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青岛最新房价地图:双降来临,李沧反超市北,胶州成黑马!

平安好房山东 2017-08-03 16:29:03

夏日炎炎,楼市数据希望能带给你些许清凉。7月份,青岛楼市首次出现成交量和成交均价的双降:

在商品住宅方面,7月全市成交10804套,环比下跌6.26%;成交面积1237824㎡,环比下跌5.11%;成交总价1318929万元,环比下跌6.91%;成交均价10655元/平,环比下跌1.91%。

通过对7月楼市数据分析来看,还有如下变化:

李沧房价反超市北,后起之秀表现抢眼;

主城区房价坚挺,依旧全线飘红;

郊区担当置业热门板块,拉低成交均价。

2017年7月青岛房价地图


房价五宗“最”

最昂贵:市南区

土地金贵,资源丰沛,4W+的房价远非其他区可以撼动。

最黑马:胶州市

房价方面,环比上涨9.87%,位居各区市涨幅之最。成交方面,7月份成交2632套,成交面积296987㎡,成交总价222937万元,以绝对优势问鼎区域成交榜单冠军。位居伴随着胶州新机场的建设和地铁规划路线的实施,该区域的发展进入了快车道。胶州的楼市发展也开始进入“小高潮”,吸引了大批新青岛人和购房者。

最惨淡:高新区

高新区房价本月没有跨过万元线,环比大跌8.82%,位居各区市跌幅之最。

最凶猛:李沧区

李沧、市北、四方房价一直十分胶着。得益于地铁因素和世园板块的热度,本月李沧区成为同比涨幅最大的区域,首度超越市北和四方,紧随崂山之后,房价稳步进入2W+。

最意外:五市

西海岸进入低价跑量阶段,胶南市位居7月区域成交榜单的二名,成交均价出现下跌。

限购政策未波及,另有区域利好因素的加持,即墨、胶州、莱西、平度成交均价全部出现一定程度的上涨。

7月楼市数据虽有些许凉意,却并未迎来全面降温,主要还是受限购、限贷、限价、限签等政策性因素的影响。总体来看,楼市依旧维持火热态势,置业者的购房需求强烈,热门区域一房难求。

对于购房者来说,价格只是一个参考因素,还需综合考虑自身需求及未来出手的方便性。

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