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【佳兆业水岸新都】伫立白沙河畔 眺看宜人风景

来源:房天下 2017-03-11 00:00
综合评分4.50分/5分

佳兆业水岸新都佳兆业水岸新都佳兆业水岸新都18000元/平方米3.69王沙路西侧、中经二路东侧、白沙河南侧0532-66989999项目位于王沙路358号,自驾出行方便。规划面积约为约40万平米,住宅产品有水岸美墅、田园叠墅、花境洋房、瞰景高层,并集商业购物风情街、幼儿园、高尚会所配套于一体。周边配有丰富的医疗和教育资源,北侧临近改造后的白沙河,园区绿化景观宜人。而且公交线路比较多,前往市区方便。不仅如此,项目物业属于国家一级资质物业公司,物业资质较高,提供品质保障。

优点

1、紧邻主干道,自驾出行便捷;
2、医疗资源较多且距离较近,较为便利;
3、公交线路较多,出行方便;
4、品质物业有保障。

缺点

1、周边暂未规划轨道交通;
2、项目位于开发地区,周边配套待发展;
3、紧邻高压电线。

楼栋户型5.00分/5分

总体规划:

本项目共分三期开发:

一期:位于项目西北侧,包含高层区、洋房区和别墅区。

二期:位于项目西南侧,包含高层区、洋房区和别墅区。

三期:位于项目东北侧,初步规划为高层区、洋房区和别墅区。

佳兆业水岸新都

佳兆业水岸新都佳兆业水岸新都佳兆业水岸新都18000元/平方米3.69王沙路西侧、中经二路东侧、白沙河南侧0532-66989999项目户型设计比较注重客厅与大面积阳台的链接,此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好。

高层78㎡二房中间户,南北不通透;上叠户型不能进行穿堂风通透,居住舒适性较差,置业者谨慎选择;其余户型南北通透性较好。

项目目前叠拼和联排别墅在售,后期加推洋房,户型建面为125平左右。下面小编选取了洋房C1和C2户型为大家解析,为您置业做个参考!

C1户型

优点:1、户型方正,全明设计,南北通透。

2、入室开放式玄关,增加私密性。

3、室内带有储物室,拥有更多的储物空间。

4、客厅链接观景阳台,南向采光、观景效果较好。

缺点:套三户型只有一个卫生间,后期入住会不太方便。

佳兆业水岸新都

C2户型

优点:1、户型方正,全明设计,南北通透。

2、入室开放式玄关,增加私密性。

3、明卫设计,干湿分离,且位于两卧室中间,起居较为便利。

4、客厅链接观景阳台,南向采光、观景效果较好。

缺点:次卧室门与卫生间门相对,私密性较差,异味易进入卧室。

佳兆业水岸新都
地段交通4.50分/5分

紧邻主干道,交通顺畅

1、项目位于王沙路西侧、天风南路东侧、白沙河南侧。目前项目周边有中能英格堡家园等项目。

2、项目东侧即为王沙路,沿王沙路南行可到赵红路,沿赵红路西行可达青银高速夏庄立交桥入口;出门沿天风南路南行可到达夏塔路,沿夏塔路西行可直接到达黑龙江路,黑龙江路为贯穿青岛南北主干道;出门沿王沙路南行可直接到达黑龙江中路。自项目出发向南驾车可抵达日渐繁华的李村商圈。高峰时段在项目周边主干道上堵车并不严重。业主在驾车上下班会很便捷。

3、周边暂未规划轨道交通

4、项目北侧临近改造后的白沙河,业主闲暇时前去河边散步、钓鱼也是个不错的选择。

佳兆业水岸新都

公交线路较多,出行方便

距离本项目最近的公交站点为夏庄站,位于王沙路,距离本项目约500米,步行可直接到达。经过本站点共有11个线路公交车(106路; 109路; 111路; 116路; 131路环线; 312路; 371路; 371路区间; 372路; 906路; 909路环线; 910路环线),目前该站点通往李村和市区的公交线路较多,到达市区较为便利。

