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黄岛区7宗地块上市 2宗流拍 银盛泰/康大/中铁/瑞源拿地

随想微微 2017-10-12 15:26:40

10月12日上午10点,位于黄岛区的7宗地块在网上进行拍卖,土地规划用途以纯住宅、商住用地为主,土地总面积超26.7万平方米。编号HD2017-3073地块被青岛银盛泰房地产有限公司拿下,成交金额7847.6924万元。编号HD2017-3074地块被瑞源集团旗下的青岛鲁泽置业有限公司拿下,成交金额24846.8064万元。编号HD2017-3075地块无人出价流拍。编号HD2017-3076地块达到限价,转入网下竞商品住房销售价格。编号HD2017-3077地块被青岛康大房地产开发有限公司拿下,成交金额35732.931万元。编号HD2017-3078、HD2017-3079地块被中铁国际投资的青岛熙越置业有限公司拿下,成交金额43667.0018万元。

拍卖结果

编号HD2017-3073地块位于黄岛区灵山湾路北、水城路西,土地总面积为24093㎡,土地用途为城镇住宅用地,容积率大于1小于等于1.01,建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于30%,规划建筑面积为24333.93㎡。该地块拍卖起始价为3225元/㎡,竞买保证金为7847.69万元。

编号HD2017-3074地块位于黄岛区东岳中路以南、朝阳山路以东,土地总面积为35792㎡,土地用途为批发零售用地、城镇住宅用地,其中批发零售用地土地面积为7158.4㎡,规划建筑面积为21475.2㎡;城镇住宅用地土地面积为28633.6㎡,规划建筑面积为85900.8㎡。该地块拍卖起始价为2314元/㎡,竞买保证金为24846.8万元。

编号HD2017-3075地块位于黄岛区铁橛山路南、烽台路西,土地总面积为3518.1㎡,土地用途为批发零售用地和城镇住宅用地,规划建筑面积为12313.35㎡。该地块拍卖起始价为1738元/㎡,竞买保证金为2140万元。

编号HD2017-3076地块位于黄岛区世纪大道南、圣元路东,土地面积为31120㎡,土地用途为城镇住宅用地,地块容积率大于1小于等于1.9,建筑密度小于等于25%,绿化率大于等于35%,规划建筑面积为59128㎡。该地块拍卖起始价为2474元/㎡,竞买保证金为14628.27万元。

编号HD2017-3077地块位于黄岛区前湾港路北、毛家村西,土地面积为74425㎡,土地用途为城镇住宅用地,容积率大于1小于等于1.2,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于30%,规划建筑面积为89130㎡,拍卖起始价为4001元/㎡。该地块竞买保证金为35732.93万元。

编号HD2017-3078地块位于黄岛区明富大道北、东佳路东,土地总面积为46058㎡,土地用途为批发零售和城镇住宅用地,其中批发零售用地土地面积为2763.48㎡,规划建筑面积为3730.7㎡;城镇住宅用地土地面积为43294.52㎡,规划建筑面积为58447.6㎡。该地块拍卖起始价为3309元/㎡,竞买保证金为20574.8万元。

编号HD2017-3079地块位于黄岛区明富大道北、东佳路东,土地总面积为52390㎡,土地用途为批发零售和城镇住宅用地,批发零售用地土地面积为3143.4㎡,规划建筑面积为4243.59㎡,城镇住宅用地土地面积为49246.6㎡,规划建筑面积为66482.9㎡。该地块拍卖起始价为3265元/㎡,竞买保证金为23092.2万元。

本次拍卖采用增价拍卖方式,按价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格,所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人,均可参与网下商品房销售价格报价。

拍卖地块基本信息

部分竞买资格及要求:

HD2017-3073号宗地条件为:竞得人须在竞得土地后三个工作日内向隐珠街道办事处缴纳拆迁安置保证金5000万,在办理竞买资格审查手续时须提供缴款证明材料,并同意垫付大荒庄村改安置房建设全部后续所需资金。

HD2017-3074号宗地条件为:1、竞得人须在竞得土地后三个工作日内向隐珠街道办事处缴纳拆迁安置保证金6000 万元,在办理资格审查手续时须提供缴款证明材料;2、竞得人(或其母公司)须经黄岛区医疗卫生主管部门同意,并与黄岛区政府或青岛经济技术开发区管委达成在黄岛区投资建设 800 个或以上床位的非营利性医疗机构的合作协议。

HD2017-3075号宗地条件为:1、竞得人竞得土地后三个工作日内与珠海街道办事处签订《原胶南市粮油加工厂家属楼片区改造融资协议》,承担超期过渡补助费和资金缺口共计1096.4万元;2、竞得人竞得土地后三个工作日内向珠海街道办事处缴纳垫付前期拆迁费用400万元,缴款账户名称:青岛市黄岛区珠海街道办事处财政审计统计中心,开户行:农行青岛铁橛山路分理处,缴款账户:38130201040000025,由竞得人自行向该账号缴纳保证金,并在办理资格审查手续时须提供缴款证明;3、按照珠海街道办事处与原粮油加工厂家属院居民签订的《拆迁补偿协议》所确定的安置房套数、面积(47 套,3677.7平方米),安置完居民后,竞得人方可对外销售剩余房源【《拆迁补偿协议》见与本公告一并公示的附件】。

HD2017-3076号宗地条件为:1、竞得人须同意小河东村民委员会按市场评估价80%的价格购买1800 平方米的沿世纪大道商业网点,作为小河东村集体发展用房;2、竞得人须在竞得土地后三个工作日内向隐珠街道办事处缴纳解决历史遗留问题保证金5000 万元,在办理竞买资格审查手续时须提供缴款证明材料。

HD2017-3077号宗地条件为:1、竞得人须到灵山卫街道办事处缴纳1亿元拆迁保证金,由灵山卫街道办事处出具相关证明;2、竞得人须在灵山卫街道办事处辖区内提供不低于150亩可直接用于教育及公共设施的建设土地,并须与灵山卫街道办事处达成土地回购协议。

HD2017-3078、3079号宗地条件为:1、两宗地搭配出让,竞得人须同时竞得;2、竞得人须为在青岛市黄岛区注册的外资(含台港澳)独资企业,注册资本不低于人民币6.8亿元。3、竞得人需在黄岛区外资(境外人民币)到账金额不低于6.8亿元,且实际到账时间满6个月以上(截至到公告之日)。4、竞得人或其关联企业需在当地持有或在建会展类建筑面积不低于10万平方米。

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