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丽晶御筑项目位于处于市南区,是青岛市政治、经济和商务 ,扼据城市 成熟的 商务区(CBD)地段。位于香港中路板块,规划1栋28F高层住宅,设计为酒店式公寓产品,每层21户排布。配套资源 ,人车分流安全设计,车位充足。交通便捷,自驾出行方便。户型整体面积比较小,南北向观景比较好。
1、交通便捷,自驾出行方便;
2、周边配套成熟齐全,满足基本生活需求;
3、 ,出行方便;
4、绿化资源丰富,居住氛围舒适;
5、公交线路比较多,出行便捷。
1、交通干道旁楼座易受噪音影响;
2、3栋高层楼间距小,易出现采光遮挡现象。
丽晶御筑项目项目主推40-90㎡一房,每层21户排布,南北不通透,有纯北向设计。但户型面积小,总价低,南向可家中观海景,北向可家中观山景。房天下小编以58.08平和40平左右的户型为例详细解析,为大家买房置业做个参考!
58.08平
优点:1、户型方正,利于家具的摆放;
2、玄关设计,方便放置衣帽鞋包,增加储物空间,提高利用率;
3、面积虽小但分区清晰,利用 。
不足:1、南北不通透,通风性差,而北向排布户型基本无采光面,采光性差;
2、卫生间无窗户,通风性很一般。
40平
优点:1、户型方正,利于家具的摆放;
2、玄关设计,方便放置衣帽鞋包,增加储物空间,提高利用率;
3、面积虽小但分区清晰,利用 。
不足:1、南北不通透,通风性差,而北向排布户型基本无采光面,采光性差;
2、卫生间无窗户,通风性很一般。
丽晶御筑项目位于香港中路与江西路交汇处,只有一个车行出入口,位于次干道江西路上,与主干道香港中路及次干道高雄路相连通,可通达青岛各区域,自驾出行较便利。但周边住宅、商业办公楼较多,上下班高峰期会有堵车现象发生,建议住户朋友错峰或乘公交出行。项目距离 M2号线高雄路站300m,步行即可到达,乘坐方便。目前 正在施工建设中,预计2018年年底通车运行。
项目 有高雄站、五十七中站,公交车线路较长,可以到达火车站、四方长途汽车站等重要交通枢纽,还可到达栈桥、中山公园、海水浴场、石老人浴场、极地海洋 等旅游景区,也能到达青岛大学、理工大学等高等 ,公共交通线路通达性较高,为住户环保出行提供极大方便。
周边配套比较齐全 满足生活需求
项目位于青岛主城区市南香港中路板块,生活配套成熟, 医疗资源 ,商业配套齐全,交通 便捷,海景资源较为丰富。周边银行、证券等金融机构集聚,步行可达麦凯乐、佳世客等大型综合体,而且餐饮品类丰富,能极大满足住户生活多元化需求。
方面: 资源丰富,现有幼儿园、 、 资源充足,整体 资源 。
医疗方面:目4公里范围内有3所三级甲等综合医院——青岛市立医院(东院区)、401医院及妇女儿童医院,这三所医院在青岛乃至山东省内口碑都很好,能为业主提供较为 的医疗服务,而且连通的道路路况良好,不会耽误就医时机。另外项目位于主城区繁华地带,周边药店和定点社区诊所资源完善,能很好满足业主小病就医需求。
景观资源:项目公建配套 丰富,步行可达奥帆 、五四广场等4A级旅游景点,自驾或乘坐公交可达石老人浴场、极地海洋 等观光景点,自然人文景观资源丰富。
一.物业
丽晶御筑项目物业费为5.4元/平方米/月,项目配有六部原装进口东芝高速电梯(2m/s),一部货梯,彩屏可视对讲系统,智能门锁,安全监控(全监控覆盖), 空调,有24热水,酒店式公寓设计模式。
二、停车位
小区车位配比为1:1.12,全部为地下停车位,共784个,但会划拨给商业部分车位,所以不能保证每户都有车位。由于周边地上停车位很少,而且地下空间将赋予产权,车位价格会上涨,建议有车辆的业主尽早购买地下车位。
三、建筑立面
项目三层以下采用深褐色大理石材质,三层以上为米黄色真石漆点缀着LOW-E双层中空玻璃,线条简单,现代感较强。
不利因素
内部不利因素:
丽晶御筑项目只有一栋70年产权住宅楼,设计成酒店式公寓产品,主要不利因素是没有煤气、天然气,只能利用电来做饭。
外部不利因素:
道路拥堵,车行出入口位于江西路上,距离江西路、香港中路及高雄路三岔路口 ,高峰期车流量较大,堵车现象时有发生,很耽误车辆出行回家时间。
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