古往今来，圣贤哲士们无不寻求纯净且与己心性匹配之佳处，盖一楼，筑一园，一箪食，一瓢饮，怡己之愉，欢己之乐。此处可静心聆听天籁之语，能品味真正的自我与生活。曾几何时，因为青岛中式院落的市场空白，层峰人群仅能把此作为对美好生活的一种无法企及的向往。但从长水山庄以中式大宅、江南园林美景惊艳亮相岛城后，这一切都变得触手可得。在购房者日益注重品质生活的今天，深入走进这个宜居中式大院就变得更加重要。本期，就请跟随小编的脚步走进长水山庄吧！

优点

1、低密度别墅，生态宜居住宅。
2、项目位于城阳惜夏板块别墅群的核心位置，崂山风景区的西北部，空气新鲜。
3、项目容积率0.67的超低容积率

缺点

1、地段偏远、离市区较远，交通不便。
2、周边生活配套相对不完善。

Part1：区位交通——三山一水，多条大路纵横

长水山庄位于城阳惜夏板块别墅群的核心位置，崂山风景区的西北部。向东8公里可到海边，向西经铁骑山路可迅速青银高速和黑龙江路，向东6公里即为滨海大道。经青银高速、黑龙江路、滨海大道均可快速青岛主城区。

本项目公交站点为东葛站，有106、109、312、371、620、926等公交线路，106和109路通往李村商圈，371路通往老四方，926路城阳 长城路，312路可市区火车站，交通相当的便利。从市区过来的话可以直接沿308国道（黑龙江路）转到王沙路向东即可达到项目，或者是沿香港路转到滨海大道沿王沙路向西也可达到。

Part2：生活配套——周边配套稍欠缺

一个好的别墅生活，离不开完备的生活配套。长水山庄位于城阳惜夏板块别墅群的核心位置，崂山风景区的西北部。北靠长水山，南望崂山余脉三标山、棉花山、铁骑山和书院水库，西侧有金村水库，长水河更是贯穿整个别墅区，流入墨水河，是一条天然活水河。青岛主城区、世园会、机场、海水浴场、温泉滑雪场等全部可辐射到，周边琴岛学院、墨尔文 、海大 等 资源丰富。

此外，素有“水果之乡”美誉的惜福镇，山区林果资源丰富，项目周边有各种果蔬采摘园，且多美名在外。但是项目目前医疗方面较为不足，主要依赖惜福镇、城阳医疗资源。

对于置业者而言，好的别墅必须能够满足他们的生活舒适度。人们在选择别墅时，向往的是它的山水环绕、它的生态宜居，却并不希望真正地与世隔绝的“世外桃源”。完善的配套设施能够营造独特的生活氛围，丰富社区的活动，不可或缺。

Part3：户型——阳光户型，功能性自来评判

L1户型为联排户型，面积约236㎡，是目前较为畅销的户型，共三层，家是与庭院交流、与外部空间有机联系的生活场所。

1.超大起居室，3.9m层高，4.5m面宽，与一层大阳台相连，空气流通性 好，采光面积较大，值得一提的是，该户型入户后首先看到的是玄关，这保证了私密性。

2.3个卧室+1书房，空间布局合理

3.动静分离，主卧的单独一层，功能配备齐全，私密性强，卧室和露台、阳光房三者链接，采光好。

4.会客厅南向采光好，对于家里有办公需求或需要私密空间谈事情的业主来说很适合。

5.厨房方正明亮，L型灶台使整个 增强，餐厅使用面积 高。

6.卫生间干湿分离，使用表面积较大，还有超大明窗，空气流通好。

总体来说，该户型性价比较高，使用面积大，超大的客厅及单独一层的卧室，私密性强。户型设计方正合理。

Part4： 产品——竞品pk，配套都不多，风格各异

竞品上，购买别墅是生活水平达到了一定的标准，并且寻求自身舒适、个人爱好、优美环境的颐养之地。一千个读者尚有一千个哈姆雷特，个人取舍，小编只将信息对比供购房者参考。

风格上，长水山庄选用传统中式建筑风格，3.2期以现代中式为建筑风格，现代中式既保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与风格，更能满足客户的居住习惯和需求。银盛泰德郡源于纯德式原乡别墅，八字顶、外露木结构、石材围护、石灰摸墙、红瓦顶，体现的是原版德国本土风情。

配套方面，周边别墅配套情况基本一致。主要是前往惜福镇、城阳商圈。

此外，对于购房者而言，买房更重要是要“买个实惠”。长水山庄，联排别墅户型建面227平和234平，均价13000元/平，远低于市区高层的价格，预计2018年10月交付；银盛泰德郡别墅在售户型建面220-300平，均价15000元/平左右，预计2018年5月30日交付。相较而言，长水山庄的性价比更高。长水山庄打破传统的别墅“第二居所”概念，将客户从高收入人士扩展到数量众多的中产阶层。