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盘点一下最近一年多以来青岛的地产几起经典收购案例!

青岛地产Party 2017-04-18 09:57:19

在进2年时间里,去库存政策大背景下,青岛放缓供地节奏,2016年是开发商土地紧缺的一年;再者行业整合的加速,前期部分有地房企开发陷入困境,此时正是甩手套现的最好时机;还有少数一些土地储备大户(一级整理熟化单位)此时转手获取的利润或许比自己开发收益更高,所以股权转让与股权收购成为一种交易常态。

1、恒大收购新世界

2015年12月29日,恒大地产发布公告,收购香港新世界位于成都、贵阳2个项目及周大福位于北京、上海、青岛3个项目。凭借这5个项目851万平米的总建筑面积和204亿的总金额,恒大刷新中国房地产收购最高纪录。

这一集团层面的股权收购,让恒大落地青岛,恒大金沙滩随即问世!

2、恒大收购嘉凯城

2016年4月25日,恒大地产发布公告,宣布以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份,合计金额约36.1亿,占总股本52.78%,成为嘉凯城的控股股东。

又是一次集团层面的股权收购,让恒大取得青岛第二个项目,恒大时代城随即问世!

3、融创接盘青岛嘉凯城时代城

2016年11月28日,恒大控股的青岛嘉凯城房地产开发有限公司100%股权在浙江产权交易所挂牌转让,起始价16亿元,恒大、万科、保利、融创参与竞价。最终融创36.62亿获取。溢价率102.08%

融创都会中心问世。

4、融创收购南山集团领海龙岛

2016年年中,融创收购南山旗下领海区域海轩置业、海阁置业、海澜置业三家公司90%股权,标志着融创正式落地青岛。

5、恒大收购温泉麦尔文艺墅

2017年3月17日,据国家企业信用信息公示系统显示,麦尔文艺墅开发商青岛豪洲置业有限公司在完成股权变更,恒大地产集团济南置业有限公司以25241.895261万元价格获得99%股份。恒大正式完成对麦尔文艺墅项目的收购,青岛第三盘落地。

6、海信收购康大积米崖项目

2016年7月,海信地产收购康大地产积米崖沿海低密度住宅项目,占地面积约120亩,规划地上建筑面积约9万平米。海信积米湾面世。

7、新城收购胶州源洲置业8家子公司

2016年10月,新城控股发布公告,公司控股子公司青岛新城创置房地产有限公司15.7亿收购源洲置业8家子公司,获胶州少海超过80万平建设用地,可开发体量接近110万平方米。项目定名新城玺樾

8、新城收购城投羊毛滩7家子公司90%股权

2016年12月12日,新城地产以41.84亿元的代价竞得城投集团旗下7家子公司90%股权,获得红岛羊毛滩土地面积74.8万平方米,开发体量123.8万平方米。

9、保利收购胶州某项目100%权益

2016年年底保利通过合作方式取得青岛胶州市少海片区地块,项目用地面积约为251844平方米,规划容积率面积约为302212平方米,需支付价款约为60442万元。土地用途为住宅用地。保利目前拥有该项目100%权益。项目定名叁仟栋

10、金科打包收购海尔济南、泰安、青岛三项目

2016年12月5日,金科地产发布公告,其子公司山东百俊以23.51亿收购青岛海尔地产旗下的济南海尔澜山公馆、青岛海尔罗兰公馆、泰安桃花源三个项目,项目面积合计57.16万平方米,青岛金科罗兰公馆面世。

11、海尔收购中德生态园德淼置业100%股权

2017年2月9日,中德生态园青岛德淼建设发展有限公司100%股权进入竞价阶段,海尔地产经过37轮竞价,1.51亿元成功竞得该公司100%股权,海尔莱茵公馆面世。

要知道国有资产股权转让要走产交所,走信息披露流程,如果多家竞争还要限时竞价,然后确定受让方,办理工商注册变更等流程;

而非国有资产的产权转让则只需要两家企业协商一致即可鉴定合同,办理工商注册变更等流程;

这也是为什么有些股权转让公开信息,人尽皆知,有些股权转让悄悄地就进行完了的原因。

后期还会有海信的青岛安嘉房地产开发有限公司、海湾集团的青岛海达伟业房地产有限公司,中国金茂的青岛方茂置业有限公司等公司、山东高速的众裕泰置业有限公司等股权上市交易。 结果令人期待!

(青岛地产Party文章中所阐述的观点,均为作者个人观点,与供职公司无关!)

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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