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金科御苑7982元/平方米[胶州]金科御苑套在售项目目前多层和高层在售，多层均价6800元/平，高层均价6500元/平，环比三月价格有所上调，目前有30-40套左右房源，后期加推计划暂不确定。
1.低密度住宅区，环境较好；
2.周边有少海风景区；
3.项目方便抵达海尔大道路，自驾较方便
1.公共交通暂不完善；
2.周边配套暂不完善，前往就近商场略不便；
3.周边学校资源暂不丰富，目前有少海小学和二十九中
金科御苑7982元/平方米[胶州]金科御苑套在售体量不算大 有多层和小高产品
金科御苑7982元/平方米[胶州]金科御苑套在售项目位于胶州新城区，低密住宅，生态居住区，占地面积52600平，建筑面积84160平，绿化率35%，容积率1.6，分两期开发，一期12栋，二期8栋，有多层洋房和小高产品。
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目前自驾出现方便 公交资源较少
项目东侧有少海景区，位于温州路，项目方便抵达海尔大道，通过海尔大道到青岛市非常方便，交通便利，项目属于低密度住宅区板块，交通拥堵状况相对市区要少一些，205路公交车站出门即到，直通老市区中心，沿项目西侧温州路向北香港中路，往南正阳西路通营海高速，沿项目北侧科苑路向东海尔大道和少海风景区。
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目前周边配套暂不完善 周边学校资源不多
金科御苑7982元/平方米[胶州]金科御苑套在售目前周边配套暂不完善，需要依赖自持商业，目前周边规划中有大型商场，就近大型商场有项目北边澳门路上新利群。目前小区内幼儿园暂不确定，项目东边有小学有少海小学，初中有二十九中。但是周边有少海风景区，环境宜人。
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价格整体看 属于比较中游位置
项目近期价格有调整，去年下旬价格在4800元/平左右，春节后，重新调整战略部署，价格上调，3月价格在5300元/平左右，目前，项目价格上再次做调整，均价6500元/平。目前胶州市整体均价在5600元/平左右，在整个胶州市来看，价格处于中游。
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周边楼盘情况：鑫坤临水宜家
鑫坤临水宜家12000元/平方米4.09分新城区温州路东青年水库东400-176-0760 转 831743目前仅有一套阁楼在售，4300元/平，恒翔金水苑9212元/平方米[胶州]恒翔金水苑0套在售目前在5800元/平左右，半岛蓝湾
半岛蓝湾14000元/平方米4.06分新城区青年水库西侧（青岛工学院正对面）400-176-0760 转 668363目前均价7600元/平，中仁少海澜山目前在6300平/平，路劲水悦新城12207元/平方米[胶州]路劲水悦新城0套在售目前多层在售，均价10000元/平，片区看，金科御苑7982元/平方米[胶州]金科御苑套在售价格属于中等。
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