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教育,何时才能与「房产」脱钩?

青岛地铁房产 2018-05-16 09:40:44

□ 5月12日,高新区青岛中学报名现场

先不说高新区青岛中学350人报名却只收200人的事儿,先来说说学费。一年3万6,不含吃喝住宿。实打实的,这是家贵族学校。

贵族学校是个啥意思?有钱人,才能上得起的学校,才能享受到的优质教育资源、教师队伍以及硬件设施。

它还意味着教育资源的垄断,意味着阶层的固化。

因此,不管这所学校宣传得怎么好,有一点,需要首先承认,高新区青岛中学的设立本身,便缺失教育的公平性,它不具有普适性。这家投资近20亿的学校,是含着商业化的成分的。

漫说招生还卡“房产证”和“户口”双重条件,即便是不卡这个条件,想必也有不少家庭也会对这个学费望而却步,他们负担不起如此高昂的学费。

这是我们所忽视的一个问题,需要首先摆出来。然后,剩下的问题,咱们一个个掰开来说。

□  高新区青岛中学效果图


01教育,不需要规划么?

首先,作为高新区唯一投入使用的公办局属小学,无疑,“唯一”二字宣示了教育资源在这个地区的稀缺。

说白了,高新区目前就这一所学校招生,都想来。不来怎么办呢,难不成孩子到了年龄不入学,留个一两年再来?

那么问题来了,既然是唯一的,就应该能料想到,招生之际,可能会出现需求爆棚的现象,需要提前制定一些应急预案。

可惜,校方什么预案也没有,而高新区教体局摸底工作也是有欠缺。

是以,没有被选上的150人,要么根据安排,选择其他学校,要么继续跟学校熬着,熬到校方同意扩招。按照这帮家长们挤破头的架势,后者的可能性恐怕要大。

高新区小区多,学校少,这是个事实。要是学校多,就可以跟市区一样,就近入学,进行划片,也不至于成这样,都去抢一家。

往大了讲,造成今天的这个局面,跟教育规划上的布局眼光不足脱不开干系。从某种角度来说,是高新区在教育规划上目光短浅,没有做到未雨绸缪。不说失职,也是有一定责任的。

□ 关于高新区清华附中的最新消息

此外,就连教育配套方面建设进度,也有监督不力的一面。高新区除了炒起来的青岛中学备受关注外,位于紫荆阁小区内部的清华附中也很受关注,但是目前貌似也没多大进展。

据了解,清华附中从2016年就坐实落户高新区的消息,当时说2017年内开工建设,但是进入2018年,也没什么动静。

而最新的官方答复,还是在年初的时候,说是“正在进行建设方案论证和前期手续办理阶段”。这跟当初的说法,可是差了十万八千里。

房企在教育配套方面的上心程度,是不可能那么自觉的。想想崂山区的合肥小学,拖了多少年了,得有十年了吧。让他们拿着教育配套炒房价,他们倒是乐意的很,真要是花钱去建,跟要他们的命也没差别。

没有同等匹配的学校同时招生,分散青岛中学的招生超额压力,不可避免,会造成青岛中学的一家独大。

教育也是需要规划的,很显然,高新区做得还不够到位。

□ 网络关于学区房的漫画


02上不了学的学区房,谁之过?

上不了学的学区房,孩子到了年龄却入不了学,谁来买单?

房企是不可能的,倘若有购房者想质问当初的承诺,也没什么证据的。炒作这个东西,打得是个心理战。房子都卖了,谁管你其他的?

而且,在选择青岛中学这个抉择上,也未必是家长全占理。入了青岛中学就真的好么?未必。青岛中学被炒得有些过于神化,但是如此多的人却坚定不移地相信它的各种优越感。

这次青岛中学的招生,也足以让不少钟情“学区房”的人有个清醒的认识,那就是,即便你买了学区房,孩子也未必就能进得了你想去的学校。

更何况,这所谓的学区房,还不一定就是真的学区房。还有可能是开发商或者中介给炒作的,他们只是为了抬高房价而已。

“学区房”这个概念,在诞生之初,就跟房地产有关,可以说是房地产的衍生品,是房企发明的,钻的是“就近入学”的政策空子。

1986年,我国的《义务教育法》规定,“地方各级人民政府适当设置小学、初级中等学校,使儿童、少年就近入学。”

这其中的“就近”呢,是指离家相对就近。一般而言,这里面暗含着个隐性条件,那就是得是户籍所在地。这也是房地产领域能够钻空子的地方。离学校近的房源,便成为了“学区房”。

学生家长们都有望子成龙的心,为了让孩子上重点、名牌学校,自是竭尽全力到名校周边买房、落户,赢取进入名校的资格,不让孩子输在教育的起跑线上。家长们的这种心理,也催热催熟了“学区房”。

“就近入学”政策的提出,原本为了实现教育资源的均衡分配。然而,进入房地产领域后,味道就变质了,走向了相反的方向。

青岛中学的这次招生,在那顺利入学的200人中,其实也有占用高新区教育资源的人在。

为了去青岛中学,不少人卖了市北的房,卖了李沧的房,转而买高新区的房、落户高新区。认真来说,这已经是教育的不公平,外区来的这部分人,侵占的是青岛中学周边小区的入学名额。

只不过,现在所呈现出来的主要矛盾是:买了学区房却上不了学。因而,关于教育资源分配不均衡的矛盾,就暂时给先稳住了。

上不了学的学区房,对来高新区买房上学的人还有啥意义么?一点也没意义。在很多人眼里,高新区除了建筑工人就是空气。要不是为了上青岛中学,没有人愿意来这么个鸟不拉屎的地方。

□ 高新区两大名校周边楼盘

买房的时候,哪家楼盘都喊着自己是学区房,在青岛中学跟上。但其实,高新区有教育配套资源的,屈指可数。最早的世茂公园美地有个银海学校,离着青岛中学最近的是招商海德公学,再就是紫荆阁内部的清华附中。

只不过,高新区各家在拿教育配套做文章的时候,可从来没有手软。各家的房价上涨,虽则说青岛中学等教育配套不是全部原因,但也是贡献了力量的。

这次报名青岛中学的人这么多,某种角度,也跟片区内开发商的炒作有关系。成功的炒火了青岛中学,炒火了片区,甚至有点火大劲儿了,以致于现在都不知道要如何收场。

经由这次青岛中学的招生情况,能看到将教育与房产相挂钩的忧患,正在逐步呈现出它的矛盾。这还只是第一次,其他各个区肯定也会有,后续是需要出台相应的政策的。否则,教育会继续沦为房地产炒房的工具。

何时教育能够与房产脱钩呢?静候佳音。

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