青岛上周新房成交环比略降 即墨区成交可观

据房天下数据研究中心统计，上周（2017.11.13-2017.11.19）青岛新房住宅共成交3149套，环比上上周的3264套，环比下降 3.52% ；上周成交面积351640.56㎡，环比上上周成交面积362061.56㎡，环比下降 2.88%。

（2017.10.30-2017.11.5）青岛新房住宅成交

（2017.10.30-2017.11.5）青岛新房住宅成交走势图

从上周新房市场成交表现来看，每日的新房成交开始拉开差距。相比较而言，周末成交是相对低点，均不过300套。其中成交量点出现在上周六，单日新房成交264套。上周新房市场成交的点出现在周三，单日新房成交达到564套，但与前一周的“峰值”相比有所下滑。

（2017.10.30-2017.11.5）青岛新房住宅区域成交

（2017.10.30-2017.11.5）青岛新房住宅成交走势图

从区域成交情况来看，西海岸新区和城阳依然处在新房成交量的“梯队”，两个区域凭借着高库存量和区域发展优势，新房成交量已多周上榜前三。其中西海岸新区的新房成交继续“领头”，凭借中铁青岛世界博览城8月连续两次密集加推、集中网签，上周商品住宅成交724套，助力其登顶；其次是是城阳区，一周新房成交643套，位居第二，相比前一周有所下滑。

即墨区、胶州市作为近郊与市区联动最为密切的区域随着胶东国际机场及周边区域的开发、地铁M11号线即将通车，区域和青岛主城区联系日益密切。在市区房价过万的背景下刚需置业外溢，即墨、胶州上周分别成交605套、451套居三、四位。

其他区域，莱西成交176套、平度成交193套，继续着“平稳发展”的成长曲线。

受价格和供应量因素影响，上周主城各区新房成交量较低，李沧区172套，市北区109套，崂山区57套，市南区则仅成交19套新房。

从单个项目成交情况来看，前五名分别是西海岸新区的中铁青岛世界博览城328套、崂山的WFC协信中心132套、西海岸新区的隆海碧海云天106套、即墨的龙山上郡90套、李沧区的融创都会中心81。整体来看，市区成交量偏低，近郊各区市依旧是成交主力军。