房天下 >   资讯中心   > 青岛特价租房 >   正文

手机看新闻

2020年后可能再也买不到毛坯房了,新建高层住宅要求全装修!

青岛特价租房 2018-04-10 10:30:06

身处一个快节奏社会,人们租房都想拎包入住,买新房亦是如此。从个人角度来讲买套装修好的,不用再走繁琐的装修程序;

从大的角度来讲,新房装修后交付可以避免分散装修带来的结构破坏、材料浪费、环境污染、噪音扰民、安全隐患等问题。

按照先前规定,今年应该是山东淘汰“毛坯房”的大限,只是近日,省住建厅又宣布延迟淘汰时间至2020年。这让很多人纳闷:这么好的事情,为什么一再延迟呢?

3年之内两次延迟

近日,山东省住建厅印发的《关于加快推进全省住建领域新旧动能转换的实施意见》提出,大力发展集工厂化生产、装配化施工、一体化装修等于一体的装配式建筑;到2020年济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上;推行住房全装修,淘汰“毛坯房”,开发销售成品住房。

消息一出,很多市场人士不解:淘汰“毛坯房”的时限怎么又要推迟了?

2016年11月底,山东省住建厅发布的《建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》提出,2017年,设区城市新建高层住宅实行全装修,2020年新建高层、小高层住宅淘汰“毛坯房”。?

“的确是要推迟了。”山东省住建厅相关人士说,2016年的方案是到2018年之前,设区城市新建高层、小高层全部淘汰“毛坯房”,目前正在研究意见,延迟至2020年;至于不设区城市新建高层、小高层住宅淘汰“毛坯房”的时间表,还得进一步研究决定,但肯定得推迟。??

事实上,这已经不是第一次延迟。早在2015年9月,山东便发布《房地产业转型升级实施方案》,提出推进土建装修一体化,研究制定地方强制性技术标准,2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2018年新建高层、小高层住宅淘汰“毛坯房”。

为何淘汰毛坯房一再推迟?

究其原因 全装修与个性化有着必然冲突

山东住建部门相关人士表示,原因是多方面的,首先是全装修与个性化需求冲突,部分开发商尚不具备全装修能力,担心推出来后影响品牌形象等。据了解,目前80后、90后群体崛起,消费升级,对装修质量及风格等有着更高的要求。

然而,由于开发商刚刚涉足装修行业,经验不足,就很难保证质量,也很难做到年轻群体心坎上,就容易产生纠纷。另外,目前,国家尚没有新房全装修交付的统一标准,执行的都是企业标准,一旦发生纠纷,消费者容易不认企业标准。

业内人士称,另一个重要原因是,近几年,房地产调控,控制房价过快增长是非常紧要的任务。一旦房子全装修交付,势必会推高房子价格,当控房价成为主要任务时,次要任务自然要先放一放。

预测:或许又快到“全装修”时??

山东省住建部门相关人士透露,从这些年山东推进效果来看,济南、青岛等限购城市,全装修率就相对较低;而潍坊等非限购城市,由于整体房价相对较低,全装修率就高一些。

分析人士表示,此轮房价上涨势头已经得到有效控制,可能又会为全装修推广留出空间,届时,全装修、控房价这两个好政策,消费者们就都能享受到了。?

“全装修”的含义

官方解释:2016年济南住建部门层作出过解释,全装修房指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

业内解释:全装修房是相较于毛坯房的一个概念,在范围上包括精装修房。在济南目前的实际销售中,业内人士基本上将全装修等同为精装房。

全装修vs精装修

全装修并不等同于精装修。从装修的规格和配置的硬件设施上,两者是不同的概念。

精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

全装修房则需要以下设施以及配件:厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口;卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。

毛坯房、全装修、精装修

朋友们,你们是选择哪种呢

来源:爱平度、济南报业房产

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