李强说房：切不要让不良中介探听到“这事”

昨天，刚成交了市南区某封闭小区一套140平左右的套三厅。合同如下：

这位买家朋友挺认可我和“李强”这个品牌的，公司里的同事上周三陪他看过一次房子，前天下午又陪他和爱人一起复看了这套房子，昨天早晨，买家给我来电话说，李哥，我对象对房子也挺满意的，准备和房东见面谈谈，差不多就定下了，你约房东吧…我立马和房东打电话，经过沟通，我们约好了昨天下午4点左右见面…房东带着房产证和身份证，买家则带着定金和身份证。

谁知签约前却出了一个小插曲：

中午12点左右，买家突然打来电话说，李哥，刚才某家中介给我来电话说他和房东关系非常好，能谈下价格来，肯定比你这边谈的价格低……

我问，那个中介是怎么知道咱要和房东见面谈价格的？他说，那个中介上午给我来电话推荐别的房子，我说不看了，下午准备签合同了…他又问我要定哪套房子，我说是**小区那套，那个中介先是说那套房子靠马路，我说是那是条小路，车也不多…那个中介“哦”了一声，便挂下电话了……

我立马明白了这是怎么一回事：

在房产中介这个行业内，有某些不讲职业道德的中介公司，只要探听到不通过自己公司“走”的买家要签订买卖合同的时候，就会采取一些不正当的手段“搅合”……他们先会说，这套房子贵了或者有什么缺点，我们可以给你找到更好的房子之类的话，“劝”你不要买这套房子，见“劝说”不了你的购房欲望，他们又会说到我们店签合同吧，我们店大能帮你谈下价格来或是我和房东关系好，房东能给个价……其实，遇到这种情况的话，千万不要相信他们的“谎言”，事实上，给房东打电话的中介越多，房东就会认为是好多客户看好了房子，价格反而更不好谈了……最明智的选择是在签合同前，不要把这个消息透露给别的中介，让带你看房子的中介约房东见面，然后三方“面对面”的谈价格……

     要是有中介在这个“节骨眼”给你打电话出来看房子，你可以用这两天比较忙、或在外地出差，有时间再出来看房之类的话来敷衍他，切不要让他探听到你准备和卖家见面签合同的事情。“事以密成、语以泄败”的古语还是很有道理的。

我把自己了解的这些告诉了他，他一听也是那么回事，便说，李哥，那咱还是下午4点准时见面吧……

   下午谈房价的过程中，我对卖家说有家中介说价格还能降……房东说，那个中介啊，我原来把钥匙就是放在他家，后来别的中介去拿钥匙看房他不给，我又去把钥匙要回来了…什么关系好，弄一帮小年轻，瞎忽悠……

事后，我想，如果买家不认可我，如果买家听信了那个中介的谎言，这套房子能不能成交还真是不好说……

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