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10月量升价稳青岛新房网签11983套 黄岛仍是成交大户

包包儿 2017-11-08 17:09:41

据房天下平台中心数据监控了解,10月青岛新房住宅网签11983套,环比上涨24.3%;成交面积133.01万平米,环比上涨24.4%。近一年,岛城楼市成交量跌宕起伏,自3月份两次调控政策陆续出台后,房产市场逐步趋稳,楼市整体表现为稳定发展态势。 

2017年度新房成交分布 

区域方面,西海岸新区以2737套新房成交量稳居首位,成交面积达27.64万㎡。西海岸新区综合原胶南及黄岛区优势,在供货量及新盘量上均占一定优势。10月西海岸新区凭借中铁青岛世界博览城、隆海碧海云天、山钢地产凭海临风等多个项目的集中网签,助力黄岛登顶。城阳紧随其后,凭借2226套成交位于第二位,成交面积24.57万㎡。 

10月青岛新房区域成交分布

随着胶东国际机场及周边区域的开发,作为近郊与市区联动最为密切的胶州,以成交1680套、成交面积18.5万㎡的成绩成为季军。

在市区房价过万的背景下刚需置业外溢,莱西市作为近郊区域的一匹黑马,成交开始崛起。天泰时光印象凭借10月10日西区开的10栋住宅,出现网签高峰,超越即墨,以1221套的成绩位居榜单第四名。 

10月青岛新房开盘回顾

10月实际开盘46盘左右,老盘加推为主,不少新盘项目延期推盘。从区域推新占比来看,西海岸新区、城阳区仍是11月推盘大户,总揽青岛开盘总量半数以上;本月底即将划区的即墨和“新宠”胶州保持良好的推新势头,供货量紧随其后;主城区李沧市北11月依旧“低量发售”,从产品来看,小高层和高层为主流,公寓、洋房、别墅等也均有推出。

目前,青岛楼市库存仍保持低位水平,11月推盘量也无明显增加,整体平稳运行。由于在“限购”“限贷”的市场背景下,全款优先、提高首付比例现象给购房者们带来的购房压力不减,青岛刚需买房网友压力仍较大。

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