手机看新闻
据了解，现在的楼市中，户型紧凑、实用性强的三房产品推出后，能很快得以销售。很多刚需购房者逐渐开始抛弃先买小户型过渡的想法，买房的时候更青睐功能齐全的三室，直接选择一步到位的，能够避免很多不必要的折腾。
据房天下平台集团数据监控了解，5月份购房者买90-120平的居多，占38%；其次购买60-90平的占36%；购买120-144平的购房者占17%，可见90-120多平的中大户型关注度较高。青岛楼市畅销户型悄然发生变化，之前一度萎靡不振的中大户型房源成交速度加快，而且价格也出现了倒置，很多项目套三户型价格要比套二的略高一点。如山水新城套二均价7500-7600元/平；套三一层均价7800元/平，顶层均价7950元/平。
如今很多楼盘打着超大赠送面积的旗号，十分诱人。但实际上，赠送面积并不是大就好，还要充分考虑赠送面积的实用性。赠送的面积应该能起到让卧室拥有充足的空间，让客厅更加宽敞明亮的作用。如果赠送生活阳台的话，则要起到解决日常生活难题的作用。
三房户型室内布局一定要合理化。比如其每种户型都有动静分区，即将客厅、厨房等活动区域与卧室分割开来，独立成区。让活动区域不会影响到卧室的休憩。现实中，很多楼盘项目将三房户型做了干湿分区，将厨房、卫生间和生活阳台集合成区，减少水和燃气的浪费，更科学环保。总之，科学布局、合理分区的实用户型是相当重要的。
在选房时，要着重注意房屋的采光和朝向。房屋的朝向直接影响采光和通风，卧室应以南向为佳，但好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些，卫生间只要能直接采光、通风就行。
楼盘速递：鑫江玫瑰园处于城阳中心城区与惜福镇交融地段，东西均直通高速，可便捷出行；基础生活配套齐全，主打11层一梯两户小高层产品，全明方正通透刚需套二小套三户型。目前在售三期47#、52#、58#，建筑面积82-120平左右户型，均价12000元/平左右，团购6000享97折。
户型解析：该户型各个空间方正，后期利用率高，而且都为全明设计。厨房靠近入户门，方便实用。南向客厅外接超大观景阳台，阳光充足，采光性好。主卧带飘窗，空间感十足。卫生间、厨房都外接窗户，有利于保证空间亮度和排除浊气。书房北向设计，距离餐厅、厨房、客厅等有一定距离，安静不嘈杂。
楼盘速递：忠观悦府位于胶州市杭州路与泸州路交汇处东80米，地处胶州300多年人文城区“老方井”区域，坐享老城区成熟配套。项目总建筑面积35万㎡，由7栋洋房、3栋17-18层小高层、5栋32层高层组成，是胶州老城区少有的人文大盘。目前户型建面92平套二和102-132平套三房源在售，均价7400元/平，主要集中在12#、17#、18#、20#。
户型解析：户型方正，南北通透，动静分离。双南卧室设计，主卧带阳台，次卧带飘窗，采光性好。客厅外接超大观景阳台，且与餐厅连贯一线，阳光充足，动线合理。卫生间和厨房外接窗户，有利于增加空间亮度和排除浊气。
琅琊台家园项目整个小区分为3期建成，规划有花园洋房、瞰景高层、特色商业街、幼儿园和医院等。乘坐公交7路、806路、503路到琅琊台酒厂站下车，步行300米可到达售楼处。项目目前现10-15#在售，户型建面89平、98平套三，顶层带10平左右露台，价格7500元/平以上。
户型点评：各个空间方正，后期空间利用率高。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。双南卧室设计，阳光充足。客厅、餐厅连贯一线，动线合理。厨房、卫生间外接窗户，有利于增加空间亮度和排出浊气。
随着二胎时代的来临，越来越多的家庭加入到筹备二胎的大军中。家有“二宝”，家庭成员的增加，也对住房提出了更高的要求。房子还够住吗？户型迎合二胎时代所需吗……为爱你和你爱的人，是时候该买新房，换大房了！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
