【金日·正阳公馆】核心地段+完善配套 焉能不火?

来源:房天下2017-02-23 13:40

金日正阳公馆位于城阳城区,临近正阳中路和青威路,地处城阳主流商圈——家佳源商圈,生活便利。项目规划南北两个地块,总占地7.3万方,总建筑面积约18万方,总户数约1080户,规划有16栋小高层,项目户型区间为83-140㎡,主力户型为100-130㎡套三产品。

综合评分4.80分/5分

金日正阳公馆位于城阳城区,临近正阳中路和青威路,地处城阳主流商圈——家佳源商圈,生活便利。项目规划南北两个地块,总占地7.3万方,总建筑面积约18万方,总户数约1080户,规划有16栋小高层,项目户型区间为83-140㎡,主力户型为100-130㎡套三产品。

优点

1.舒适度与高得房率兼得
2.紧邻大型商圈,周边配套完善
3.就学的便利性较好

缺点

1.离城阳四中较近,平时可能会受到来自学校的噪音影响。
2.临近青威路,过往的车辆较多,临路的楼栋会受到一定的噪音和尾气影响。

楼栋户型5.00分/5分

舒适度与高得房率兼得

项目在售四个户型85㎡常规套二、89㎡小套三、100㎡紧凑型套三及125㎡的奢适型套三,均为南北通透户型,一梯两户的小高层设计,舒适度与高得房率兼得。综合来看,预算有限的首置客户可以考虑总价相对较低的A(89㎡)户型、C(85㎡)户型,而预算充足的改善客户推荐考虑E(125㎡)户型。

主力户型为85㎡二房、89-125㎡三房,面积设计合理,且全明设计,在采光性上存在优势。

125㎡E户型

舒适型三房,双南卧+大面宽客厅,三个南向开间让户型舒适度得以完全释放,主卧套间明卫设计,空间尺度符合人体工学,难得的是主客卫做了优化分离,在现有的布局安排中,动静线最大程度上减少了穿插;

南北通透、全明设计,采光、通透性佳;

餐厨一体,方便就餐;次卧存储空间充足,可改造为单独储藏间。

不足:北卧进深短,缺少存储空间,降低了居住舒适度。

85㎡C户型

常规型二房,动静线划分明确是最大优点,动静两区基本互不相扰;入户玄关设计,一定程度上增加了心理仪式感,也是亮点。厨房与客厅连接位置开间稍显局促,致使餐桌摆放尴尬,但户型整体布局明确,少有空间浪费,推荐购买。

配套5.00分/5分

紧邻大型商圈,周边配套完善

金日正阳公馆位于城阳城区,临近正阳中路和青威路,商业配套资源较好,且能级较高。东部商圈内除了家佳源购物中心还有利群城阳购物中心、红星美凯龙、即将开业的乐都汇、鲁邦国际风情街等大型购物场所;城阳宝龙商圈内含大润发购物中心,可满足业主的购物需求。在教育配套上,项目周边教育配套设施较为全面,教学能级相对较高。小区还配建了三条沿街底商,丰富和完善了周边的商业配套。 总体而言,周边的配套设施能级较高,生活的便利性较强。

地段交通4.00分/5分

自驾便捷但公交便利性不高

金日正阳公馆位于青威路以西,崇阳路以北,阜城路以东,正阳路以南,临近主干道,自驾出行的便利性较强。

1、沿新青威路向北行驶可达到正阳路,正阳路为贯穿城阳区东西主干道。

2、沿新青威路向南行驶可到达文阳路,沿文阳路向东行驶可到达城阳南立交桥,城阳南立交桥链接青新高速和青龙高速。3、沿新青威路向南行驶可到达银盛泰立交桥,远行或前往市区较为便利。

4、沿正阳路向西行驶可到达长城路,长城路为贯穿城阳城区的南北主干道,出行较为便利。

且就算高峰时段在项目周边主干道上堵车也不严重,上下班会很便捷。

本项目靠近的公交站点为大北曲站,位于青威路,距离本项目约200米,有929路、932、374路车经过。374和932均可直接前往市区,929可到达汽车北站。其余公交站点离本项目较远。总体而言交通便利性较为一般。

小区品质5.00分/5分

本案物业公司为自持物业——青岛金日阳光置业有限公司,三级物管资质,物业管理能力处在中等水平,2.89元/㎡?月的收费,标准应该不错。且项目为全地下停车,共1427个机动车位,其中地下车位1017个,地上应急车位410个,车位配比为1:1.32,对比同区域同等级楼盘属于高端水平水平。

网友点评 3.94 分/5分 (共21条)

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

地段怎么算好,现在正阳路和青威路最堵了,出门就堵车多有面子!周边没有什么好学校,没啥意思,人多混杂的

f***6  2017-03-14 14:49:09 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

太黑了,卖房人员明着跟你讲,房价12000,这还是上面打压房价的价格,实际你还得多交他们20万!太黑了

fang5****0  2017-01-13 23:09:40 来自Android客户端 回复 (0) (9)

价格:1.8   地段:1.8   交通:1.8   配套:1.8   环境:1.8

一片漆黑将来没啥发展

wap1****1  2016-12-28 07:09:51 来自wap 回复 (0) (2)

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价格:
13000 元/平方米
户型:
3居(142㎡) 3居(133㎡) 2居(89㎡)
地址:
青威路与正阳路交汇处
动态:
金日正阳公馆仅剩少量住宅在售
电话:
400-890-0000 转 828417
咨询:
  • 王美菊

  • 赵姝慧

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