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10月李沧新房推货小高潮 6盘供货选择走起

江湖三少 2017-10-12 15:27:32

今年随着青岛万元线向城阳、黄岛蔓延,李沧区土地供应减少逐渐成为二手房占主导市场,6-8月以来李沧新盘退货量一直寥寥无几,仅青岛印象·湾、卓越皇后道、新城香溢紫郡等盘平稳销售。9月以来李沧逐渐迎推货小高潮,北京城建龙樾湾时隔一年后推出1#、2#、4#,将剩余楼座全部推出清盘中;中南世纪城8月底推出三栋楼后,融创都会中心连续三次开盘推出5栋楼约800多套房源;新房源入市明显增加。

都会中心.jpg

目前,融创都会中心、北京城建龙樾湾已在10月1日加推,后续顺销中。随着全国楼市调控的深入,一线城市销售速度放缓,青岛楼市趋于理性。虽然在房贷收紧的压力下部分开发商推出全款优先选房、送车位等措施,但多次筛选后全款客户已寥,而2017年金九银十过大半,如何冲刺不快跑呢?

保利中央公园计划10月加推LOFT公寓产品,青岛印象·湾计划推出46#,河岸首府计划10月全面推出,天泰书院壹号预计开盘从9月推迟至10月,等预售待开盘早已迫切。另外中南世纪城新拿6#、7#预售证虽然为回迁团购房源,但入市量385套是事实,并计划后续推出1#、9#。

从10月推货量来看,李沧明显出现一波高峰,高层在售带装修主流均价21000-23000元/平,青岛印象·湾等位置略偏项目均价在17000-18000平,均有房源在售,对比市北万科未来城和中海寰宇天下同样带装修高层就均价在21000-22000元/平, 旗鼓相当。对比李沧区在售蓝山湾、宝龙城市广场、和达和城在售二手房挂牌价在18000-21000元/平基本持平楼市趋于理性,供货量增加,房价趋稳,不失为刚需购房者出手时机。

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