西海岸新区风景秀丽、气候宜人，近两年吸引了各地的购房者前来买房置业。随着区域各方面规划进一步建设，西海岸新区正在华丽变身。下面请跟随房天下的脚步，一起走进西海岸楼盘——珠山文苑。

珠山文苑位于黄岛区东岳中路与墨香路交汇处北200米。项目占地面积12293平方米，建筑面积19578平方米，容积率1.50，绿化率35%，项目总户数196户，共有159个停车位，共规划4栋楼，其中1号楼为11层，2号楼、4号楼为6层，3号楼为3层。

优点

1、项目户型建面77-119㎡，可选择空间大，满足不同购房者需求。
2、周边在建或已交房社区较多，居住氛围浓厚。
3、靠近滨海大道、地铁13号线，多条公交途径，出行方便。

缺点

1、医疗配套不完善，日常就医不便。

珠山文苑项目户型建面77-119㎡，具体包括高层套二约89㎡、套三约100㎡，多层套二约77㎡、89㎡，套三约119㎡。项目房源多为南北通透户型，现可选择房源不多，仅剩2套顶楼房源在售。

珠山文苑项目周边现新建楼盘较多，如福麟海景丽园、建邦听海、世茂诺沙湾、科达天意华苑、欧美榭香里、状元人家等，居住氛围浓厚。现欧美榭香里、状元人家、建邦听海、世茂诺沙湾、科达天意华苑都处于待售状态，福麟海景丽园高层均价13000-13500元/平。而珠山文苑现多层房源在售，仅剩2套6楼房源，户型建面81.7平套二，均价8600元/平，可见珠山文苑的价格优势还是很明显的。

珠山文苑A2户型图 2室2厅1卫1厨 建筑面积81.70㎡

户型解析：该户型各个空间方正，后期空间利用高。双南卧室设计，且主卧外接超大观景阳台，阳光充足，采光性好。客厅与餐厅连贯一线，动线合理。但客厅朝向北，会一定程度上影响采光。厨房、卫生间都外接窗户，有利于增加空间亮度和排出浊气。

珠山文苑F户型图 3室2厅1卫1厨 建筑面积100.00㎡

户型解析：户型方正，全明通透。双南卧室设计，主卧外接观景阳台，阳光充足。客厅南向设计，且与餐厅连贯一线，动线合理。厨房和卫生间外接窗户，有利于增加空间亮度和排出浊气。但门口正对客厅，不利于业主生活私密性。

【交通详情】珠山文苑位于黄岛区东岳中路与墨香路交汇处北200米，靠近正在规划建设中的地铁13号线，并且临近滨海大道等主干道，自驾出行方便。而且项目周边有多条公交线路途经，胶南5路、开发区4路、西5路（东岳东路站，326米）；黄岛202路、黄岛308路、胶南202路、胶南203路、胶南5路（黄海学院站，419米）等。可以看出珠山文苑周边交通条件发达，出行便利。

【日常配套】人们的生活离不开衣食住行，完善的生活配套，能提升人们的生活品质。现项目周围有利群超市（302米）、万家润超市（230米）、惠旺客超市（435米）、悦客来超市（502米）、好德便利超市（554米）、恋尚妮超市（554米）等，其中以中小型超市为主，大型综合类超市较少。而就医疗配套来说，珠山文苑现周边医疗配套不完善，仅有郑戈庄卫生室。