房产热榜
楼盘热评榜
- 海信·海德山庄71000元/㎡81条点评
- 众安·未来里9000元/㎡90条点评
- 海信悦澜山24500元/㎡33条点评
- 4中国铁建·峯悦湾34条点评
- 5海信城·和园53条点评
- 6海信盟旺世家二期134条点评
- 7海尚府127条点评
- 8万科青岛小镇·云台262条点评
- 9香山美墅141条点评
- 10明德小镇二期134条点评
山东地产2月报 | 春节长假影响显著,“小阳春”还会来吗?
——山东明源云 山东地产2月报 前言 受春节长假影响,全国新房楼市2月供应持续缩水,成交热度降温,整体表现不佳。山东楼市也有多城成交量出现环比下降现象,济南、青岛、淄博等热门城市更是供销双降。 但好消息是,2月楼市迎来了LPR利率的大幅度下调、城市房地产融资协调机制落地见效等各大利好政策,对后续楼市发展有一定提振作用。 那么2月份山东各地市具体表现究竟如何呢,一起通过2024年2月山东多城市房地产市场月报来看下! 2024年2月全国地产政策 全国 2月政策形势总结 ●央行:5年期以上LPR降至3.95%,LPR机制实行以来单次最大降幅。 ●金融监管总局:加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。 ●自然资源部、国务院国资委、国家税务总局、国家金融监管总局:进一步提升不动产登记便利度,促进营商环境优化。 南京、北京 等城市放宽落户年限,加大人才吸引力,购房门槛持续降低;武汉、苏州 等城市对公积金政策进行调整,优化方向主要为放宽贷款期限、降低首付比例、缩短提取时间、支持购买法拍房等;深圳、成都 等城市加大保障
山东地产圈2024-03-14
青岛楼市春风频吹 温暖行情观望中
摘要: 【青岛楼市春风频吹 温暖行情观望中】随着春日渐暖,青岛楼市迎来了一波“小阳春”行情。众多售楼处客流量增多,显示市场开始回温。但与去年同期相比,今年的成交量显得稍逊一筹,多数购房者愿意观望,不少房企为了吸引客户,开始实施优惠政策,推出折扣力度较大的优惠房源。同时,3月份楼市或将因政策放宽和市场适应而持续企稳,但最终能否持续热销,市场信心和政策走向将是关键因素。 正文: 随着阳光明媚的春日拂面而来,青岛的楼市似乎也感受到了春天的脉动。各大售楼处再次热闹起来,客户络绎不绝,让人不禁对行情的回暖抱有一丝期待。在这样的背景下,有的房产项目推出了更具吸引力的优惠措施,像是直接降价或是提供首付补贴,就是为了赢得购房者的青睐。 尽管客流量有所增加,但实际成交情况却不尽如人意。市场上多数购房者持观望态度,他们更愿意等待更好的购买时机,这导致了相较去年同期的行情,今年的“小阳春”似乎略显暗淡。据统计,青岛新房成交量有所回升,但是是否能够达到之前的水平,还有待市场的进一步验证。 展望未来,受国家政策的影响,楼市有可能迎来较为稳定的发展。伴随着政策的进一步放宽和市场逐步适应,青岛的楼市有望在未来几个
青岛房达人2024-03-14
青岛楼市涨跌风云榜!哪些小区价值飙升降温?
摘要: 【青岛楼市涨跌风云榜!哪些小区价值飙升降温?】最新数据显示,青岛二手房市场小区价格变动激烈。其中,万达维多利亚港湾小区价格上涨最为显著,而卓越蔚蓝群岛则领跌。本文分析了青岛多个小区的涨跌情况,并探讨了这一现象背后的原因,为潜在买家提供市场动向。 正文: 最新青岛房产市场报告出炉啦!二手住宅价格轻微上扬,但是,你可别小看这点幅度的变化,因为每个小区的情况可是大相径庭。有的小区价格跟坐火箭似的,涨得让人眼红;有的则像枯叶一样飘落,降得让人心疼。 比如说,大家熟知的万达维多利亚港湾,那里的房子涨幅可真不是盖的,5套房子的价格平均上涨了20.5万元,可见市场对它的青睐程度。而对面的卓越蔚蓝群岛,就有点凄凉了,降了53套,每套平均降了6.46万元。这两个小区简直就是青岛市场的缩影,一涨一跌,反映出市场多变的一面。 涨价榜单上,万达维多利亚港湾、卓越蔚蓝群岛、泰和郡勇夺前三甲,而降价的战场上,卓越蔚蓝群岛、怡和嘉园北区和万达维多利亚港湾也不示弱,分列前三名。从这些数据可以看出,青岛的房地产市场正处于一个竞争激烈、多变的时期,投资者和购房者都要睁大眼睛,擦亮双眼,抓住机会。 小编点评:青岛
青岛房达人2024-03-14
青岛芙蓉花园“地铁房”遭遇裂缝塌陷危机
