区域概况

7月楼盘看点汇总

截至到6月26日，据房天下平台集团数据监控中心不完全统计，青岛7月预计有21个楼盘有开盘/加推计划，较6月48盘数量上有明显减少。其中黄岛区和胶州市两区总量占半壁江山，黄岛区6盘，胶州市5盘，以加推形式为主，如海尔地产悦湖兰庭、新城玺樾，中洲半岛城邦等项目预计将加推新品入市，其中，新城玺樾是纯新盘预计首开。

市北区有3盘预计加推，金域府邸目前仅有2栋楼座未开，计划7月加推，龙湖春江郦城7月将加推商铺，崂山区的金地悦峰目前仅有几套房源在售，均价35000-36000元/平，计划7月推出新房源，李沧区东李片区北京城建龙樾湾计划6月底推1#，建筑面积85平、110平、125平户型， 带装修，装修标准待定，预计均价23000-24000元/平。

城阳区有3盘，全部为高新区老盘加推，其中有世茂公园美地计划6月27日加推云锦系4#，高层带装修，建筑面积户型建面为90平(B、D)、110平(C)、125平(A)，预计均价10000-12000元/平。雨润星雨华府和中交阳光屿岸2大盘，计划7月加推，另有即墨市的绿城岘山花城计划6月底加推。

就楼盘区域数量来看，黄岛区和胶州市由于库存量较多，两个区域总开盘数量总和超过占比一半，整体看，老盘率先突击，一定程度上增加了房源量。从物业类别来看，青岛7月突击楼盘老项目居多，住宅仍是市场主力，新城玺樾和中海御湖将推出洋房产品，龙湖春江郦城计划推出部分商品产品。

环境宜人的低密度居所

世茂公园美地项目分四个地块，整个项目涵盖高层、洋房、别墅、公寓、商铺等多产品。目前一期已交房，入住率超90%。目前正在开发推售的为4号地块，临近银海国际学校。世茂公园美地由世茂开发，品牌实力较强， 且地块较大， 整体规划比较完善。项目配套有沿街底商、银海国际学校、三之三幼儿园、前程幼儿园等。目前沿街底商已营业，中信银行营业部也已开业。小区内部还配套建设有健身区、儿童活动区等。

世茂公园美地项目6月27日加推带装修高层4#，已全部售罄。户型建面为90平(B、D)、110平(C)、125平(A)，均价为13000元/平，装修标准为2000元/平左右，预计2020年4月底交房。后期计划推出洋房产品7#、8#，户型建面为105-130平左右。

华贯路作为世茂公园美地与领袖珊瑚湾南北共临的主干道，北接正阳路南通河东路，公交762路设有世茂公园美地站。目前世茂公园美地已营业底商沿华贯路南北分布。据了解， 世茂公园美地与领袖珊瑚湾联手着力将华贯路打造为双项目的中心商业街。

城阳区实力将

星雨华府位于高新区相对核心的地段，周边有世茂公园美地、领秀珊瑚湾卓越蔚蓝群岛等众多大体量罗盘，后期成型后所在区域为高新区比较集中的生活居住区。

星雨华府项目除了所居高新区自带的区域规划配套青岛中学、青岛网谷、中科院山东分院、三甲医院、图书博览城、青连铁路红岛站、规划地铁M8号线等等之外，项目自身内部配套建设有商业、会所，12班幼儿园，供业主生活所需。

星雨华府打造活水园林景观。从已呈现的实景图可以看出，园林绿化层次分明，树木葱郁，水系较清。据悉，星雨华府园林式引入洪江河水系打造的活水园林景观，全冠移植108龄皂荚树、300年银杏树等名贵树种，成本相对较高。