外地人在青岛买房 哪个区的房子更合适?

2017-03-01 00:00作者:wangwei.qd

[摘要]在青岛买房的人群中,来自青岛周边、山东二三线城市甚至外省的人群逐渐成为了购房主力军。但是身处异地他乡,很多外地朋友对于青岛市场不甚了解,不知道在青岛该何时、何地买房,价格多少才合理。今天房天下就为大家讲一讲,在青岛买房,哪个区的房子更合适?

区域概况

坐拥黄金海岸线 市南崂山投资/改善首选

坐拥黄金海岸线的市南是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块,自然也成为全市房价最高、同时也是最“抗跌”的区域之一。而崂山区作为高端居住区的代表,从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”,依山傍海的环境成为许多豪宅的首选地。

但不得不说,从交通位置、配套建设上,市南崂山无疑是在青岛买房最好的选择,但是动辄几百万一套的房价让许多新青岛人望而却步。

房价亲民/青岛主城区 市北房改善/刚需都可选

作为老城区,市北区的配套优势得天独厚,不论是学校、商场、医院、交通等,基础设施都相对完善。从位置上来看,市北区更加接近主城区,房价相对较高。相对市南崂山高不可攀的房价而言,市北、老四方区域就显得亲民许多。

房价早过万元线 李沧楼市开启转型模式

从东部的世园新区,到中部的李沧商圈,再到西部的交通商务区,近年来,李沧区三大居住板块成为青岛刚需市民的购房热土。M2/M3双地铁在李沧的交汇贯通、逐步完善的李村商圈都吸引着众多年轻人目光。另外,李沧区生活配套成熟、公路、铁路交通便捷、优质学校众多、居住氛围浓厚等等,非常适合刚需购房者置业。不过近几年,李沧房价早已过万元线,楼市已开启转型模式。从2015年下半年开始,改善房源大幅增加,相应的销售量也随之猛增,李沧不再是刚需的专利,改善一族也开始把目光转向这里。

比肩“上海浦东”黄岛迎来发展新契机

西海岸房地产市场自2005年开始大规模开发,房地产投资额及占固定资产总投资的比重逐年上涨,大大小小的投资使黄岛楼市形成了定位和功能分区十分明显的区域划分。相对于李沧的拥挤,胶州湾海底隧道和跨海大桥使得东西海岸区域交通便捷,尤其是地铁一号线跨海段的建设让黄岛与主城区的距离进一步缩短。

紧跟楼市“西进北扩”大步调 城阳成高性价比区域

在“环湾保护,拥湾发展”大青岛战略背景下,城阳区房地产业发生了巨大的变化。再加上便利的交通、完善的基础配套设施以及良好的城市景观追逐渐完善,许多外地人在置业时更倾向于城阳。均价不到1万每平的房价让这里成为城区的价值洼地,置业北移的趋势渐显。如果不考虑交通距离因素,置业城阳是一个不错的选择。

好房推荐

浮山湾270度海景 厨房装修米勒套装、新风系统

项目地址:市南东海西路29号(樱花园对面)

动态播报:海逸天成现购房全款享96折优惠,按揭享98折优惠,浮山湾270度海景房。B栋公寓产品户型建面包括80平、117平、143平、167平等,均价50000元/平,精装标准5500元/平。A栋住宅产品户型建面包括281平套四、297平套三、301平套三、353平套四,均价46000元/平,精装标准8000元/平。

项目简介:海逸天成由两栋44层高层组成,结构设计高度为159.1米。项目规划80-170平米酒店式公寓,和280-500平的海景大宅,一至六层是文化主题奢华商业,专属国际商业配套及私人俱乐部。

海云庵商圈 法式建筑 交1万享99折优惠

项目地址:市北海岸路与杭州路交汇处(66中向西100米)

动态播报:华融蓝海洋望海目前在售6#剩余少量房源,主要为118平套三户型,均价18000元/平左右。

项目简介:华融蓝海洋望海项目总占地面积约2.8万㎡,总建筑面积约13.9万㎡,地上建筑面积约10万平米,地下建筑面积约3.9万平米。容积率3.56 ,绿化率30.1%,由7栋围合式高层组成,79㎡-120㎡户型。

万达品牌 文旅 产业复合型地产

项目地址:黄岛滨海大道1777号

动态播报:万达东方影都公寓B区15号楼20层,2月17日下午开盘,建面为40-76平户型,南向均价19000元/平,东西两向均价15000元/平,北向均价13000元/平。

项目简介:万达东方影都位于西海岸经济新区,由万达集团投资500亿元建设,设计为影视产业园、影视会展中心、汽车极限秀、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街八个功能区,涵盖影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态。

配建幼儿园和银海国际学校 高新区楼盘

项目地址:城阳高新区华贯路603号、666号

动态播报:世茂公园美地2月25日推出云锦部分商铺,建筑面积65-224平,单层、双层铺均有,均价在13000-21000元/平之间。后续新品三号院别墅尚未推出,主要为叠拼别墅产品。三月份计划推出新品高层6#和洋房7#,具体时间和价格待定。另外在售顶层复式现房,非标户型少量房源,两层197平左右,均价8200元/平左右。

综述

选好买房区域,不了解楼盘动态怎么行,3月开盘预告给你带来楼盘新信息。据房天下平台集团数据监控中心统计(截至2月24日),3月青岛预计有26个楼盘推新入市,这些楼盘涵盖黄岛、市北、李沧、即墨等区域,楼市将迎来开盘大潮,想要买房要紧抓时机哦!

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