在政策从严、楼市库存量大增、开发商资金链紧张的情况下，今年的“金九”楼市表现出成色不足，行情低迷，火爆场面难现。根据青岛市房地产交易中心公布数据，青岛新房存量已超过9万套，较今年4月翻了一番，市场存量达到了历史峰值。楼市进入第四季度，情况未见好转，开发商销售压力持续加大。数据显示，目前青岛新房住宅存量已达89726套，逼近9万套大关。十月过半，全市新房成交仅830套，同比下跌45%。全市新建住宅共成交716套，平均每天成交量刚过100套。面对高库存开发区新房住宅存量高达14112套，环比上月增加10.95%，占整个七区五市的15.73%，高居存量榜首位置。楼市进入第四季度，开发区形势不容乐观，房地产商坦言压力大。[详细]

十月岛城楼市开局低迷，开发商为回笼资金，更是将“以价保量”作为十月的营销纲领，优惠力度空前。业内人士认为，目前政策的持续收紧使得部分购房者观望态度强烈，入市的意愿降低，卖方市场转变为买家市场。市场波澜不断，银行持续加息，面对惨淡的楼市和巨大的库存量，为解决资金链断接的问题，房地产商采取各种促销优惠手段，力图消化库存，打开四季度销售新局面。岛城很多首次开盘项目低价入市，城阳青啤TAHA时区9月28日开盘，以起价6100元/平、均价7000元/平低价入市；10月12日拉菲庄园低调入市，洋房开盘起价7080元/平，均价7400元/平；同样以洋房著称的远洋风景，入市价格也让购房者大跌眼镜。法式豪宅起价17242元/平，包含3000元/平的精装标准，另外赠送地下车位......市场不断传来低价的信息。[详细]