22日那天临近上午的时候，房东来电话说他刚值完班，问我在不在店里，一会过来趟……我说，来吧，我在店里等你……半个后，房东到了，说李哥，我这两天也考虑了了，这套房子不能卖给这两个人了，买房子哪有这么个弄法的，太折腾人了……
我说，要不我给女的打电话，让她过来，咱沟通一下。房东说，让她过来吧……
我拨通了美女的电话，对她说，房东过来了，你有没有时间过来一下，看看咱这个事怎么办……美女说，她没有时间……我说那我把电话给房东，你和他好好商量商量吧……
房东是个很直爽的人，电话中直接对美女说，房子我不想卖了……美女那边强硬得回应说，你不卖的话就违约了，要退给我钱……房东说，咱两个到底是谁违约？咱约定的是20号之前过来签合同，19号那天下着雨，我拉着老太太来，三份合同上都签字、按手印了，是不是你不签……美女辩解说，我们20号那天来签合同的，但你们没来啊……房东气呼呼的说，美女，我问你，你20号是来签合同的吗？你要是这么说，咱就没什么可说的了…你爱怎么办就怎么办吧！说完，“啪”的把电话挂了…开车走了……
23日上午，美女带着前天来过的那位男士和一位女伴到我店里来了……进门都是客，我先让座，给他们三位倒上水……
女伴率先开口了，指责我道，你这个中介是不是不想干了……和房东合起伙来设套、欺负人家小嫚儿是外地的，骗人家一万块钱，你好意思吗……
我火了，说，你要是这么说的话，咱们也没什么好谈吧，你们那天不是说要起诉吗？那咱走法律程序……女伴叫嚣道，我们不但要起诉你，还要让【生活在线】来给你曝曝光，让青岛所有的人都知道你是个“黑中介”……你现在让房东赶紧过来，要么签合同，要么退一万块钱…
我摆了摆手，说，你们起诉去吧…打电话让【生活在线】来吧，我在这里等着……
见我不吃这套，之前来过的那位男士说话了，咱都别上火，有事慢慢说……我店里的一位同事也微笑着对女伴说，美女看样就是青岛当地嫚儿，有个性……女伴被同事说的有点不好意思了，慢慢的坐了下来……
我也慢慢的消火了，说，咱有事说事，有问题解决问题…不分青红皂白的指责人什么事也解决不了……随后，我大体的对女伴说了一下事情的来龙去脉……
女伴听后，平和地说，大哥，我之前听他们说你向着房东，所以刚才有点过激…他们两个人都是从外地上来的，在青岛买套房子也不容易，他们是真想买这套房子，你看看能不能跟房东好好说说，咱这个事再继续进行下去……
我说，听房东的意思，进行下去的可能性不大……房东觉着他们这么不相信人，以后的事不好办……美女说话了，说，不是我不相信人，次买房子什么也不懂，就想多打听一下……我说，你打听一下很正常，但是哪有像你这么个打听法的……
我说，说实话，我本身就是干中介的，当然希望能继续走下去，这样我也能赚个中介费，如果房东不卖的话，我们这段时间不是白忙了……
男士说，那大哥你就给房东多做做工作，咱痛痛快快的签合同……
我说，卖不卖，决定权在房东手里，不行的话，我约个时间让房东过来，咱再见面好好谈谈…美女呢，你说话也别那么强势了，跟房东好好说说…他卖的话，咱就继续往下进行，不卖的话呢，看看能不能把定金退给你……
女伴说，大哥，那就麻烦你跟房东好好说说，咱再约个时间谈谈，只有房东有时间，我们什么时间都行……我说，好，那我约好后给你们电话……
前天上午12点左右，我把买卖双方约到一起了，买方来了三个人：美女、她对象和那位男士……房东表示坚决不卖给他们了，而且是买方违约，定金不退……
美女方说不是他们不想买房子了，是房东不卖，卖方属于违约……
房东说，美女，我违约的话，老太太在那三份合同上都签字、按手印了，是不是你不签……
看这个架势，这个事是无法进行下去了，我现在就想赶紧的快刀斩乱麻，成天叨叨这个事太烦了……于是我说，按照合同约定，买方违约的话，应该照常支付中介费，所交定金由房东和中介各得50%，这样的话，房东应该给我5000元……美女，我看你们两个年轻人也不容易，也不收你中介费了，再把那5000元的定金退给你，你说行不行……美女和她对象对视了一下，默认了我的处理方法……
房东也同意了我的方案，当场用手机转给了我5000元钱，说，李经理，这5000元钱，我转给你了，你爱怎么支配就怎么支配……
转给我钱后，房东站起来要走，我送了他出去，临上车前，房东说，李经理，这套房子你还给我挂着卖，卖给谁也不卖给这两个人……
我回到店里，把这刚收到的5000元钱又转给了美女，并让她写了收条……又对她说，美女，这个事我只能处理到这一步了，你们要起诉房东就起诉去吧，到时候该让我出庭作证我就出庭……
男士说打什么官司啊，她们上班，哪有时间去打官司…这（损失的）5000元就当花钱买个经验和教训吧…又劝他们道，你们首付款也到位了，还是赶紧买套房子吧，钱放在手里就“毛”了…别的中介也别找了，经过这件事也了解这位大哥了，就让大哥给你们找吧……
她男朋友惋惜的说，其实，我是真想买这套房子，要不也不能先交上定金，再回老家凑钱……我安慰他道，买房子也靠缘分，只能说你跟这套房子没缘分了，以后有合适的房子，我再让同事联系你们…其实，市北区1996年建筑多层二楼的90万左右的小套二到哪里找啊，尤其是在这次拆迁价格出来之后……
送走他们后，我长舒了口气：这个事，总算了结了……
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青岛李强2017-08-30 11:50:01
