大约从五年前开始吧，经常有一些通过别家中介看好房子的买家朋友，在和卖家签合同之前，咨询我这个小区怎么样、这个价格怎么样或签合同时应该注意什么之类的问题……
前天上午，又接到这样一个电话，这位朋友以前就咨询过我多次问题，但我们至今未曾见面……他说他在市南某小区看了一套500多万的房子，问我这个小区怎么样，这套房子贵不贵……他是通过某大中介看的房子，觉着房子挺符合自己要求的，如果没什么质量问题的话，就准备和卖家见面签合同……
我本身也是从事房屋中介行业的，如果他是在看房之前给我来电话，我可能会多给他介绍一些，但他已经通过中介看好房子了，如果我再多说的话，容易引起误解……所以我只能对他说类似“还行吧、可以吧、不错吧”之类的话…至于签合同时要注意的问题，为了避免引起别家同行或买卖双方的误解，我也不能多说，只能嘱咐他要特别注意产权是否清晰，有没有纠纷，有没有抵押……
放下电话，我思虑了一会……小区位置和环境在那里摆着，他既然选择那里就说明认可了那里…房屋的价格怎么样，他既然要签合同了就说明已经接受了这个价格，我说不说都无所谓了……但五百多万，这不是一个小数目，就怕房屋的产权有什么问题……买家多次来电话咨询我，这是基于对我的信任，虽然他不是我的客户，能帮他打听一下就打听一下吧……
于是，我打通了那个小区附近一个同行的电话，这个同行人不错，我们之间比较了解，也经常合作，我问他了不了解那套房子……同行正带着客户在外面看房子了，简单的说了句房东也在他店里登记了这套房源，他忙完后再给我电话……
两个后，同行微信我说：
如果这套房子没什么问题或房东承认自己有抵押的话，那就我就可以“事不关己、高高挂起”了…但现在遇到这种情况，怎么办呢？
我又一次拨通同行的电话，直截了当问他，如果是你自己的单，遇到这种情况，你是签还是不签……同行也是个有职业道德的老经纪人了，说，李哥，干咱这行都知道…房子有抵押不要紧…只要卖家对咱说实话，那很正常；如果卖家对咱不说实话的话，就怕后面还有别的事瞒着咱，那就麻烦了……
于是，我拨通了买家朋友的电话，把这个事告诉了他……
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青岛李强2017-07-30 15:40:35
