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2017年1-3季度济南土地市场排行榜单出炉!

山东地产研究 2017-10-09 22:06:52

随着十月份的到临,济南土地市场2017年1-3季度拿地排行榜单也相应出炉!济南住宅土地市场较去年1-3季度推出和成交量均下降,推出地块规划面积1760.58万平方米,同比下降28.7%,成交地块规划面积1568.77万平方米,同比下降26.1%。下面发布2017年1-3季度济南土地市场排行榜:

2017年1-3季度,济南房地产企业拿地金额排行榜TOP10企业合计拿地金额为362.05亿元。其中,大连万达商业地产股份有限公司拿地费用排名第一,拿地16宗,金额为66.7亿元;排名第二名的是由北京润置商业运营管理有限公司,济南城投置业有限公司,华人文化有限责任公司,上海中赟投资有限公司四家公司组成的团队,拿地金额为45.3亿元;平安不动产有限公司以43.8亿元的拿地金额紧随其后。

从2017年1-3季度土地拍卖成交总价来看,历城区唐冶新区龙凤山路以东、唐冶西路以西、飞跃大道以南以260006万元的价格位居第一;其次是由济南万科房地产开发有限公司拍得的历城区唐冶新区土河以东、围子山路以西、兴元街以南地块和历下区盛福片区地块,成交总价均为260000万元;第三名是济南龙湖置业有限公司和深圳联新投资管理有限公司联手以259799万元拍得的历城区唐冶新区世纪大道以北、土河以东地块。

2017年1-3季度济南整体溢价率水平较高,最高的地块出现在太平镇济太路北、后石村批发零售用地,溢价率为867.9%;其次是被济南颐海房地产开发有限公司拍得的位于埠村办事处驻地,中学路以北地块,溢价率为401.5%;排名第三的是被济南裕璟房地产开发有限公司拍得的文昌南街以南、人民路以西地块,溢价率为303.7%。

从2017年1-3季度济南楼面价来看,排名第一的是天桥区二环北路地块,成交楼面价为51137.6元/㎡,溢价率为55.3 % 。太平镇济太路北、后石村地块以20818.1元/㎡的成交楼面价排名第二。在楼面价排行榜TOP10中,今年8月份济南高新区地块占据五成,其中山东百俊房地产开发(金科)低溢价率摘得4宗其余一宗被保利以21.2%溢价率摘得。

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