16.3%，前三季度增加6.72万亿元，同比多增1.04万亿元。其中，房地产贷款余额11.74万亿元，同比增长12.2%。 |
| 10月24日 | 住建部专家解读当前房产调控:限购限贷未放松 |
新一轮房地产调控取得了显著成绩，投机投资性需求得到明显抑制，商品房销售一度呈现量价齐跌的态势。最新数据显示，近几个月的房地产市场出现了小幅波动，从价格微涨到稳中略降。 |
| 10月24日 | 珠海新政:土地闲置1年将无偿收回 影响或有限 |
在房地产调控政策上屡有“惊人之举”的珠海日前再出台新政，明确土地闲置满1年可无偿收回。这一“新政”被认为甚至比国土部的相关规定还要严格。 |
| 10月25日 | 二三线城市楼市持续升温 限购政策抑制投资需求 |
近期，贵阳“买房送户籍”的新政出台后，贵阳楼市一举成为焦点。紧接着，“贵阳将成鄂尔多斯（600295）第二”等传言四起。至此，不禁有业内人士开始质疑，二三线城市楼市井喷式发展是否说明供应过剩？ |
| 10月26日 | 两部委研究住房公积金入市 专家称正是入市点 |
公积金和养老金的入市将给中国股市带来更多的长期资金，促进股市健康发展。如果这两只基金入市发展得好，将给其他同类型基金做到很好的示范作用。 |
| 10月26日 | 二套房房产税推出 有利于中国经济快速复苏 |
近日关于房产税的讨论很多，有专家认为，如果大面积开征甚至会导致中国经济崩溃。但笔者认为，“崩溃论”值得商榷。 |
| 10月29日 | 降低刚需购房成本 多地住房公积金可异地互贷 |
10月24日，从武汉住房公积金管理中心获悉，日前召开的武汉住房公积金管理委员会2012年第二次全体会议对住房公积金相关政策予以调整。其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额由40万元提至60万元。 |
| 10月30日 | "银十"接近尾声 多地密集出新政"松绑公积金" |
在“银十”接近尾声之际,不少地方的楼市调控政策悄然微调。多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升,异地购房公积金还贷也逐渐铺开。市场人士担心,公积金“新政”会否引来投资投机性需求搅乱当前楼市稳定局面? |
| 10月31日 | 30城市公积金微调政策获默许楼市调控转向温和 |
有分析人士称，二三线城市相继上调公积金贷款额度刺激楼市，挖掘刚需购买力的同时也将激活土地市场。近日，多地集体出台调整公积金政策，不少地方政府或者上调公积金贷款额度，或者铺开公积金互贷。 |
| 11月1日 | 房产税试点改革面临尴尬 改革不能够"绕着走" |
近期关于房产税的试点改革，扑朔迷离，有媒体报道，上海、重庆房产税改革目前处境尴尬，湖南、湖北房产税试点准备工作已经暂停。 |
| 11月1日 | 商品房预售许可权下放 房地产市场供需结构将变化 |
近些年来，房地产市场的动向一直是社会各界关注的焦点。自2010年限购令出台以来，房地产就陷入寒冬期，成交量持续低迷。各地的房产商纷纷采取“以价换量”的营销策略。 |
| 11月1日 | 农房确权政策引发村民离婚潮 官员称误读政策 |
10月30日，贵阳市云岩区民政局婚姻登记处挤满了前来离婚的村民。有的人家两代人一起离婚。此前，该区大规模宣传的农房确权政策规定，每户确权房屋不超过240平方米。 |
| 11月1日 | 多地住房公积金可异地互贷 业内称此为大势所趋 |
10月24日，从武汉住房公积金管理中心获悉，日前召开的武汉住房公积金管理委员会2012年第二次全体会议对住房公积金相关政策予以调整。其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额由40万元提至60万元。 |
| 11月1日 | 限利令传递控房价决心 楼市调控更需注重长效 |
陕西省有关部门日前下发通知，以“加强商品房价格成本利润测算”，要求对各区域住房销售价格区间 “确定合理利润率控制在10％左右”。如此明确的限利令，在近年来房地产调控中并不多见。 |
| 11月1日 | 镇江推出新政 新就业人员买房可用父母公积金 |
江苏省镇江市11月起将调整住房公积金政策，新就业人员购买自住住房办理住房公积金个人购房贷款的，父母也可申请成为共同还款人，使用其住房公积金账户余额转账还贷。 |
| 11月5日 | 多城市限购令悄然松绑 网民担忧影响调控效果 |
据报道，近期佛山、成都等城市住房管理部门相继有政策或动作为当地楼市"限购令"松绑，引起网上舆论关注。虽然此后佛山、成都相关部门均表示，将继续执行楼市限购政策，但有关限购政策可能在一些地方"被松绑"的担忧情绪仍在网上弥漫。 |
| 11月5日 | 多地出台公积金"新政"楼市添活力OR迎新变数? |
近期，中国多地调整住房公积金政策，或提高最高贷款额度，或降低首付比例，或允许提现偿还异地房贷。一些专家认为，这些政策调整符合中国政府差别化信贷的精神，有利于满足刚需群体的购房需求。 |
| 11月6日 | 传多地上调首套房贷利率 业内:年末收紧是惯例 |
据媒体报道，目前已有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等。 |
| 11月6日 | 外资行房贷利率现82折优惠 跌破首套房贷底线 |
临近年末，国内银行不约而同的收紧了首套房贷的利率优惠政策，有些地区已将首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。而就在日前，花旗银行却逆向而行打出了首套房贷利率82折的优惠牌，一时间赚足了眼球。 |
| 11月8日 | 首套房贷利率上行 买卖双方博弈加剧楼市陷观望 |
