9月25日上午十点青岛市黄岛区国土资源局拍卖了4宗储备地块的国有土地建设使用权。总占地面积2.2万㎡，总建面近10万㎡，起始楼面价为1177元/㎡。根据出让规定按照价高者得原则确定竞得人，最终1号地块以底价成交；2号地块以636元/㎡成交，溢价率高达159%；3号科教用地经过多近百轮竞争激烈，溢价率超400%，当大家坐等揭晓何方神圣如此钟爱此地块时，拍卖系统突然崩溃，此次拍卖戛然而止无疾而终。
根据规划指标可知，HD2017-3067地块位于黄岛区生态园7号线北、环6号线东，地块总占地面积443㎡，其中地块一117平方米、地块二326平方米，因地块狭小无法独立建设，须与相邻用地统一进行规划建设，相应规划指标可与相邻地块统一核算。总建面117.2㎡，容积率小于等于0.4，建筑密度小于40%，绿地率大于25%。竞买保证金20.86万，起拍价1177元/㎡，溢价率为0%。
1号和17号竞买人激烈竞争的编号HD2017-3068和HD2017-3069地块位于黄岛区开城路南、干河子路东，两宗地块总面积6712㎡。HD2017-3068号地块占地6005㎡，总建面20597㎡，容积率大于1小于等于3.43，建筑密度小于30%，绿地率大于35%，竞买保证金506.69万，拍卖起始价246元/㎡，最后以636元/㎡成交，溢价率高达159%；HD2017-3069地块占地707㎡，总建面707㎡，容积率小于等于1，建筑密度小于20%，绿地率大于30%，竞买保证金35.77万元，拍卖起始价506元/㎡。
从地图上看，这两幅地块位于开城路附近，临近正在修建地铁13号线，交通便利；靠近青岛黄海学院，周边配套较为完善。
编号HD2017-3070地块位于黄岛区灵山湾路南、海南路东，占地面积14424㎡，总建面76447㎡，竞买保证金7835.84万，起拍价1025元/㎡。容积率大于1小于等于5.3，建筑密度小于30%，绿地率大于25%。
从地图上看，该地块位于灵山湾路附近，靠近滨海大道与地铁13号线，交通十分便利；且周边聚集了黄岛实验中学，黄岛第六中学等丰富教育配套，地块位置较好。
山东地产研究2017-09-25 17:50:09
