外面在下着雨，房东冒着雨开车拉我们去了四方房产交易中心……车停在了房产交易中心门前，房东说，李经理，我和我太太就不下去了，你们进去问行了……
我把房产证递给窗口里面的工作人员……答复是：老房子的土地都是“划拨的”，不影响交易和过户；她男朋友又问，那这种房子政府会不会收回去的……答复是：只要用途是“住宅”的，就不会，政府拆迁的话还要给你补偿呢……
问清楚后，她男朋友又打电话把情况汇报给了美女……我说，这会可以签了吧……她男朋友和我又上了车，房东又载我们回到了我店……我想这会应该没问题了，应该正常签合同了……这时候她男朋友的电话又响了，好像她让他打电话给他一个什么亲戚的朋友，那人在老家的国土资源局什么的……她男朋边打着电话边走到窗外……五六后，她男朋友放下电话进来了，说，她还是不让签……明天还要再打听一下……
房东不耐烦了，说，小伙子，明天就是20号了，明天24点之前，你们要是不签合同的话就算你们违约了……你们打听去吧…妈，咱走……说完，拿起包，走了……
她男朋友无奈的看着房东走了，犯难的对我说，我是真想买这套房子，可是我去房产中心咨询了，她又也不相信，不让我签，我有什么办法？
这时，房东又来电话说，李哥，这个女的说不准真能明天晚上11点过来签合同…你给她说说吧，明天上午让她去打听吧，如果明天下午2点不签合同的话，就算她违约了……
晚上回家的路上，我想：一般人买房子首次买房子，小心谨慎点是很正常，找亲戚朋友打听一下也能理解，但是像这位美女这样，中介的话不相信、房东的话不相信、自己男朋友到房产中心咨询的答复也不相信；现在她只是交了一万块钱的定金，如果在后期办理的过程中，她还是这么不相信人，打电话问这个问那个的话，这样的卷怎么能正常进行下去呢？
说实话，这个客户也就是店里业务员的客户，要是我自己客户的话，我会好好的跟房东沟通沟通，把定金退给她，宁肯不签这个合同……
我发了一条微信给同事：
20号中午1点半左右，美女和她对象带着一位男士到我店里来了，我招呼他们坐下后，那位男士自称是他们的朋友，说看看怎么解决这个事？
我问，你想怎么解决？
男士拿出我签的定金合同说，你这个定金合同是怎么签的？全是漏洞！这样的合同打官司的话你们肯定输……
我倒吸了一口气……原来是兴师问罪来了……我说，你说说看，你说的漏洞在哪里？
男士说，你这上面没写税费？难道税费是由你们中介承担？
我说，在签定金合同之前，我已经跟美女说是2%的税费了……美女说，你只是说是2%，也没告诉我2%是哪些税费啊？我说，你也没问我都有哪些税费啊？只问我要交多少钱的税？
我又说，这个事怨我，因为我们在给客户算税费的时候，好多客户说你直接给我算一下总的税费行了，所以我就给你报了个总数2%的税费，也不用交房屋维修基金……
美女说，你没给我具体说明白有哪些税费，这属于欺骗，我要上网给你差评！
她说的“差评”一事我当时也没在意，以为她只是随口一说。
男士说，现在事弄成这个样了，这个房子他们是不想买了，看看让房东把一万元的定金退回来吧……
我说，这个事，咱把房东约过来一起谈谈…再说我要跟房东说一个不想买的理由吧？
男士说，你就好好跟房东说说，他们首付没凑够，买不了这套房子了……
我说，那你们刚才直接说首付不够，不就行了吗？
美女说，你就是在欺骗我，没说房子是“划拨”的……男士朝她摆了摆手，打断了她的话，说让大哥给房东打电话吧……
我当时他们的面给房东电话，说他们真想买这套房子，但首付款实在凑不够，年轻人也不容易，把定金退给他们行了……
房东说，李经理，那你说是不是他们毁约了，我定金应该不退……我说，是他们违约，但年轻人刚上班，老家又是外地的，家里也没有钱，退给他们算了……
房东说，那我先和家人说说吧……
我放下电话，说刚才我跟房东的通话你们也听到了，房东说你们违约了定金不退，他还要和家人商量商量……
这时，美女说，不退定金的话，我今天也不能签合同，我明天要去房产中心弄明白这个“划拨”的事，再约房东……
我说，我说你对象昨天不是去房产交易中心问了吗？她说，他是去四方交易中心问的，我不放心，再说谁知道那个工作人员是不是真的？我明天要去八大峡（青岛市房产交易中心）问……
我说，你问的话我建议你问明白所有的问题后，再签合同……她说，好，那你给房东打电话说说吧，我明天问明白了，咱再签合同……
于是，我又一次当着他们的面，用免提给房东打电话了说明了情况，房东说这两人到底想不想买啊，让他们问去吧……
晚上，我回家上网，在新浪微博上突然看到这样一条留言：
干这行近十年了，次被人称为“骗子”了……
21日上午，美女自己去八大峡房产交易中心问明白了“划拨”是怎么回事……中午来电话让我约房东23号签合同……
我立马打通了房东的电话，房东犹豫了一会说，李经理，这两个人事事太多了，我怕以后再出来别的幺蛾子…我这两天也挺忙的，没时间，过两天再说吧……
未完待续···
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青岛李强2017-08-29 15:29:23
