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首先看看东李片区，东李片区近几年一直备受购房者的青睐，如今东李发展有目共睹，李村河已经日渐完善，因为靠近世园会，环境建设使东李成为李沧区的“花园”，已入驻的各个大鳄领地也各自成规模，扎堆聚居地繁华可见而又保留一份宁静。
东李片区的交通已经有了一定改善，身价如今也是不可同日而语了，大鳄项目绿城·蘭园，新城香溢紫郡，卓越皇后道千山外，和达璟城·紫御，万科·如园，海尔地产博悦兰庭，北京城建龙樾湾，和达璟城等都在此聚集，目前有在售房源的项目并不多，卓越皇后道千山外目前均价18000-20000元/平，和达璟城·紫御目前有洋房在售，均价24000-26000元/平，万科·如园目前少量洋房在售，整体均价25000元/平。
胶州少海板块有少海湿地公园，景色宜人，美不胜收，就在公园周边，海尔，新城，中海等项目的入驻，使该片区关注度越来越高。如果想选择一个世外桃源，那少海板块再合适不过了。在湖边散散步，享受一下鸟语花香，实在惬意。但是目前，公交资源不是很完善，仅有部分直达胶州其他区域的路线经过，暂时还是要以自驾为主。
目前，少海的各个项目大多还在建设中，周边的商业较少。整体看，该区域住宅产品以多层和别墅产品为主，多层整体均价在7000-7500元/平，现在在售住宅房源较少，基本处于蓄客期，等待后期推出房源。像是海尔御品华府，中洲半岛城邦，中海御湖，少海金都公馆，还有新盘新城玺悦项目目前都在蓄客阶段，暂无在售住宅房源。璞玉岛，枫林小镇，中海森林湖等别墅项目目前有部分房源在售，参考均价在10000-15000元/平左右。
卓越皇后道二期千山外地处白果山南侧世园大道旁，包含5栋高层、10栋洋房，打造坡地景观洋房、高层住区。是卓越皇后道的二期产品，项目南侧挨着新城香溢紫郡高层，北侧为世园大道和天水路，地势北高南低，坡地景观格局。洋房为4.2米大开间、1.8米阔景阳台，特色明显。高层产品4#主打81平和111平左右户型。
卓越皇后道千山外地处东李世园板块，目前来看人气稀少，公交略少；除了万科生态城外，无其他成熟规模入住小区，项目距离较近的万达广场直线距离约有4.2公里，相对略远。不过从区域在建情况来看，和达璟城、新城香溢紫郡、卓越皇后道、海尔博悦兰庭等众多房企交叉开发地块，共建规模住区。
新城香溢紫郡项目位于李沧世园会板块，区域全部为新修道路，道路宽阔，车辆较少，不堵车。项目东侧有炉房公交站点，南侧金水路不到500米有公交站牌，可直通李村商圈。金水路东西双向八车道，为李沧区2000年后新修建道路，联通黑龙江中路和滨海大道，经由滨海大道可直通崂山或即墨；经金水路可在李村商圈东侧直通上青银高速，公路网络通达。
新城香溢紫郡周边目前暂无大型商业，距离较近的李沧万达广场直线距离约4公里，比较远。项目东北侧和达璟城J地块为商业地块，规划建设大型商超，但须等待。目前项目东侧金水路沿线万科生态城沿街底商已营业， 银行网点、超市、便利店、大药房等基础需求可满足。
北京城建龙樾湾为中国企业500强北京城建集团在青岛市区开发的首个项目，物业为自有物业公司北京成承物业管理，品牌及物业管理相对过关。项目地处李沧九水东路沿线，临近山河城一期周边有米罗湾、、山河城、和达和城等项目，形成比较集中的生活居住区。
东李片区随着九水东路双向十车道的通车以及李村河的整治完善，整个东李片区从一片荒地进化成新区。北京城建龙樾湾紧邻九水东路，西接黑龙江中路，东连滨海大道，去往崂山、即墨、市北等区域均比较方便。
今天先给大家盘点东李和胶州少海这两个低密度居所，后期再给大家罗列黄岛区和城阳区部分区域，请大家继续关注！
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