5月第二周,青岛新房市场在限购的调控下,新房住宅成交量继续小幅下跌。据房天下数据研究中心统计,上周(2018.5.7-2018.5.13)青岛新房住宅共成交2948套,环比上上周的3077套,下降4.19%;上周成交面积34.68万㎡,环比上上周成交面积34.97万㎡,下降0.83%。
(2018.5.7-2018.5.13)青岛新房住宅成交
(2018.5.7-2018.5.13)青岛新房住宅成交走势图
具体到单日来看,上周商品住宅日成交峰值出现在5月10日周四,当日成交521套;成交谷值出现在5月13日周天,该日成交套数为259套。平均来看,上周单日成交421套。总体来看,伴随限购政策的实施发力,青岛楼市新房成交量继续在低点徘徊。
(2018.5.7-2018.5.13)青岛新房住宅区域成交
(2018.5.7-2018.5.13)青岛新房住宅成交走势图
从各区成交情况来看,上周西海岸新房住宅成交670套、成交面积80203.04㎡,位居榜首;城阳区较前一周相比有小幅增长,新房成交453套,成交面积59427.02㎡,排名第二;非限购区的即墨区紧随其后,上周新房住宅成交423套、成交面积为45862.63㎡,排名第三。此外,不限购的莱西成交量也保持了一个较高的水平,上周新房成交398套,成交面积41399.87㎡,位居第四。
近郊区域的成交量虽然相较于4月出现下滑,但整体依然是青岛楼市成交主力军。
主城区方面,李沧区上周新房成交239套,成交面积28694.62㎡;市北新房成交192套,成交面积23581.09㎡;市南区超越崂山,上周新房成交33套,成交面积5079.22㎡;而崂山上周新房成交仅24套,成交面积3141.13㎡。主城区新房成交量与此前基本持平,继续在低点徘徊。
单盘方面,排名前五的分别是:即墨区的改造项目133套、西海岸新区的中铁青岛世界博览城130套、西海岸新区的天一赫廷107套、李沧的青岛中南世纪城106套、西海岸新区的万达维多利亚湾74套。