10月13日上午10点，青岛市国土资源与房屋管理局拍卖了位于崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西的一宗批发零售用地，拍卖开始仅11号竞买人参与竞价，毫无悬念最终以58358.44万元竞得该宗地块，溢价率仅0.14%。
由于坊间风传已久的青岛宜家意向入驻的该幅地块,从公告一出就备受关注。出让文件对该宗地块并未设置更多竞买条件，仅设置了拍卖底价，竞价不达底价不能成交，底价在拍卖活动前严格保密。
光听区域，崂山区可供出让的新地块本就不多，能出让的每一块都很抢手。从地图位置来看，该地块西边一路之隔就是正在兴起的高端社区——青铁华润城，南面是写字楼项目国金中心，离青银高速入口、汽车东站、M2地铁、M4双地铁约1公里的距离，海尔路、深圳路都是交通主干道，交通十分便利。尤其适合类似宜家这种自己配套有物流运输的大卖场。参考近期，中粮大悦城进市北啤酒城，地块拍到13140元/平方米的价格，这幅地块显然性价比更高。
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山东地产研究2017-10-13 12:06:29