多位银行业人士表示，当前房地产开发贷款“定向宽松”趋势愈发明显，各商业银行对全国大型房企抛出“橄榄枝”。在实体经济下行压力较大的背景下，相对于其他行业和领域的贷款，房地产开发贷款的质量较好，商业银行的信贷投放偏好强烈。 |
| 11月8日 | 公积金松绑购房者减负 66万20年期贷款省近20万 |
近日，20多个二三线城市公积金贷款额度上限大幅提升。南都记者采访房地产业内分析人士及按揭公司获悉，上调公积金贷款额度和放宽贷款限制是主要两方向，而近期地产政策总体基调继续维持稳定。 |
| 11月12日 | 多地上调首套房贷利率 多数为东部一二线城市 |
临近年末，银行信贷额度吃紧，目前一些地区已经提高首套房贷款利率。记者采访了解到，除个别银行出现上调以外，天津多数银行仍执行首套房贷款最低利率八五折优惠，暂未出现变动。 |
| 11月13日 | 住建部部长:楼市调控储备政策该出手时就出手 |
“现在房子太贵了，很多同学的爸爸妈妈买了房子把钱都花光了，还向银行借了很多钱，都没有钱给孩子买玩具了。”昨天在十八大新闻中心，11岁的小学生记者张佳鹤对住房城乡建设部部长姜伟新说，他想请教部长伯伯怎样能让房价降一点？ |
| 11月14日 | 住房城乡建设部印发《住房保障档案管理办法》 |
11月14日，据住房城乡建设部网站消息，为加强住房保障档案管理制度建设，规范住房保障档案管理工作，住房城乡建设部制定了《住房保障档案管理办法》。 |
| 11月14日 | 住建部部长:楼市限购政策短期内不会退出 |
11月13日据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，十八大新闻中心昨天(12日)举行记者招待会，住房和城乡建设部、国家发改委、环境保护部、人力资源和社会保障部相关负责人就住房、就业、医疗等百姓关注的民生问题回答提问。 |
| 11月15日 | 两湖房产税试点低调进行 全国扩容时间尚不明朗 |
《华夏时报》记者多方采访获悉，房产税试点正处于稳步推进中，而全国扩容时间表尚需中央、地方达成一致后方可实施。最新的进展是，第二批湘潭、鄂州两地仍然在低调开展试点准备工作，其中鄂州方案已上报，湘潭方案还不明朗。 |
| 11月16日 | 四部委联合称:严控土地储备总规模和融资规模 |
国土部网站15日消息，国土部、财政部、央行和银监会四部委日前联合发布《关于加强土地储备与融资管理的通知》(下称《通知》)，要求加强土地储备管理，强化土地储备融资风险管控。 |
| 11月16日 | 西安推商品房绿色建筑补贴 房企"分羹"难度大 |
近期，西安市建委等三部门联合发布《进一步推进绿色建筑工作》通知，从11月起，对于不同星级绿色建筑标识的建设项目，除了国家级和省级补助外，西安市政府每平方米建筑面积将给予5~10元不等的补贴。 |
| 11月19日 | 提前还房贷各银行手续费不同 国有银行标准高 |
在降息通道中，虽然有提前还贷想法的客户不多，但是仍然有很多“刚性需求”的客户想在年前把向银行借的钱都还了。记者在调查中发现，个人住房贷款提前还贷的费率，国有银行制定的标准要比股份制银行高，外资银行多采用差别化的定价方式。 |
| 11月19日 | 银行年末收紧房贷无关楼市调控 房贷将有保有压 |
临近年末，部分银行房贷利率上浮的消息引起了社会的广泛关注。记者采访了解到，房贷利率变化是各银行根据自身情况调整的营销策略，与货币政策无关。作为房地产调控的重要手段，未来差别化的住房贷款还会持续发挥重要作用。 |
| 11月19日 | 国务院智囊建议 严禁各地零地价拉项目和企业 |
昨日，国务院发展研究中心副主任侯云春建议，要按照统一市场的方向，严禁各地通过税收奖励或税收返还以及零地价拉企业拉项目的做法。国务院发展研究中心是国务院最重要的智囊之一。 |
| 11月20日 | 扩大房产税试点改革方向已锁定 各地主动响应 |
财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，目前扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。这意味着，决策层对房地税正逐渐达成一致。 |
| 11月20日 | 宽松房贷有望延续至年底 或与货币政策宽松有关 |
有业内人士称，近期银行放贷较正常，没有出现往年常见的收紧情况。临近年底，沪上房贷申请鲜见往年收紧的迹象。 |
| 11月22日 | 外资银行上调外币存款利率 年终揽储大战打响 |
在中资行纷纷下调外币存款利率的时刻，外资行却逆势上扬存款利率。近日，汇丰、花旗等多家外资银行均大幅上调美元、澳元等相关币种的存款利率，年底存贷比的考核或成为外资行揽储的动力所在。 |
| 11月23日 | 住建部将调整保障房结构:资金仍是建设瓶颈 |
11月22日，一位接近住建部的人士接受本报记者采访称，住建部正在统筹研究2013年保障房建设规模，从产品类型和区域差异上，为保障房做结构调整。 |
| 11月27日 | 住房公积金缴纳竟相差600倍 被指"济富不济贫" |
经济的快速发展以及市民之间收入差距的拉大，同样体现在住房公积金的缴存上。对青岛多个行业的调查发现，有的单位为其员工一个月缴存五六千元，有的则只有一两百元，不同行业之间公积金缴存额度相差70倍。 |
| 11月28日 | 广州拟取消预售商品房合同备案 或增加监管难度 |
广州市日前发布的相关行政审批制度改革事项目录引起了外界的广泛关注，焦点就在于实行多年的“预售商品房合同登记备案”也在取消之列。 |
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