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大两房和小三房的户型面积一般在90-110平左右，大两房比较宽敞，相对舒适；而小三房布局紧凑，空间不大，但有3个房间，比较实用。大两房和小三房，哪个好？该怎么选？
年轻的夫妻结婚后，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算。比如，计划要几个小孩，是否要和父母一起住。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。
看看大两居的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装，那么前几年可以住得宽敞些，有了二胎之后，将大客厅稍加改动，改成小三房，也不错。
有的购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。
为满足人们的主流购房需求，青岛楼市中推出了不少小三房、大两房产品。如胶州忠观悦府既有92平的大两房产品，又有102平的小三房产品；城阳区鑫江玫瑰园主打全明方正通透刚需套二、小套三房源，目前在售户型建面82-120平；李沧区卓越皇后道千山外现在售8#，建筑面积89平、98平、112平户型，均价18000-20000元/平，其中98平为大两房，112平为小三房……
忠观悦府南侧为泸州路，东西两侧临近杭州路与广州路，皆是胶州市的主干道。由于位于广州南路与杭州路中间，方便市民通过兰州西路和胶州西路通往市区各个方向以及出入胶州市，项目通达性和交通便捷性高，出行十分方便。而且项目周边成熟小区众多，以多层住宅为主，居民主要以中档消费水平为主，居住氛围浓厚。现12#、17#、18#、20#在售，户型建面92平套二和102-132平套三，均价7400元/平。
户型解析：户型方正，南北通透，动静分离。双南卧室设计，主卧带阳台，次卧带飘窗，采光性好。客厅外接超大观景阳台，且与餐厅连贯一线，阳光充足，动线合理。卫生间和厨房外接窗户，有利于增加空间亮度和排除浊气。
卓越皇后道千山外是卓越皇后道的二期产品，位于李沧世园大道与汉川路交界处，项目南侧挨着新城香溢紫郡高层，北侧为世园大道和天水路，地势北高南低，坡地景观格局。而且项目无论高层还是洋房户型，全明、方正通透格局为基本标配，中间户户型也实现双南卧全明格局。现在售8#，建筑面积89平、98平、112平户型，均价18000-20000元/平。
户型解析：户型方正，全明通透。厨房靠近入户门，方便又实用。客厅、餐厅连贯一线，动线合理，且外接观景阳台，阳光充足。主卧朝南，带飘窗，空间感十足，且带独立卫生间，保证业主生活的私密性。厨房和卫生间都外接窗户，有利于保证空间亮度和排出浊气。
每个人买房的需求和立足点都不尽相同。有些家境不错、资金宽裕的年轻人买房，大两房或许更适改造。而2+1房则更适合于那些要为将来做准备，并且考虑到孩子、老人或者客人等多方面因素的购房者，经济实用是这类买房人群的首要要求。难么，究竟是选择大两房，还是小三房，根据不同的家庭情况，还要有不同的考量。
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