随着青岛格局的不断发展，市南区和市北区商品房已经没有单价两万以下的楼盘不说，曾经被誉为“刚需天堂”的李沧区房价也已经突破2万的天花板，且主城区新盘供应量也越来越少。在市内四区土地资源日益稀缺和新盘供应日渐减少的情况下，丹山大量的可开发地块和大批的新房源入市，让其受瞩目，片区高成交量也直接说明了其受关注度和认可度，而丹山片区也被称为丹山主城，青岛发展一路向北。
如果说，城建地产是“浮山后”片区的赢家，那么，在丹山板块，鑫江置业的影响力是的。鑫江集团继水青木华、拉菲庄园、水青花园、水青花都、玫瑰园之后再造板块代表性楼盘——鑫江桂花园。鑫江桂花园位于东方城购物中心南侧，三期项目涵盖70-115㎡小高层、108-135㎡电梯洋房与155-170㎡叠墅，首次将推小高层与洋房产品。
鑫江桂花园延续鑫江集团一贯全明通透方正格局的户型，户型设计比较注重南向开敞阳台与客厅的链接，此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好。
1、南北通透，格局分布合理
2、南向主卧，卧室采光充足，面积大，居住舒适
3、封闭式厨房，做饭的时候关上门可以减少油烟的扩散，让客厅以及卧室更加清洁
4、餐厅位于厨房和客厅之间，生活上会更便捷
5、客厅为南向，采光充沛，面积较大，活动空间充足
6、卫生间干湿分离，健康生活
邻交通干道 公交出行便利
鑫江桂花园位于黑龙江路，即为308国道，是贯穿青岛南北的主要道路之一，走黑龙江路去城阳中心区、即墨、李沧、市区等等都是比较快速方便。项目西侧为青银高速，出行也是非常方便的。整体而言，周边道路较为通畅，自驾出行的便利性较好。同时鑫江桂花园项目交通配套也是比较完善，附近公交车也有不少，其中包括103、129、371、917、502、932等等，去往城阳中心区、即墨以及市区等等，公交都很方便。总体而言，经过本项目周边的公交线路较多，发车间隔时间较短，交通便利性较好。
103路公交路线图
自身配套充足 满足基本生活需求
商业：鑫江桂花园项目周边的鑫江东方城可满足业主购物量大时的购物需要，如需大型购置物品沿黑龙江路向南前往李村商圈采购。同时社区内建有底商，可以满足居民基本生活所需，方便居民生活。
鑫江桂花园小区底商
教育：丹山小学位于项目南边，距离大概520米，业主的孩子上学非常方便；目前项目中学为城阳十七中，距离本项目1.6公里，建议驾车前往。
丹山小学区位图
医疗：鑫江桂花园项目周围1000米左右有新泰康中医院，属于二级甲等综合性中医院。距离项目西北侧1.2km处天泰城项目内有城阳三医社区门诊部。但项目内部设有卫生服务站，可以满足日常基本的需求。
鑫江桂花园周边配套图
景观：项目西侧为十梅庵风景区，项目北侧有丹山和丹山水库等自然景观。闲暇时前去散步也是个不错的选择。
自有物业管理 品质有保障
鑫江桂花园持续采用鑫江物业，便于加强社区物业管理，从早期的鑫江水青木华、鑫江拉菲庄园、鑫江水清花园等项目现在的鑫江桂花园，鑫江物业已经形成了成熟的物业运营模式和管理经验。与此同时，鑫江桂花园三期采用新亚洲主义建筑风格，一条蜿蜒景观水系贯穿整个小区，六个主题景观分布于主轴两侧，十二个景观小品分布于园林各个角落，形成了小区园林的整体轮廓，其三期绿地率可达37%。
过去十多年的发展中，丹山板块很长一段时间里都主要是以地缘客群为主，主城刚需外溢客群、中产低密产品需求为辅。随着配套的日益完善，以及政府相关规划政策的倾斜，丹山板块的认可度正在不断提升。当前版块内新盘众多，居住氛围越来越浓厚，区域房价表现也会更为稳定。
包包儿2018-04-24 15:39:41
