鑫江水青花都项目开发商作为青岛本土开发商，已有22年的经验，品质有保障。鑫江水青花都项目共三期，一期为高层产品，二期为高层和多层，三期为高层和部分别墅，可选房源的形态较多。整体楼间距较大，采光好，项目自身和周边景观资源丰富，居住氛围舒适宜人。位于城阳区南部夏庄街道黑龙江中路与王沙路交叉路口北侧，交通便捷，自驾出行方便。总体规划中设有集中绿地及居民健身广场、配套公共建设、12班幼儿园、36班小学等配套设施，还有5000余平米的配套商业，自身配套较优。

优点

1、项目位于交通干道旁，出行便捷；
2、项目自身与周边绿化资源丰富；
3、内部配套比较齐全，满足日常生活需求；
4、楼间距较大，采光好；
5、本土实力房企，品质有保障。

缺点

1、区域内医疗配套设施有待完善；
2、项目靠近交通干道旁的楼座易受噪音影响。

首付50万内 性价比有优势

房价方面，鑫江水青花都在售均价在13900元/平，而房天下近期推出推出两套准点购房源，购房者团6000元享折后一口价，约9.64折-9.66折。21# 3-101，底层带院，建筑面积85.3平，准点购一口价为1080922元，优惠3.86万。26#2-301房源，建筑面积86.27平，准点购一口价为1027735元，优惠3.85万。项目支持按揭和全款，商贷首付比例3.5-4成，两套房源首付均可控制在50万之内，总房款不超110万，总价和首付相对较低。

以总房款108.09万为例，住房商业贷款30年计算，首付40%，43.23万左右，总贷款64.854万，年限为30年，月供约3450元！

4月城阳大多新房住宅均价已过万元线，而纵观鑫江水青花都项目的周边楼盘，均价都在14000元/平左右，佳兆业水岸新都佳兆业水岸新都18000元/平方米3.69分王沙路西侧、中经二路东侧、白沙河南侧0532-66989999、中交阳光屿岸11058元/平方米[城阳]中交阳光屿岸49套在售目前没有在售房源。而作为鑫江开发的鑫江桂花园、鑫江玫瑰园鑫江玫瑰园15000元/平方米3.32分银河路666号（黑龙江路东行800米处）0532-86087777这两个同企业竞品，均价也在13000-14000元/平左右。同样在李沧区高层在售的卓越皇后道千山外20317元/平方米[李沧]卓越皇后道千山外81套在售项目，带装修均价19000元/平。由此看来，鑫江水青花都在性价比上还是很有优势的。

楼间距大 户型方正舒适

鑫江水青花都项目户型设计比较注重南向开敞阳台与客厅的链接，此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好。

房天下推出的准点购房源为鑫江水青花都二期房源，预计2017年底交房。21#临黑龙江中路，已封顶进行外立面整修，基本为准现房。21#三单元101 底层带院，楼间距较宽约60米，采光较好 ；26#为二单元301房源，楼座临王沙路 ，楼间距略窄 。两套房源均为中间户A2户型，下面小编重点说一说这个户型有什么看点！

户型优点：

1、户型整体比较方正，南北通透，采光通风效果好；

2、客厅和主卧均为南向，带有观景阳台，采光、通风和观景俱佳；

3、餐厨一体，方便就餐，厨房有排气窗，利于油烟排出。

4、主卧与次卧均带有比较大的采光窗，采光和通风性较高，居住舒适。

5、动静分离，会客区与起居室隔离，不影响正常休息。

户型缺点：

1、入室直对客厅，私密性较差；

2、卫生间为暗卫，异味不易排出。

邻交通干道 自驾出行便捷

鑫江水青花都项目位于城阳区南部夏庄街道黑龙江中路与王沙路交叉路口北侧。西邻黑龙江中路（城市主干道），向南行可到达李村商圈，继续南行可到达青岛市区，向北行驶可到达城阳城区；东邻王沙路（城市主干道），向北行驶可到达夏庄商业聚集区和惜福镇区域。整体而言，周边道路较为通畅，自驾出行的便利性较好。

公交出行便利 站点距离项目较近

鑫江水青花都项目周边项目左侧王沙路公交站点为崔家沟，右侧黑龙江路站点为山水嘉园13013元/平方米[城阳]山水嘉园8套在售，可步行到达。经过站点的公交线路有公交有371、372、503、111、109、103、640路等。总体而言，经过本项目周边的公交线路较多，发车间隔时间较短，交通便利性较好。

自身配套充足 满足基本生活需求

商业：鑫江水青花都项目距离项目2.2公里处的鑫江东方城可满足业主购物量大时的购物需要，如需大型购置物品沿黑龙江路向南前往李村商圈采购。

教育：

幼儿园：项目二期规划配套一所幼儿园，已建正在招商（私立），

小学：项目自身配套36班小学，学校的教育能级暂未知，但是对于小学教育而言便利性较好。

中学：目前项目中学为城阳十七中，距离本项目1.6公里，建议驾车前往。

医疗：鑫江水青花都项目周围医疗资源相对匮乏， 1000米左右有新泰康中医院，属于二级甲等综合性中医院。距离项目西北侧1.2km处天泰城项目内有城阳三医社区门诊部。但项目内部设有卫生服务站，可以满足日常基本的需求。

景观：项目西侧为十梅庵风景区，项目北侧有丹山和丹山水库等自然景观。闲暇时前去散步也是个不错的选择。

鑫江水青花都项目内规划设有集中绿地及居民健身广场、配套公共建设、12班幼儿园、36班小学等配套设施，还有5000余平米的配套商业，内部有农贸市场、卫生服务站、社区活动中心等，对于业主普通的购物足以满足，自身配套较优。

自有物业管理 品质有保障

鑫江水青花都项目的物业公司为鑫江自有物业公司，便于加强社区物业管理，物业公司在前期交付的鑫江水青木华和鑫江拉菲庄园的口碑较好。

车位配比1:1 车位充足

鑫江水青花都采用地面停车和地下停车相结合的方式，总车位数为1664个，其中地上270个，地下1394个，总车位配比为1：1，车位配比相对周边楼盘较高。由于本项目非完全人车分流设计，因为置业者需更加注意社区安全。

景观资源丰富 居住氛围舒适宜人

鑫江水青花都内采用了以灌木草本和绿植为主旋律的绿化风格，可保证景观的真实性和长久性。大片绿地、花草和灌木。此种绿化风格因为小区内树木较多，秋天时节落叶也会较多，如果物业不及时进行清理，会显得小区内环境较乱。小区内主要为水系景观，曲径通幽，水景交融，置身其中会给人一种神清气爽的感觉。

鑫江水青花都项目的建筑风格为欧式风格，米黄色的外立面和巴洛克栏杆是项目的主要特点。主要运用现代技术材料制作出古典的形式，借此再现区域的文化和传统。喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房这些都是欧式建筑的典型标志。