上午，有网友微信我说：
大家从我们的对话中就可以了解到他是投资性购房，我给他的建议是年底出手……如果他是购房自住的话，我就会建议他在八月份前后出手……
“中国的楼市是典型的政策市”这话我自己也记不清说过多少次了，我认为在“十九大”召开之前这段时间，房地产调控政策不会放松……房价也会趋稳，甚至小幅回落……
事实上，从六月中旬开始，部分急售的卖家已经悄悄的降价了，以地铁大厦附近的一套房子为例，最初的报价是256万，10天的价格是249万，前天则降到了240万……不到一个月的时间降了16万，当然，最初的256万报价也明显偏高，这也只是个例。不过这也从侧面说明，目前二手房价格已经开始回落了……
看到这里，一些正在观望，还没买房的刚需们可能内心在窃喜：降吧，降吧，降得越多越好……说实话，适当的观望是可以的，但观望的时间长了，可能就会在观望中迷失了方向，错失了购房良机……
整体上来说，二手房价格正处在似落非落之间……目前只是少数的卖家落价…但多数卖家的心理预期已经变了，如果市场再观望僵持一个月呢？八月份又是青岛最炎热的时间，看房者稀少，可选择的房源也多了，卖家们心里就更没底了，议价的空间也就更大了……
另外，目前市面上也有部分急售的房源，价格已经降了一大截，算下来性价比不错，对于购房自住的朋友来说，碰到这样的房子也是可以出手的……
再次提醒一下： 买房不是买大白菜！与其在市场火爆时紧追别人的屁股一窝蜂的“抢”，不如在市场平淡时冷静从容的“挑”……
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青岛李强2017-07-03 20:12:01
