据房天下数据研究中心了解，11月青岛新房住宅网签12803套，环比上涨6.84%；成交面积133.01万平米，环比上涨6.48%，成交套数同比下降12.14%。从具体来看，黄岛、城阳成交靠前，市南、崂山、市北主城区相对偏少。
11月青岛新房成交均价10393元/平略回落
2017年11月青岛新房住宅各区成交均价情况（数据来源：中指研究院）
据房天下数据研究中心了解，2017年11月青岛新房住宅销售均价10393元/平，较10月份回落2.2%，整体持稳。分区域来看，市南、崂山偏高，黄岛、李沧较10月份销售均价略有回落。其中，高新区与城阳主城区、即墨区基本持平在9500-9600元/平左右。
碧海云天获单盘成交“双冠王”郊区项目占主导
在11月份的单盘成交榜中，位于胶南市的碧海云天项目凭借销售面积53518.65㎡，574套的成交套数遥遥领先，获得单盘销售面积/成交套数双榜；该项目以12000元/平的均价以及成熟的生活配套赢得大批刚需购房者的青睐。李沧区的融创都会中心则再次以101055.71万元的销售金额问鼎销售总额榜单。
11月青岛楼市成交套数10
11月青岛楼市成交面积10
11月青岛楼市成交金额10
从单盘成交榜单可以看出，郊区项目成交量众多。以目前青岛楼市的现状，大批购房者已经将目光转向于郊区项目，方面，郊区基础配套日益完善，随着地铁的开通与政策规划利好的落地，让购房者对郊区未来的发展充满信心；另一方面，主城区土地供应有限，房源供应不足，加之高昂的房价，令不少购房者望而却步。这也使得郊区项目的价格呈现出上涨的趋势。
作为楼市调控新招频出的一年，2017年只剩下不到一个月。随着年底各大银行贷款额度收紧、放款时间延缓，外加楼市调控政策依然从紧，青岛年末楼市或整体进入降温通道。
包包儿2017-12-11 16:54:10
