青岛上周新房成交环比略降 即墨发力入三甲

据房天下数据研究中心统计，上周（2017.11.6-2017.11.12）青岛新房住宅共成交3264套，环比上上周的3584套，环比下降8.93%；上周成交面积362061.56㎡，环比上上周成交面积395520.43㎡，环比下降8.46%。

（2017.10.30-2017.11.5）青岛新房住宅成交

（2017.10.30-2017.11.5）青岛新房住宅成交走势图

具体到单日来看，除了周末外，基本上每天都有较高的成交量。上周新房市场成交的点出现在周二，单日新房成交达到617套，其次是周四，新房日成交607套。上周单日成交点出现在周日，单日成交量只有209套。

（2017.10.30-2017.11.5）青岛新房住宅区域成交

（2017.10.30-2017.11.5）青岛新房住宅成交走势图

从区域来看，仍是近郊区域的主场。西海岸新区依然遥遥领先与其他区市，上周新房成交816套，虽坐稳的宝座，但纵向比较是有所下降的。其次是城阳区和即墨区，上周新房分别成交703套和495套，涨幅较为明显。值得一提的是，刚刚划区的即墨上周新房成交495套，再次挤进区域成交榜单第三名。其他近郊板块中，胶州上周新房成交328套，环比下降38%，有较大幅度的下跌。

总体来看，郊区置业已成为主流。一方面，近郊基础建设配套日益完善，在售楼盘多、楼盘体量大，而且亲民的房价能减轻不少刚需者的购房压力；另一方面，主城区土地供应有限，房源供应不足，购房者可选择性较小，且较高的房价令不少购房者望而却步。

从单个项目成交情况来看，前五名分别是西海岸新区的维多利亚湾148套、西海岸新区的隆海碧海云天106套、李沧区的融创都会中心85套、市北区的爱家公寓82套、平度的润锦中央美地81套。其中李沧区融创都会中心9月底和10月初的两次密集加推，出现网签高峰，连续三周上榜周项目销售5榜首。