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热点区域楼盘渐次亮相,你最期待哪一发?

青岛地产Party 2017-05-16 19:01:15

2016年年底土拍的项目蓝光黑钻公馆、华润城、保利十九章等等陆续揭开面纱,亮相岛城,这些楼盘背后有啥故事,哪一个楼盘你最期待?

1、保利诚基长沙路项目——保利十九章规划公示

2016年12月28日,保利(青岛)实业有限公司底价拿下市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块地块,成交楼板价5605元/平方米,总价17.5亿元。地块占地面积92517平方米,容积率3.2,建筑面积312209平方米。

2017年5月15日,项目规划公示,公示显示,项目定名保利·十九章,项目规划建设19栋高层住宅。地块占地面积11.39万平方米(含划拨用地),容积率3.2,总建面46.79万平方米,计容建面36.46万平方米,住宅规划2200户,户均面积130平方米。

规划显示,项目的建设单位为青岛保利广诚置业有限公司,工商查询显示,该公司股东为青岛诚基置业有限公司(占股55%)和保利(青岛)实业有限公司(占股45%)。

2、崂山华润地铁上盖——华润城面世

同样是2016年12月28日,华润置地(日照)发展有限公司拿下崂山区辽阳东路以北、深圳路以西地块,成交楼板价6550元/平方米,总价41.3亿元。地块占地面积205373.4平方米,计容建筑面积630550平方米。

2017年5月14日,项目位于崂山区远洋大酒店的临时接待中心开放,项目定名华润城,项目开发商青岛地铁华润置地开发有限公司,经查询该公司股东为华润置地(日照)发展有限公司(占股65%)和青岛地铁集团有限公司(占股35%)。

party说:

据悉华润城和保利十九章两个项目都会分出一定比例的股份给W开发商,如果这个比例是20%,华润城从华润股份里出,保利十九章从诚基股份里出,那么华润和保利都将是持股45%操盘项目,各家股份分成天然相似(本段为臆测,切勿当真)。

3、蓝光地王——黑钻公馆面世

2016年7月20日,市北区宜昌路16号地块进入限时竞价阶段,经过367轮激烈竞拍,四川蓝光地产战胜其余20家开发企业,成功拿下该地块,楼板价12520元/平方米,总价9.97亿元,溢价率203.88%,地块占地面积出让部分占地22750平方米,规划建筑面积79626平方米。

2017年5月14日,蓝光黑钻公馆万达艾美酒店临时接待中心开放,豪车靓模助阵。

party说:

华润城的Slogan“双地铁TOP,青岛新都会”,蓝光黑钻公馆的Slogan“世界都会,半岛传奇”,而融创收购恒大嘉凯城的案名直接叫融创都会中心,看来“都会”这个概念又要流行起来了。

4、和达金华支路6号规划公示

2016年12月28日,青岛和达置业有限公司竞得金华支路8号地块,成交楼板价7705元/平方米,溢价率23.97%。地块占地面积6642平方米,容积率2.5,建筑面积16606平方米。

2017年5月15日,项目规划公示,公示显示项目将建一栋28层住宅和1栋4层商办楼。

5、中海海泊河33号改造AB地块

中海海泊河33号改造项目A地块占地3855平方米,容积率1.46,规划建设1栋7层多层,40户。

中海海泊河33号改造项目B地块占地18727.6平方米,容积率5.2,计容建面97383.5平方米,规划建设6栋28-35层高层,999户。

6、中国金茂中欧国际城B2、D5地块

B2地块,占地面积45122.平方米,容积率1.2,计容建面54145.20平方米。规划建设低层、多层及2栋高层建筑。

D5地块,占地面积26848.2.平方米,容积率1.2,计容建面32213.33平方米。规划建设18栋低层、多层及5栋小高层建筑。

众多项目一一面世亮相,但正真进入销售期还需要一点儿时间,主城区新房紧缺的局面有望在2017年年底到2018年初得到缓解。那么作为专业地产人,近期面世的这些新项目你最期待哪一个?是自己家开发的新项目还是竞企出品的竞品项目呢?(以下案名不一定准确,大家知道指的哪个就好)

(青岛地产Party文章中所阐述的观点,均为作者个人观点,与供职公司无关!)

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