上周青岛二手房环比/同比双降 挂牌均价20935元/平方米

楼市综述

房天下数据研究中心了解到，据青岛网上房地产不完全统计，11月第2周青岛二手房网签1287套，环比减少50套，环比下降3.74%。对比去年同期（1536套）减少249套，同比下降16.21%；11月第2周总签约面积为115354.36平方米，环比上上周（119024.54平方米）减少3670.18平方米，环比下降3.08%；2017年11月第2周（11月6日-11月12日）青岛二手房住宅周挂牌均价20935元/平方米。

据青岛网上房地产不完全统计，11月第2周青岛二手房网签数据中，11月8日为日网签量峰值，网签286套。截止到11月12日，11月份青岛二手房共网签2073套，环比上月（948套）增加1125套，环比增加118.67%。同比去年同期（2815套）减少742套，同比下降26.36%。

青岛11月第二周二手房住宅挂牌均价

根据房天下数据研究中心显示，11月第2周青岛二手房住宅周挂牌均价20935元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区33542元/平方米；原市北区25635元/平方米；四方区22572元/平方米；崂山区35511元/平方米；李沧区20724元/平方米；城阳区13983元/平方米；黄岛区15718元/平方米。

【数据来源：房天下数据研究中心】

青岛11月第二周二手房签约量

据青岛网上房地产不完全统计，11月第2周青岛二手房网签1287套，环比减少50套，环比下降3.74%。对比去年同期（1536套）减少249套，同比下降16.21%。

【数据来源：青岛网上房地产】

据青岛网上房地产网站不完全统计，11月第2周青岛二手房网签量排名中，市北区网签276套（其中原市北区161套，四方区115套），居首位；其次为黄岛区，网签262套，占比20.36%；再次为胶南，网签172套，占比13.36%；市南区网签135套，占比10.49%；即墨网签111套，占比8.62%；李沧区网签101套，占比7.85%；城阳区网签81套；莱西市网签54套；胶州网签43套；崂山网签40套；平度市网签7套；高新区网签5套。

【数据来源：青岛网上房地产】

青岛11月第二周热门评估楼盘

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11月第2周被网友评估次数较多的前十名楼盘：蔚蓝创新天地、卓越蔚蓝群岛、鲁商泰晤士小镇、万达维多利亚湾（房价户型 二手房 租房）、蓝山湾（房价 户型 二手房 租房）、世茂公园美地、鸿泰锦园（房价 户型 二手房 租房）、天泰城（房价 户型 二手房 租房）以琳美地、中海国际社区（房价 户型 二手房 租房）一里城、银盛泰浪琴海（房价 户型 二手房 租房）。

青岛11月第二周热门搜索区县、楼盘

11月第2周青岛市热门区县搜索排行榜中，黄岛区领先，被搜索占比15.48%；其次为城阳区，被搜索占比15.11%；市南区位于第三位，被搜索占比14.85%；市北区居第四位，被搜索占比14.25%；居第五位的是李沧区，被搜索占比13.72%；崂山区被搜索占比10.17%；四方区被搜索占比8.11%；即墨被搜索占比3.10%；青岛周边被搜索占比2.71%；胶南被搜索占比2.46%。

【数据来源：房天下数据研究中心】

11.6-11.12青岛二手房住宅热搜楼盘10，鲁信长春花园（房价 户型 二手房 租房）依然排名；龙湖滟澜海岸（房价 户型 二手房 租房）排名第二，较上周上升1个名次；中冶爱彼岸排名第三，该楼盘位于黄岛薛家岛商圈，首次跻身前三；福临万家排名第4位；保利百合花园排名第5位；晓港名城排第6位，较上周下降4个名次；浮山后四小区居第7位；保利海上罗兰排第8位；海尔东城国际排第9位；中海国际社区居第10位。

【数据来源：房天下数据研究中心】