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青岛地铁2号线东段将迎试乘日 沿线二手房大起底

青岛楼市新资讯 2017-12-07 17:52:59

12月3日至5日,青岛地铁2号线东段即将迎来试乘日。据了解,2号线东段起自芝泉路站,终点至李村公园站,线路全长21.2公里,在五四广场站、李村站可与既有地铁3号线换乘。2号线东段开通18个车站。

青岛地铁2号线堪称青岛镶着金边的地铁线路,横跨市南、市北、李沧、崂山等四个区域,更是串联香港路海岸线。那沿线房价如何呢?且看房天下带来的地铁2号线沿线房价大起底。(点击查看青岛地铁2号线沿线所有二手房

地铁2号线路线示意图

【台东、科技街】

2号线经过科技街板块设有泰山路站,房源多以60平左右的小户型为主,也有一些近年来新建的小区,二手房价格和台东相比略微高一些,多数单价在2万元/平上下。在信息城附近的在售二手房源不少在2万元/平以下。

台东站就设在台东商圈的中心位置,紧邻的小区大多是老式住宅小区,距离地铁站稍远一点的区域有大量二手房出售,在售的二手房价格也大多在“2万元线”以内,在主城区范围内算是名副其实的价值洼地。比如紧邻台东站的荣华小区,在售二手房单价从1.7万元/平—2.2万元/平不等(点击查看房源详情);周边还有很多建筑年代较早、并未有明确名称的小区,二手房价格也不高,比如滨县路上的散盘均价在1.9万元/㎡;台东一路,台东三路,台东五路,台东六路上的老式住宅单价也都在2万元以内,这些小区有一个共同的特点,就是建筑年代较早,多以小户型为主。

青岛科技街实景图

【崂山金家岭金融新区】

2012年青岛市市政府提出了“建设崂山区金家岭金融新区”的战略决策,金家岭新区作为京沪两大国内金融中心的承接点和中继站,未来将培育成青岛金融体系的核心,辐射山东半岛的金融聚集区,成为青岛的金融之城,智慧之城和生态之城。 金家岭金融新区这些年的新楼盘比较少,新建项目多以写字楼为主。

青铁华润城效果图

去年年底,毗邻汽车东站的辽阳东路地铁上盖项目地块被华润和青岛地铁联合竞得,便是青铁华润城项目,该地块将被打造成为一个集住宅、商业综合体、写字楼、地铁指挥中心于一体的地标性建筑群,一期规划9栋小高层及2栋高层产品,共计816户,户型建面95-160㎡,全部为一梯两户。项目已于11月下旬低调开盘,开盘均价30000元/平。

金家岭片区地铁2号线沿线也有不少二手房,建筑年代较早的楼盘有金岭花园点击查看房源详情),青建尚东区点击查看详情),丽海花园点击查看房源详情)等。目前该区域的二手房单价基本徘徊在30000元/平,不少优质户型单价更高。

【李村商圈】

2016年地铁3号线的贯通,彻底拉近了李村到市南的“距离”,地铁让李沧居民生活真正走入主城“半小时”生活圈儿。

李村商圈不仅有“吃喝玩乐一站式”的新型购物商场,还有“最接地气儿”“啥都有”的李村大集,3号线让不少南部居民北上“尝鲜”,加强了全城的通联 ,2号线将再助一臂之力,在李村站和与3号线可实现换乘,两条地铁线织成的交通网络,给李村商圈增添了活力。

李沧商圈实景图

不仅如此,地铁也给李沧区的房价带来了巨大的变化。据了解,李村地铁沿线的房价随着3号线开通经过了两次上涨,目前为止,万年泉路的中海国际社区点击查看房源详情)二手房的挂牌价早已经超过20000元/平,不少房源单价甚至逼近30000元/平。

距离地铁口仅118米的瑞康花园点击查看房源详情),尽管已经有12年房龄,目前的挂牌价格单价没有低于20000元/平的房源。一套建面八九十平的房子,总价基本在200—300万左右。在地铁的带动下,北部城区房价与主城的差距确实已经越来越小。

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