摘要: 【青岛芙蓉花园“地铁房”遭遇裂缝塌陷危机】青岛芙蓉花园小区近日爆出大面积楼体裂缝和地面塌陷问题,居民担忧安全。过往地铁施工曾破坏地下设施,现怀疑此次塌陷与地铁工程有关。街道办事处及地铁方面已介入调查,业主们亟待问题解决,以保障自身安全。 正文: 近日,来自青岛市北区芙蓉花园小区的居民们陷入忧虑,他们的住宅楼出现不容忽视的裂缝和地面下陷。这个已经有24年历史的小区,去年秋季起,地面塌陷和墙体裂缝日益严重。居民担心,多年前地铁施工对地下管网造成的破坏可能是导致当前状况的罪魁祸首。 楼体裂缝和地面塌陷的问题引起了社会关注,街道办事处和青岛地铁公司已经开始调查这一情况。据了解,受影响地区曾有电力和燃气施工作业,初步判定为管网施工不慎造成了地面下陷。而地下的污水管网亦有可能是塌陷的原因之一。相关部门正在努力查明具体原因,并将对责任方进行追责。 居民们强烈希望能够尽快查明问题根源,并采取有效措施来修复损害,保障他们的家园安全。小区的问题也引发了公众对老旧小区维护和地铁施工对周边房屋影响的广泛关注,希望此类事件能够引起有关部门的重视,防患于未然。 小编点评:在城市的快速发展过程中,地铁等公
青岛房小好2024-03-14
青岛市南区副主任许群接受调查,城市规划未受影响
摘要: 【青岛市南区副主任许群接受调查,城市规划未受影响】青岛市市南区副主任许群因涉嫌违纪违法目前正接受调查。尽管此事件引起关注,但青岛市的城市规划和发展依然稳步推进,包括地铁线路的具体站点公示和城市主干道的畅通工作,展示出青岛城市的活力和前进步伐。 正文: 近日,青岛市南区人大常委会党组成员、副主任许群因涉嫌严重违纪违法问题,正在接受青岛市纪委监委的纪律审查和监察调查。虽然这一消息引起了市民的广泛关注,但值得注意的是,青岛市的城市规划和建设并没有因此而停歇。相反,青岛市持续在多个区域推动便民工程和城市建设项目。 在城市规划方面,青岛地铁9号线、7号线和15号线的站点位置已经进行了公示,标志着城市交通的进一步发展。同时,青岛市的南北主干道,如环湾路和青银高速,交通流量得到有效分流,车流变得更加畅通。此外,青岛市超级地下综合体的建设也重新启动,展现出青岛市对未来发展的不懈追求。 在社区生活层面,青岛各大片区的微信社群为居民提供便利,使得信息流通更加高效。青岛市在民生和城市规划方面的努力可见一斑,无疑将为市民带来更多的便捷和舒适生活体验。综上所述,尽管面临个别官员的问题,青岛的城市建设和
青岛房小知2024-03-14
青岛碧桂园新房质量问题盘点,业主终获安心!
摘要: 【青岛碧桂园新房质量问题盘点,业主终获安心!】尹先生报名参加了青岛日报公益验房团,对于位于即墨区的碧桂园蓝谷之光小区所购置的精装房进行详细检查。专业验房师发现多处门窗、墙面和瓷砖问题,及时建议整改,尹先生对此表示感谢,期待开发商积极修复后早日入住。 正文: 经历了两个月的等待,尹先生终于迎来了新房交付的喜讯。作为青岛日报忠实读者,尹先生对该报的权威性和公益验房活动充满信任。收房前,他毅然决定让专业团队为自己的新家做一次“身体检查”。 在专业验房师的细致检查下,尹先生的精装房出现了不少问题。门窗周边收口不平整,墙面存在刷漆不均匀、污染严重的情况,而且客厅、厨房和卫生间发现多处空鼓。验房师建议,这些都需要开发商尽快整改,确保住房质量安全。 开发商对于这些问题表现出了积极的配合态度。据了解,大部分问题已经得到了解决,维修师傅也将在本周对污染的墙面进行重新粉刷新处理。尹先生对青岛日报公益验房团的帮助表示感激,他期待着问题全解后,能够尽快享受新家的舒适生活。 小编点评:新房交付总是让人兴奋的时刻,但是兴奋之余,我们也不能忽视房屋细节上可能存在的各种问题。尹先生的例子证明,专业验房是确保
青岛房小帮2024-03-14
城阳突发火灾警示:电动车充电安全不容忽视!
摘要: 【城阳突发火灾警示:电动车充电安全不容忽视!】近期青岛城阳区万科金域华府小区发生火灾,初步判断为电动车电池充电引发。为加强火灾防范,城阳区安全生产委员会及消防安全委员会发布通告,严禁在建筑内公共区域停放及充电电动车,并对违规者设下严格处罚。此事件再次强调了电动车充电安全的重要性。 正文: 最近,青岛城阳区的万科金域华府小区发生了一起火灾事故,让居民惊醒。大家初步猜测,起火原因可能是因为有人将电动车电池带回家充电。事故虽未造成人员伤亡,但足以敲响安全警钟。火灾之后,许多业主在群里热议,希望大家能够引以为戒,不要再把电动车或电池带入室内充电了。 为此,城阳区有关部门作出了回应——一份关于规范电动自行车停放充电和加强火灾防范的通告。该通告明确,禁止在楼道等公共区域停放和为电动车充电,一旦由此引发火灾,且情节严重的,责任人将面临刑事责任。而对于物业或小区主管单位来说,责任也不轻,他们需要对电动车的停放和充电进行规范管理,并且要定期检查,消除安全隐患。 这个例子再次提醒我们,电动车充电安全不容忽视。居民们在享受电动车带来的便利的同时,也应该意识到安全使用的重要性。作为一个居住社区,我们
青岛房小知2024-03-14
青岛城阳新动向!东荆社区大变样!
