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合创琨庭位于黄岛区长江东路与韶山路交汇处，主打两栋28层高层产品，依托长江路商圈，商业配套齐全；临海不近海，避免了潮湿；项目 1号线衡山路站，为未来出行提供了很多便利性； 的 人民医院、双语幼儿园也成为了亮点；而且，装修交付，可以说是即买即住！
1.地理位置优越， 主干道，出行方便。
2. 长江路商圈，日常购物、休闲娱乐便利。
3.临海而不近海，距离唐岛湾约1.6公里，金沙滩2.8公里。
4.户型设计多样，套一套二套三均有销售，满足不同购房需求。
1.项目容积率4.16稍高，绿化率32%稍低。
2.内部配套不够完善，缺少一些基本设施。
交通、配套利好 均价在黄岛走中上游
合创琨庭带装修高层3、4号楼共280套，已经开盘，户型建面为76-144平，具体75平、79平为一居，93平，96平为两居，144平为三居，均价17000-18000元/平，带装修，装修标准2000元/平。暂定购房优惠为团购交35000元抵8万。
周边2公里范围内在售楼盘不多，仅有海信悦华里三期17302元/平方米[黄岛]海信悦华里三期31套在售目前在售高层住宅均价在15000-18000元/平，而名人海广场12329元/平方米[黄岛]名人海广场18套在售和恒大金沙滩均在售公寓和写字楼产品，竞品较少，价格走高。而且，在长江路商圈、 一号线等各种利好因素辐射下，前期同样装修交付的福瀛天麓湖·紫园
福瀛天麓湖·紫园26800元/平方米3.95分韶山路568号400-176-0760 转 651789均价达到16800-22000元/平，合创琨庭目前的售价也和前期市场价相差不多。
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合创琨庭项目总规划用地面积17841.8平米，总建筑面积约98193平米（约10万平米），其中两栋28层高层住宅（3#、4#），总户数280户；两栋 公寓楼（A、B两座），总套数700余套（数据未确定），项目容积率为4.16，绿地率为32%，预计2018年9月30日交房，主体已经完工，现正在做内部装修，装修标准2000元/平。
总体来说，合创琨庭户型设计多样，南北设计，建面75-145平套一套二套三户型均有，满足不同购房需求，但一些户型阳台不呈方正，比较“有个性”。以96.84平户型为例进行点评。
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96.84平户型分析：
优点：
1.户型建面大小适宜，适合多种类型购房者。
2.客厅、两间卧室均为南向设计，采光性好。
3.主卧设计宽敞明亮，居住舒适度高。
缺点：
1.非明卫设计，通气性差，比较潮湿。
2.整个房间南北不够通透，空气流通性差。
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坐落主干道 规划 在身旁
合创琨庭立基西海岸主干道——长江东路，高架、隧道、跨海大桥，呈现立体交通式，自驾出行十分方便。周边公交车站比较多，近处的主要是互通黄岛区内。在建 一号线，未来将连通主城区和黄岛区，出行将更加便利。
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不足：
周边公交车主要通黄岛区内，缺少通往青岛市区的公交车。
依托商圈 、景观紧跟上
合创琨庭依托长江路商圈，麦凯乐、佳世客、利群距离项目2-3公里左右，均可成为日常休闲购物之地；项目周边有24便利店、饭店等可满足日常需求，同时，配有西海岸酒吧 街使业主们的生活更加丰富多彩。
景观方面， 有福瀛天麓湖·紫园福瀛天麓湖·紫园26800元/平方米3.95分韶山路568号400-176-0760 转 651789打造的4万平米法式山地水景园林和600亩滨湖公园，自身自然景观资源优渥，环湖而建各类功能区域，观湖广场、健身广场、垂钓广场、运动广场，满足各年龄个性需求，休闲、健身、运动。且距离唐岛湾直线距离约1.2公里，距离金沙滩约1.5公里，近景区，周末休闲度假也十分方便。
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合创琨庭2公里范围内有20余所 ，幼儿园居多，且小区9号楼后面自配有所国际双语幼儿园，今年6月份开始招生，为有 需求的家庭提供了便利；嘉陵江路 、开发区育才 等 距离项目约1.4公里左右，另外，青岛理工大学距离项目还不足1公里，高等 的熏染，进一步带动周边的发展。
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