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青岛短租市场悄然升温 前海一线海景住宅最受欢迎

青岛特价租房 2018-06-13 08:44:13

伴随着传统旅游旺季、端午小长假等多重叠加效应的影响,来青客流和人流近期有望快速增长。“春江水暖鸭先知”,记者调查发现,青岛短租市场的人气也悄然攀升,为一睹岛城靓丽风姿,不少外地游客提前预订房源。 

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市民李女士在新都心万科紫台有一套房源,紧邻地铁口,周边交通便利、配套齐全,最近几年的旅游旺季,她都会把这套房源用于短租。伴随着旅游旺季的到来,李女士的房源提前“热”了起来。最近一周,她几乎每天都会接到外地游客的咨询和订单,短短几天时间,已经将6月16日至月底的房间全部租赁出去了,此外,7月份的房间也有五成被提前预订了。李女士告诉记者,“感觉和往年有些不同,往年七八月份也是传统旺季,房子并不愁租,但游客一般也就提前一周左右预订,像今年这样提前一个月就预订的很少见,看来大家都觉得今年青岛旅游会很火热,担心预订晚了难以订到合适的房子。”而游客的心思也印证了李女士的推断。一名游客预订了6月16-18日两晚的房间,该游客表示,自己是刚毕业的安徽学子,早闻青岛大名,打算趁着假期来青一饱眼福,于是提前下单。 

其实李女士经历的情况并非个例,记者调查发现,伴随着旅游旺季的到来,岛城短租市场悄然升温。位于金沙滩的观海民宿负责人郑坤告诉记者,青岛作为海滨城市,每年的七八月份都是短租房最火的时候,尤其是近年来金沙滩周边的旅游较为火爆,带动了短租市场的发展,从今年的情况看,多重利好叠加,市场应该值得期待;从公司接单情况来看,已经有不少外地游客咨询预订七八月份的房间了。有家民宿青岛区域总经理张琳也表示,虽然订单的增量观察还需要一段时间,但从目前情况来看,青岛短租房市场升温基本成定局。 

记者了解到,经过近几年的发展,如今的短租房已经成为青岛旅游住宿市场上一条不可或缺的产业链。盛夏一来,大批游客从四面八方涌入青岛,短租房房东们迎来了收获的季节,特别是前海一线的海景住宅最受欢迎。蚂蚁短租的统计显示,青岛短租房的入住率已达到70%以上,仅次于北京。 

如今青岛短租房市场已逐渐“职业化”,无论是房源还是服务,专业化程度较高,并不是简单把一套普通住宅短期向外出租这么简单,有主题的民宿成为短租客群的最爱。目前短租行情比较热的区域,按照房源在青岛市场总量占比,由高往低排列如下:金沙滩区域、五四广场和奥帆中心围合区、石老人海水浴场区域、中山路和火车站商圈。 

业内人士坦言,虽然短租房市场近几年比较火,但竞争也越来越激烈,并非每位短租经营者都能盈利,有些缺乏亮点的短租房预订率并不高,甚至无法实现盈利。 

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