上周(2017.10.16-2017.10.22)青岛新房住宅共成交2899套,环比上上周的2922套,环比下降0.79%;上周成交面积327680.84㎡,环比上上周成交面积330204.31㎡,环比下降0.76%。即墨、胶州、平度、莱西四区市成交1173套,占比达40.14%,近郊新房市场体量逐渐崛起。
(2017.10.16-2017.10.22)青岛新房住宅成交
(2017.10.16-2017.10.22)青岛新房住宅成交走势图
从每日成交来看,10月21、22日为周末,但并没有出现以往的一周点,反而以602、539套的成交量成为上周点。周三总成交量为270套,为上周单日成交记录。
(2017.10.16-2017.10.22)青岛新房住宅区域成交
(2017.10.16-2017.10.22)青岛新房住宅成交走势图
从区域成交来看,各区市成交排名没有太大的变动,黄岛区、城阳区、胶州市依然位居三甲。黄岛一周新房共成交589套。中铁青岛世界博览城凭借8月连续两次密集加推,集中网签助力黄岛登顶。其次是城阳和胶州,分别以586和542套的成绩位居第二、第三名。不过与上周相比,除了黄岛成交量下滑外,城阳区和胶州均有不同程度的上涨。莱西市则作为远郊区域的一匹黑马,近期成交情况可圈可点。
主城区里,李沧、市北依然是齐头并进,新房成交分别为208和203套,共同组成了主城区新房市场的成交主力。不过崂山和市南依然表现平平,上周新房仅分别成交98和42套。
从单个项目成交情况来看,前五名分别是胶州的中洲半岛城邦329套、黄岛的中铁青岛世界博览城245套、黄岛的隆海碧海云天222套、城阳的万科金域华府87套、平度的万润金润华府82套。可见在主城区新盘日渐稀少之后,性价比更高的近郊片区已撑起了大“半边天”。