华地仟佰墅华地仟佰墅23000元/平方米3.84分城阳白沙河与黑龙江中路交汇处东500米400-176-0760 转 644362位于白沙河路与黑龙江中路交汇处。该项目 黑龙江路、青银高速等交通主干道，南侧为白沙河运动公园。项目共分为三期开发，一期为叠加别墅和小高层。二期全部为别墅，三期规划未定，预计为小高层和别墅。小区的东侧、西侧和北侧设有出入口。项目充分利用现有的自然景观资源及市政配套设施，打造休闲、健身一体的近郊经济型别墅。

优点

1、邻近城市主干道，自驾出行便捷；
2、项目周边景观资源丰富；
3、项目周边公交路线比较多，出行方便；
4、楼间距大，建筑北高南低，户型南北通透；
5、远离市区嘈杂，适宜休闲养生。

缺点

1、商业配套有待发展；
2、周边无轨交规划；
3、混合别墅区，业主层次不一，社区认同感较差。

华地仟佰墅华地仟佰墅23000元/平方米3.84分城阳白沙河与黑龙江中路交汇处东500米400-176-0760 转 644362为混合别墅区，项目一期规划有55栋叠加、5栋联排别墅和6栋小高层组成。由于业主层次不一，所以社区认同感较差。处于别墅社区边缘的住宅由于距离周边公寓较近，容易产生压抑感，而且公寓住户从高处俯瞰别墅住户，对其私密性也有一定的影响，一期开盘楼座紧挨小高层。

户型空间宽阔 大面积的采光

华地仟佰墅华地仟佰墅23000元/平方米3.84分城阳白沙河与黑龙江中路交汇处东500米400-176-0760 转 644362目前前期住宅已售完，后期加推二期叠拼别墅，其中小面积的叠加产品110㎡和143㎡的三房，很有特色。110㎡的户型均为下叠，一二层的布局均略显紧凑，但通过大面积的采光略微缓解了空间的压抑感；143㎡的户型均为上叠，空间宽阔，采光较好。

小编 选取二期要加推的叠拼户型给大家解析，为您置业做个参考！

迷你叠墅边户上叠 122平

户型122上叠为三室两厅两卫设计；上叠需步行上下楼，无安装电梯，不利于老人的生活起居。

优点：1、上叠赠送小花园，利用 ，既可以种些花草，也可以作为夏日烧烤和亲子娱乐区。

2、私密性较好，不会被楼上活动噪音干扰。

缺点：1、厨房与餐厅较远且中间有楼梯，来往行走距离较远。

2、四层楼梯到阳台处空间浪费，阳台可利用率不高。

小叠中间户上叠 143平

户型143㎡上叠中间户为四房两厅两卫设计，南北通透，采光较好。

优点：1、卫生间干湿分离，私密性较好。

2、拥有储藏空间，避免杂物散乱堆放。

3、尺度舒适，预留餐厅空间足够。

缺点：1、二层空间布置过于紧密，过道较窄。

2、三层次卧靠北且紧挨厨房，受到油烟影响较大。

3、北向阳台略显多余，可利用度并不高

周边交通发达，自驾出行便捷

华地仟佰墅华地仟佰墅23000元/平方米3.84分城阳白沙河与黑龙江中路交汇处东500米400-176-0760 转 644362位于白沙河路与黑龙江中路交汇处， 黑龙江路、青银高速等交通主干道。 自驾出行出行沿白沙河路可到黑龙江中路，进入银盛泰立交到达城阳，也可反方向行驶去往李沧、市北、市南。从华地仟佰墅到城阳利群商圈、到李村万达商圈、李村万达的拥堵并不是很严重，业主自驾出行较为方便。

周边无轨道 公交出行一般

华地仟佰墅华地仟佰墅23000元/平方米3.84分城阳白沙河与黑龙江中路交汇处东500米400-176-0760 转 644362项目周围暂未规划轨道交通，项目周围有两个公交车站，一个主要通往城阳 的洼里村站和通往李沧方向的流亭站，公交出行基本能满足需求。

大型商超配套缺乏 景观资源丰富

1、项目周边无大型的商业配套，但是项目 洼里社区，洼里社区拥有成熟的生活设施，住户的基本生活需求可以得到满足。距离项目 近的商圈是城阳利群商圈。

2、项目周边医疗等级不高， 近的诊所是洼里社区卫生室，只能满足 基本的就医需求。距离城阳区医疗能级 的城阳人民医院约5.3公里。

3、距离项目 近的 是流亭 ， 水平在城阳属于中等偏上。距离项目较近的 有城阳五中（初中）、城阳一中（高中）。 资源较丰富。

4、周边生活设施比较齐全，景观资源丰富。项目南侧为白沙河运动公园，景色优美，是休闲运动的好去处。北侧为洼里村社区，拥有成熟的生活配套设施。

社区规划有幼儿园 内部配套不太完善

社区规划配有一所幼儿园，幼儿园的位置暂未确定。内部无商业配套，避免了底商可能对住户造成的一些干扰。小区的商业、医疗、 主要依靠流亭街道的设施。 小区的白沙河运动公园配有休闲运动设施。

物业品质好 业内口碑高

华地仟佰墅华地仟佰墅23000元/平方米3.84分城阳白沙河与黑龙江中路交汇处东500米400-176-0760 转 644362项目将采用万科物业，万科物业是国内一流的物业公司，在业内口碑良好。项目此次采用的是万科物业的睿服务体系，是万科的实时服务体系。睿服务平台上，业主保修，问题反馈，物业周期性维护都可以用类 Uber 的模式实现。如果当业主发现小区的路灯有问题，可以用他的手机端的应用来进行报事，把问题通过系统反馈出来。

车位配比高 别墅赠送停车位

项目首开的是叠加别墅，每户赠送一个地上停车位，上叠和下叠的车位相邻。总体车位配比约1:1.05，出入口主要为南北两侧和西侧。小高层区域配有地下停车场。 小区未实现完全人车分流，存在一定的安全隐患。

绿化 白沙河

小区以灌木草本和绿植为主旋律的绿化风格，可保证景观的真实性和长久性。小区的 景观带设有水景和凉亭。社区内部的绿化主要以观赏为主，无公共休闲娱乐场所。开发商充分利用小区内部的空间，将公共活动区域转移到 社区的白沙河运动公园。

小区正南方的白沙河经过市政治理后焕发新的光彩，白沙河畔的景观及休闲区必然会成为小区居民休闲、散步的场所。

简约大气的建筑风格

华地仟佰墅华地仟佰墅23000元/平方米3.84分城阳白沙河与黑龙江中路交汇处东500米400-176-0760 转 644362采用赖特草原风格，强调人与自然的相结合，以雕琢艺术的情怀打造建筑，独具匠心。外立面采用仿石材面砖和人造大理石结合的方式。简约、大气是别墅外观给人们的 印象。

不利外部因素

1、项目东侧为建设荒地；

2、项目北侧为村级社区，道路界面不佳。