蓝光黑钻公馆蓝光黑钻公馆26000元/平方米3.87分宜昌路16号0532-85011666作为市北 改善项目，自拿地开始到2017年9月开盘，一直备受广大购房者关注，项目到底如何？房天下带你一探究竟！

蓝光黑钻公馆蓝光黑钻公馆26000元/平方米3.87分宜昌路16号0532-85011666即为去年轰动青岛的“宜昌路 ”，位于青岛市北区宜昌路16号，地块北侧 宜昌路， 为原双桃精细化工厂，南侧为兴隆花园，东侧规划 。规划用地面积为23178.8平方米，为商住用地，规划建设沿街商业、办公和住宅，同时配建一所3班幼儿园。

优点

1.品牌开发商： 蓝光和骏实业有限公司
2.品质高：蓝光产品系列中的黑钻系，主要面向中 购房群体，致力于打造成市北区品质标杆项目。
2.地段成熟：地处岛城市北滨海新区内， 以交付多年的成熟小区为主。

缺点

1.区域处于老四方区，周边新的综合体较少，多为老商业小区。
2.周边之前有很多化工厂,环境受一定影响。
3.区域处于规划发展中，目前的周边大规模商超或是综合体配套相对较少。

市北标杆 盘性价比几何？

蓝光黑钻公馆蓝光黑钻公馆26000元/平方米3.87分宜昌路16号0532-85011666在开盘前一直被猜测价格，有爆出4万的价格引起一阵价格讨论站，实际开盘高层整体均价25800元/平，整体来说还是比较符合区域价格的。

市北新盘中海寰宇天下中海寰宇天下待定3.69分重庆南路与长沙路交汇处400-176-0760 转 81048123000元/平，万科未来城23479元/平方米[市北]万科未来城120套在售22000元/平，周边二手房兴隆花园20395/平，宜昌馨苑19393元/平，与周边的新房二手房价格来比较，整体价格算是老四方区“新贵”，但是装修标准偏高，在一定程度上决定了它的价格定位。整体来说不比较适合 改善人群。

户型“四宽二高”特点 大户型改善更宜居

蓝光黑钻整体项目1-5#为高层住宅产品，项目由五栋高层、两栋商墅以及一栋城市会客厅组成，除4#为24层以外，其他楼栋都为30层左右设计有5大经典户型，居住密度小。户型建面131-147平，户型含127平、146平，168平、188平、240平，为大户型，户型带有超大阳台，居住比较舒适，168平以上户型带有新风系统和除霾气筒，设计比较人性化。

配套相对完善 新商业有待开发

蓝光黑钻公馆蓝光黑钻公馆26000元/平方米3.87分宜昌路16号0532-85011666地处岛城市北滨海新区内， 有宜昌美景、兴隆花园、兴隆家园、海湾花园、青建宜昌新苑、富丽新苑等，以交付多年的成熟小区为主，配套设施较齐全，新盘较少，周边 有湖岛路 。

小区交通配套出行有待完善

优点： 从区位上来看，蓝光黑钻公馆蓝光黑钻公馆26000元/平方米3.87分宜昌路16号0532-85011666地块位于滨海新区内，属于欢乐滨海城、李沧交通商务区、老四方甚至市北CBD过渡区域，临胶州湾大桥，周边近年来新盘密集，畅销盘频现。

周边公交有：15路、32路、319环线、378环线、602、609、32路环线。

不足： 1、处于老四方区，目前仅有几趟公交车可，交通比较拥堵，交通出行便捷度有待提升。

2、项目周边环境有待开发，周边新公共设施的配套有待提升。