【华地仟佰墅】交通方便 临近白沙河运动公园

来源:房天下2017-03-17 00:00
综合评分4.30分/5分

华地仟佰墅位于白沙河路与黑龙江中路交汇处。该项目紧邻黑龙江路、青银高速等交通主干道,南侧为白沙河运动公园。项目共分为三期开发,一期为叠加别墅和小高层。二期全部为别墅,三期规划未定,预计为小高层和别墅。小区的东侧、西侧和北侧设有出入口。项目充分利用现有的自然景观资源及市政配套设施,打造休闲、健身一体的近郊经济型别墅。

优点

1、邻近城市主干道,自驾出行便捷;
2、项目周边景观资源丰富;
3、项目周边公交路线比较多,出行方便;
4、楼间距大,建筑北高南低,户型南北通透;
5、远离市区嘈杂,适宜休闲养生。

缺点

1、商业配套有待发展;
2、周边无轨交规划;
3、混合别墅区,业主层次不一,社区认同感较差。

楼栋户型5.00分/5分

华地仟佰墅为混合别墅区,项目一期规划有55栋叠加、5栋联排别墅和6栋小高层组成。由于业主层次不一,所以社区认同感较差。处于别墅社区边缘的住宅由于距离周边公寓较近,容易产生压抑感,而且公寓住户从高处俯瞰别墅住户,对其私密性也有一定的影响,一期开盘楼座紧挨小高层。

户型空间宽阔 大面积的采光

华地仟佰墅目前前期住宅已售完,后期加推二期叠拼别墅,其中小面积的叠加产品110㎡和143㎡的三房,很有特色。110㎡的户型均为下叠,一二层的布局均略显紧凑,但通过大面积的采光略微缓解了空间的压抑感;143㎡的户型均为上叠,空间宽阔,采光较好。

小编特别选取二期要加推的叠拼户型给大家解析,为您置业做个参考!

迷你叠墅边户上叠 122平

户型122上叠为三室两厅两卫设计;上叠需步行上下楼,无安装电梯,不利于老人的生活起居。

优点:1、上叠赠送小花园,利用率高,既可以种些花草,也可以作为夏日烧烤和亲子娱乐区。

2、私密性较好,不会被楼上活动噪音干扰。

缺点:1、厨房与餐厅较远且中间有楼梯,来往行走距离较远。

2、四层楼梯到阳台处空间浪费,阳台可利用率不高。

小叠中间户上叠 143平

户型143㎡上叠中间户为四房两厅两卫设计,南北通透,采光较好。

优点:1、卫生间干湿分离,私密性较好。

2、拥有储藏空间,避免杂物散乱堆放。

3、尺度舒适,预留餐厅空间足够。

缺点:1、二层空间布置过于紧密,过道较窄。

2、三层次卧靠北且紧挨厨房,受到油烟影响较大。

3、北向阳台略显多余,可利用度并不高

地段交通4.00分/5分

周边交通发达,自驾出行便捷

华地仟佰墅位于白沙河路与黑龙江中路交汇处,紧邻黑龙江路、青银高速等交通主干道。 自驾出行出行沿白沙河路可到黑龙江中路,进入银盛泰立交到达城阳,也可反方向行驶去往李沧、市北、市南。从华地仟佰墅到城阳利群商圈、到李村万达商圈、李村万达的拥堵并不是很严重,业主自驾出行较为方便。

周边无轨道 公交出行一般

华地仟佰墅项目周围暂未规划轨道交通,项目周围有两个公交车站,一个主要通往城阳中心的洼里村站和通往李沧方向的流亭站,公交出行基本能满足需求。

配套4.00分/5分

大型商超配套缺乏 景观资源丰富

1、项目周边无大型的商业配套,但是项目紧邻洼里社区,洼里社区拥有成熟的生活设施,住户的基本生活需求可以得到满足。距离项目最近的商圈是城阳利群商圈。

2、项目周边医疗等级不高,最近的诊所是洼里社区卫生室,只能满足最基本的就医需求。距离城阳区医疗能级最高的城阳人民医院约5.3公里。

3、距离项目最近的小学是流亭小学,教育水平在城阳属于中等偏上。距离项目较近的中学有城阳五中(初中)、城阳一中(高中)。教育资源较丰富。

4、周边生活设施比较齐全,景观资源丰富。项目南侧为白沙河运动公园,景色优美,是休闲运动的好去处。北侧为洼里村社区,拥有成熟的生活配套设施。

社区规划有幼儿园 内部配套不太完善

社区规划配有一所幼儿园,幼儿园的位置暂未确定。内部无商业配套,避免了底商可能对住户造成的一些干扰。小区的商业、医疗、教育主要依靠流亭街道的设施。紧邻小区的白沙河运动公园配有休闲运动设施。

小区品质4.00分/5分

物业品质好 业内口碑高

华地仟佰墅项目将采用万科物业,万科物业是国内一流的物业公司,在业内口碑良好。项目此次采用的是万科物业的睿服务体系,是万科的最新服务体系。睿服务平台上,业主保修,问题反馈,物业周期性维护都可以用类 Uber 的模式实现。如果当业主发现小区的路灯有问题,可以用他的手机端的应用来进行报事,把问题通过系统反馈出来。

车位配比高 别墅赠送停车位

项目首开的是叠加别墅,每户赠送一个地上停车位,上叠和下叠的车位相邻。总体车位配比约1:1.05,出入口主要为南北两侧和西侧。小高层区域配有地下停车场。 小区未实现完全人车分流,存在一定的安全隐患。

绿化率高 紧邻白沙河

小区以灌木草本和绿植为主旋律的绿化风格,可保证景观的真实性和长久性。小区的中央景观带设有水景和凉亭。社区内部的绿化主要以观赏为主,无公共休闲娱乐场所。开发商充分利用小区内部的空间,将公共活动区域转移到紧邻社区的白沙河运动公园。

小区正南方的白沙河经过市政治理后焕发新的光彩,白沙河畔的景观及休闲区必然会成为小区居民休闲、散步的场所。

简约大气的建筑风格

华地仟佰墅采用赖特草原风格,强调人与自然的相结合,以雕琢艺术的情怀打造建筑,独具匠心。外立面采用仿石材面砖和人造大理石结合的方式。简约、大气是别墅外观给人们的第一印象。

不利外部因素

1、项目东侧为建设荒地;

2、项目北侧为村级社区,道路界面不佳。

网友点评 3.36 分/5分 (共32条)

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

据说工程质量问题很大

r***0  2017-04-27 23:36:41 来自Android客户端 回复 (10) (5)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

傻比楼盘,傻比销售,傻比业主,谁卖谁傻比,谁买谁傻比,鉴定完毕

esf-seco123953903  2017-05-04 19:53:09 来自Android客户端 回复 (7) (4)

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

二期到底什么时候开盘?拖了快半年了!!!

dzhdzhdzh  2017-04-28 20:58:08 来自iPhone客户端 回复 (5) (2)

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价格:
待定
户型:
2居(80㎡) 2居(80㎡) 3居(93㎡)
地址:
白沙河与黑龙江中路交汇处东500米
动态:
华地仟佰墅项目五月底加推二期叠拼别墅
电话:
400-890-0000 转 801961
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