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楼盘全视角:青铁华润城崂山区纯新盘 居M2/M4地铁旁

青青岛楼盘动态 2017-11-14 20:31:31

综合评分4.50分/5分

  • 青铁华润城项目位于崂山区金家岭,北起合肥路、南至辽阳东路、东邻深圳路,西接海尔路,交通便利。纵观整个青岛版图,该项目处于市北新都心商圈、李村商圈和崂山商圈的中间位置,出行购物方便,可以完全满足业主日常生活需求。青铁华润城是青岛“TOD”模式践行者,建成以后,以地铁2号线与地铁4号线站点为中心,在步行范围内,聚集品牌商业、商务办公、生活居住等城市功能区。

    • 缺点

    • 缺点

      1、项目周边居民区较少;

      2、项目周边临近地铁口,避免不了地铁噪音;

      3、周边环境待开发,商业和医疗配套有待完善;

    • 优点

    • 1、邻近城市主干道,自驾出行便捷;

      2、项目周边交通方便,居M2/M4地铁旁;

      3、项目楼间距大,大户型均南北通透;

    • 楼栋户型5.00分/5分

    •  

      • 青铁华润城项目涵盖住宅、商业和公寓多种业态,计划分四期开发,一期规划为9栋9-11层小高层、2栋30层高层,户型建面为95-160㎡;二期规划2栋高层和8栋小高层;三期规划8栋住宅及2栋公寓;四期规划为三栋商住及自持商业。

        青铁华润城首期房源位于项目北区,临合肥路,由2栋32层高层和9栋9-11层小高层组成,1-5#、8-11#为9-11层小高层,6、7#为30层左右高层,楼间距37-71米,9、10#楼间距可达到71米,8-11#为楼王位置,户型建面99-165平套三、套四,带装修。

    •  

      • 总体来看,项目户型设计比较注重大面积观景阳台设计,此种设计使室内的采光和观景效果较好。项目目前还未开盘,户型建面为99-165平套三、套四,小编特别选取99平和140平户型大家解析,为您置业做个参考!

    •  

      • 户型方正实用,基本以南北通透全明户型设计为主。

      • 高层99㎡户型为三室两厅一卫设计,南北通透性较好,居住舒适性较好。

        优点:1、主卧带飘窗,双次卧北向,采光效果较好。

        2、厨房离卧室较远,减少油烟污染。

        3、南客厅,带阳台,活动空间大。

    •  

      • 140㎡户型为四室两厅两卫设计,全明设计属于改善户型

      • 优点:1、户型方正,南北通透。

        2、南向双卧带飘窗,增强采光及空气流通性。

        3、全明设计,舒适阳光。

        4、卧室分区,主客互不打扰,完美私密设计。

    • 地段交通4.00分/5分

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      • 周边交通通畅,自驾出行便捷

      • 项目距离青银高速仅2公里左右,而且项目靠近汽车东站,所以周边公交线路较多,有19、607、223、312、314、370等多路公交车可达各区;地铁方面,项目处于M2及M4号线的汽车东站站点,更是增加了社区居民出行的便利性。

    • 配套4.50分/5分

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      • 项目内部配备便民生活配套,周边不少大型城市综合体

      • 日常生活购物方面,除去项目自身配有的底商及万象汇购物中心,项目距离李村商圈、新都心商圈、崂山商圈均不远。周边大拇指广场、合肥路佳世客,南向有海尔路金狮广场、利群金鼎、丽达购物中心为生活提供便利,值得一提的是,项目北侧就是世界500强企业宜家家居的地块。

    •  

      • 周边的教育资源较多,距离较远

      • 教育方面,项目北侧有东韩小学、南侧育才小学,初中有崂山一中,高中为青岛二中,大学为青岛大学、海洋大学、科技大学等学校环绕。

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      • 医疗资源可以满足业主的需求

      • 项目西侧为齐鲁医院、西南向为青医附院,均可以为业主的健康保驾护航。

    • 小区品质4.50分/5分

    •  

      • 一、车位情况

      • 项目采取地上地下相结合的停车方式,车位比1:1,据了解,地面车位主要为临时访客车位,主要集中在地下。

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      • 二、自然景观

      • 项目距离市政府重点打造的张村河仅700米,改造完毕后张村河景观不亚于李村河公园,茶余饭后带着家人散散步、溜溜弯,是很好的选择。另外,项目距离石老人风景区也仅5公里,居住环境及品质还是非常高的。

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      • 三、人文资源

      • 项地处崂山区,人文资源十分丰富。不仅有高尔夫球场、国信体育馆、会展中心等运动场所,还有博物馆、大剧院等文化场馆,闲暇之余,领着家人看球、听音乐会,非常富有生活情调。

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