区域概况

首先，我们先来看下5月房价地图：

据房天下平台集团数据了解到，5月购房者买新房选择90-120平户型的占比最高。刚需族买房先选择建面90平小套二户型为例，根据房贷计算器，来为大家算一下可以在哪个区域买房！

市北区、李沧区位于“出格”边缘

随着老市北和老四方的合并一区，新市北的城建改造规划可人。而且，不少购房者依旧有着老青岛，老市北的想法，偏爱主城区，生活配套齐全，公共交通便利。而市北区5月份新房住宅平均价格为15588元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

总房款：15588*90≈140.3万

首付款：140.3*30%≈42.09万

剩余款：140.3-42.09=98.21万

月均还款：5212元

达标工资：按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为10424元才可在老市北安家落户。

按照理论上计算的话，工资标准稍超出限定。如果想在市北区买房的话还是偏向欢乐滨海城等价值洼地比较好，毕竟新都心等热门片区的楼盘均价已不是月薪万元以下普通刚需族所能承受的。

李沧区曾经作为城乡结合部，刚需族首选之地，随着乐客城等各大商业的建立，地铁的开通，选择李沧置业的人也逐渐增加，房价也不可同日而语。李沧区5月份新房住宅平均价格为14769元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

总房款：14769*90≈132.9万

首付款：132.9*30%≈39.87万

剩余款：132.9-39.87=93.03万

月均还款：按照商业贷款30年计算，月均还款额：4938元

达标工资：按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为9876元才可在李沧安家落户。

如果想要李沧置业的话，相比于李沧核心区，东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少，随着东李河的改造、沧口交通商务区的规划，未来还是有一定发展空间。就目前而言，李沧区土地供应量偏少，在售房源也比较少。想在李沧置业的购房者们可选择性小。

黄岛区、城阳区依旧是刚需置业首选之地

说起黄岛区，不少购房者从最初因海而来，到现在也被西海岸旅游、交通、商业、经济的全面发展而“折服”。西海岸一系列大规划的逐步落地使得区域楼市得以蓬勃发展，区域楼盘十分俏销。

黄岛区5月份新房住宅平均价格为11333元/㎡，按购买90㎡计算，首付款三成。

总房款：11333*90≈102万

首付款：102*30%≈30.6万

剩余款：102-30.6=71.4万

月均还款：按照商业贷款30年计算，月均还款额：3789元

达标工资：按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为7578元 才可在黄岛安家落户。

目前，金沙滩附近楼盘均价在3万元/平左右，CBD商圈在15000元/平左右，老胶南依旧是西海岸的价格洼地，多数还在万元线之下。相对来说，在黄岛区安家置业可选择性还是比较多的。

城阳区发展也同样比较迅速，除了适中的价格外，城阳区配套的快速发展以及知名房企的大手笔拿地也成为购房者在此置业强大推动力。

无特价不买房 89万入住城阳区

从5月各区市新房成交量来看，城阳位居各区市新房销量第二，区域热度可见一斑。因此房天下平台/媒体集团联合携手鑫江玫瑰园推出准点购特供房源，81.42平套二，低至95折，一口价89万住城阳，立省4.69万。

准点购房源位于二期22#，为前排瞰景无遮挡小高层，户型建面81.42平套二，中间户。由于中间没有连廊，户型南北通透，全明无遮挡，22#前为规划在建的幼儿园。

准点购房源户型为A2户型。户型建面81.42平，经典南北通透、方正套二格局，南向主卧及客厅，主卧带飘窗、客厅连接阳台，利于采光、观景。左右动静线分离，起居和室内活动分居整个房间两侧。缺点是暗卫，不利于通风散味。总体来说，该户型性价比极高，户型设计方正合理，空间利用率比较高，相对来说是比较紧凑实用的户型，对于首次置业并想一步到位的刚需群体是很不错的选择。