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大悦城新消息:金沙路15号湖岛路9号改造项目规划公示

青岛楼市新资讯 2017-12-07 17:38:36

12月4日,市北区规划局公示金沙路15号、湖清路9号地块的改造项目规划方案。根据规划,金沙路15号、湖清路9号地块改造项目设单位为青岛大悦城房地产开发有限公司。该三项地块是在9月被中粮旗下的悦合有限公司竞得,这也标志着中粮大悦城项目在青岛市北区正式落地。

项目改造规划方案:

本项目本着以“人”为本,“天人合一”的设计理念,利用新科技着重打造生态、节能型园林式小区。设计中充分利用基地的地形以及自然条件,创造良好的居住环境。同时优化建筑群体的布局形态,尊重现状条件,降低对现状住宅的影响。建筑群体设计强调建筑体量与色彩与城市空间与肌理的协调。

市北区金沙路15号,规划用途商服、城镇住宅用地,土地总面积5928.7㎡(商服815㎡,城镇住宅用地5113.7㎡),规划建筑面积16007.49㎡(商服2200㎡,城镇住宅用地13807.49㎡),容积率≤2.7,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,出让年限商服40年、城镇住宅70年,拍卖起始价6500元/㎡,竞买保证金10404.8685万元。

市北区湖清路9号东地块,规划用途商服、城镇住宅用地,土地总面积9766.9㎡(商服487㎡,城镇住宅用地9279.9㎡),规划建筑面积38091㎡(商服1900㎡,城镇住宅用地36191㎡),容积率≤3.9,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,出让年限商服40年、城镇住宅70年,拍卖起始价6500元/㎡,竞买保证金24759.15万元。

市北区湖清路9号西地块,规划用途城镇住宅,土地总面积5843.2㎡,规划建筑面积8180㎡,容积率≤1.4,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,出让年限70年,拍卖起始价7500元/㎡,竞买保证金6135万元。

规划方案地块平面图:

规划方案地块B总平面图

规划方案鸟瞰图:

这三宗地块位于老四方区中部,周边交通、商业配套相对完善。现地块周边有保利百合花园、金沙山海景园、紫荆苑、双星海华山景、鸿海佳园、金域府邸等楼盘,已交房小区较多,居住氛围浓厚。

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