青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售二期位于青威路和正阳路交汇处，交通便捷，自驾出行方便，公交路线比较多。占地面积34706平米，总建筑面积87198.07平米。车位配比1.5个/户，车位充足，人车分流，安全性较高。住宅停车位245个，容积率2.2，绿化率20%。周边商业、教育、景观配套比较齐全，生活氛围比较浓厚。

优点

1、交通便捷，位于主干道旁，出行方便；
2、公共交通路线较多；
3、周边配套齐全，居住氛围浓厚；
4、景观资源丰富，休闲宜人；
5、停车位充足，完全人车分流。

缺点

1、沿街商铺和主干道旁的楼座受噪音影响较大；
2、东侧为金田热电、钢材厂，平常生活中易受到影响。

青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售项目一期住宅和商铺已售完，后期加推二期新品。总体来看，项目户型设计比较注重客厅与大面积阳台的链接，此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好。房天下小编以项目120平以上户型来分析，为您买房置业做一些参考。

G1户型133平

优点：1、明卫设计，通风性较好。

2、主卧室带卫生间，起居较为便利。

3、南北通透。

4、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。

缺点：1、西北侧卧室离卫生间较远，起居较为不便。2、客厅北侧浪费面积较大。

小编提醒：1、南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高。

2、该户型面积较大，总价较高，适合改善型客群。

邻近主干道 周边路况畅通

青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售二期周边交通较为发达，自驾出行比较便捷。出门即为青威路，向北可达春阳路、城北立交桥入口，出门远行较为便利；向南可到达正阳路，正阳路为贯穿城阳东西的主要干道，衔接城阳的南部主干道中城路和长城路等。

公交出行便利 站点距离项目较近

距离青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售项目公交站点为春阳路东站，步行距离较近。经过本站的公交车为912路、931路、932路，含正阳中路、青岛市区的公交车，对于业主而言公交出行相对较为便利。

周边配套齐全，教育、自然资源丰富

1、青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售项目位于青威路西侧，茵悦小城东侧，属于城阳区正阳路东部商圈外围。项目周边1公里内有青特上豪广场、城阳利群购物广场、家佳源购物中心、乐都汇等大型商业购物广场，商业配套能级较高，购物的便利性较强。

2、目前该区域配套较为成熟，生活便利性较好；周边小区入住较早，生活氛围较好。周边教育资源较优。小区内无自身配套幼儿园，距离项目300米处有顺德居幼儿园。距离项目150米处有城阳第二实验小学，教育能级较高。距离城阳第四中学1.5公里，需要驾车前往。

3、地铁：周边2公里内无地铁规划。

4、青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售项目西南侧为街心动步公园，闲暇时前往散步锻炼也是个不错的选择。

青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售二期项目物业公司为自有物业，青特汇豪物业属于国家二级资质物业公司。物业费用为2.98元/平/月。

青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售二期实行全封闭管理，停车位采用地上、地下结合的方式，总停车位配比为1:1.5，该项目几乎不用担心停车问题。地下车库规划有三个入口，其中两个住宅地下车库出入口和一个办公地下车库入口。

园区景观

青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售项目内部的绿化以灌木和草本为主，这样的绿化可保证景观的真实性和长久性，不易被破坏，同时会给业主带来一种神清气爽的感觉。但项目内灌木较多，秋天的落叶也较多，如不及时清理，小区内会显得很乱。这对物业也提出了更高的要求。

建筑立面

青特赫府15213元/平方米[城阳]青特赫府102套在售采用的是褐石建筑风格，目前在国内褐石也被运用到许多高端住宅项目上。项目1-2层外立面采用的是真石材，3层以上用的是仿石材面砖，真石材价格较为昂贵，只在底部使用。

不利因素

社区内部：

1、小区主入口两侧的楼栋会受到鸣笛的噪音影响。

2、临近地下车库的楼栋，楼下车流量较大，居住舒适性和安全性较弱。

3、含沿街底商的楼栋，平常生活会受到一定的影响。

社区外部：

1、靠近青威路，来往的大型车辆较多，业主出行需注意安全，且平时临路的楼栋易受到噪音影响。

2、项目东北侧为金田热电，平常生活中易受到影响。

3、项目东侧有钢材厂，平时易产生噪音。