佳兆业水岸新都
配套4.00分/5分

缺乏大型商超,后期有待完善

超市:本案周边1公里之内有史家泊子购物超市等多个中小型超市,均位于夏塔路,可以解决业主的普通购物需求。

菜市场:位于夏塔路中兴超市旁边有一个菜市场,中兴超市距离本项目1200m左右。

综合评价:本案周围小型商业较多且距离较近,对于普通购物需求较为便利。3公里内无大型商业综合体,后期有待完善。

项目北侧紧邻自然河流——白沙河,距离较近,步行可达,这对喜欢垂钓、散步或锻炼身体的业主来说,较为便利。售楼处后期可能会做会所使用,初步规划含游泳池和篮球馆。

佳兆业水岸新都

教育和医疗资源比较丰富,但等级有限

项目1公里之内涵盖了从幼儿园到初中的教育资源,总体而言较为便利。小区内自身配套幼儿园,增加了业主孩子学前教育的安全性;距离项目600米处有黄埠小学,为市规范化学校;距离项目700米处有城阳九中,属于城阳区的普通高中。

对于学校教育能级而言,周边缺少能级较高的学校,教育资源较为一般,有这方面要求的购房者需要慎重考虑。

对于业主普通购买药品可到距离项目600m处夏塔路的医保城;普通小病(如感冒、发烧)可到距离项目400m处的夏庄综合门诊治疗;对于门诊解决不了的病症可前往距离项目700m处的城阳区第三人民医院治疗。

综合评价:项目周围教育和医疗资源较多且距离较近,较为便利,但是等级有限。

佳兆业水岸新都
小区品质4.50分/5分

一、物业品质

项目物业公司为自有物业,佳兆业物业属于国家一级资质物业公司,物业资质较高。物业费用为:高层物业费1.99元/平方米·月,洋房物业费2.29元/平方米·月,别墅物业费3.9元/平方米·月,在同级别项目中属于较低收费水平。

二、车位情况

小区采用地面停车和地下停车相结合的方式,一期总车位数为1342个(地上车位405个,地下车位937个),总车位配比为1:1,车位较为充足。

小区内目前有三个地下车库出入口,分别位于26#楼北侧、24#楼东侧和21#南侧。地上车位位于项目各楼栋的北侧和小区内主行道路外侧。

佳兆业水岸新都

三、园区景观

目前小区内采用了以灌木草本和绿植为主旋律的绿化风格,这种绿化景观的风格会给人一种神清气爽的感觉,同时可保证景观的真实性和长久性。

小编提醒:1、因为小区内树木较多,秋天时节落叶也会较多,如果物业不及时进行清理,会显得小区内环境较乱。

2、小区内设有水池,小孩玩耍时需注意。

佳兆业水岸新都
佳兆业水岸新都

四、建筑立面

项目建筑风格采用地中海系风情,建筑群融合城市街区与自然环境,采用欧式西班牙风格处理。运用石材、涂料、玻璃和金属,与米黄色为主的墙体色调搭配相映。而且项目设计之初还特别注重细节,通过色带、构件、装饰材料、雕刻花纹等对建筑物勒脚、外装饰柱、窗套、单元人口、雨蓬、通风窗、屋面上人孔等细部进行多样化处理。

佳兆业水岸新都
佳兆业水岸新都

不利因素-社区内部

1、小区主入口两侧的楼栋会受到鸣笛的噪音影响。

2、临近地下车库主入口的楼栋,楼下车流量较大,居住舒适性和安全性较弱。

3、临近幼儿园的楼栋平常会受到来自幼儿园的噪音影响。

4、含沿街底商的楼栋,平常生活会受到一定的影响。(1#、4#)

佳兆业水岸新都
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大***市  2020-10-17 14:50:44  来自PC楼盘详情页

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