摘要: 【青岛城阳新动向!东荆社区大变样!】青岛城阳区东荆社区即将迎来一场大变革,一个总投资5亿元的棚户区改造项目拟于今年12月开工。该项目将在约38亩的土地上兴建总建筑面积7万平方米的住宅及商业设施,预计在2027年9月完工。 正文: 城阳区东荆社区有个大消息传出来了,这个我们熟悉的街道将会有一个彻底的改变。惜福街道东荆社区的棚户区改造计划已经敲定,这个项目由青岛惜福永泰开发投资有限公司负责实施,预算高达5亿元人民币。 据了解,新的安置地块位置非常优越,四通八达,北面是萃元路,东面靠着锦绣路,南边紧挨着正阳路,而西边则是已经安置好的西荆社区。这个38亩的项目地将建起8栋楼房,其中7栋作住宅用途,另外一栋则用于支持社区经济的发展。未来居民们不仅能在这里住上新房,还能享受到配套的地下车库等设施。 这个项目的工期定在1095天,设计和施工时间分别是65天和1030天,从2024年12月开工,一直到2027年9月全部建成。通过这个项目,东荆社区将焕发出崭新的生机,居民的生活品质也将得到极大提升。 小编点评:这个棚户区改造项目无疑是青岛城阳区的一个重要里程碑,它不仅会极大改善居民的居住环境,
青岛房达人2024-03-14
青岛中欧城急需农贸市场,官方这样回应
摘要: 【青岛中欧城急需农贸市场,官方这样回应】青岛高新区中欧国际城的居民对于附近缺乏便利的农贸市场表达了担忧。城阳区政府虽暂未规划具体建设时间,但表示将指导相关单位依据规范推进市场建设。城阳区已有多处农贸市场规划,正在为民生便利不断努力。 正文: 近期,青岛高新区中欧国际城的居民们纷纷表达了对周边农贸市场匮乏的担忧。由于周围的华贯路和览秀城农贸市场距离较远,且开发商建设的商铺数量有限,导致买菜成了一大难题。尤其是随着周边小区入住人数的增加,居民们迫切希望在该区域内新建一座便民农贸市场。 对此,城阳区政府给出了回应。根据该区域的现状,目前尚未安排具体的农贸市场建设计划。不过,官方表示,市场建设与升级改造是市场主体的自主行为,区市场监管局会积极引导市场经营者,依照《农贸市场建设与管理规范》,推动市场建设进程。同时,居民若有其他疑问或建议,可以直接与城阳区市场监管局联系。 据了解,城阳区已规划中心农贸市场18处,社区农贸市场56处,总计规划了74处农贸市场,并预留了69处新位置以应对未来的发展需求。这些举措显示出城阳区在致力于改善民生和市场服务方面的决心。 小编点评:看来,青岛中欧国际城
青岛房小通2024-03-14
明星青睐青岛郊区,揭秘背后的魅力所在
摘要: 【明星青睐青岛郊区,揭秘背后的魅力所在】青岛市民健身中心因其独特优势成为明星演唱会的新宠。庞大的观众容量、便捷的交通和广阔的受众范围使其成为举办大型活动的理想场地。胶州湾北岸的中心性在各大演唱会的衬托下日渐凸显,未来发展潜力巨大,只是还需要一些时间。 正文: 近年来,青岛高新区成为众多明星选择开演唱会的新热点。薛之谦、潘玮柏、王心凌和梁静茹等知名歌手相继在这里举办了他们的音乐盛会,吸引了成千上万的粉丝齐聚一堂。原以为人多商业繁华的市区会是首选,没想到郊区的青岛市民健身中心却成了大家的新宠。 那么,青岛市民健身中心究竟有何魅力?首先,它拥有山东省最大的海之沙体育场,观众座位多达6万个,可谓是容纳大型活动的理想之地。不仅如此,其所在的高新区是青岛乃至胶东经济圈的地理中心,便捷的交通让它成为连接周边城市的枢纽,这意味着演唱会的潜在观众群体极其庞大。此外,红岛火车站和地铁站的邻近以及充足的停车空间,让前来观看演唱会的粉丝们交通无忧,避免了市区常见的堵车和停车难题。 胶州湾北岸的中心性正随着这些大型演唱会而逐渐显现,但如何将观众流量转化为综合效益,还需要更多的精心规划和时间。未来,随着
青岛房小知2024-03-14