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在北京工作的王先生，想回家乡青岛安家置业，预算150-180万，100平左右的户型。对于房子的具体要求为：
1、两居或小三居均可，户型建面100平左右；
2、总价150-180万；
3、最好在学校周围，孩子上学方便。
如果你和王先生的情况差不多，可选择的房子大致如下：
1、李沧区可选余地很大，价格在主城区算价格洼地。
2、市北的老城区，配套非常成熟。
结合以上的要求，小编推荐三个项目：伟东湖山美地、青岛中南世纪城、秀兰禧悦都。
伟东湖山美地·书香郡项目地处李沧区黑龙江路，属于李沧区西北侧，西临老虎山，东眺卧龙山，内含近万平湖泊。周边多条交通主要路线，自驾出行比较方便。拥有丰富宜人的自然景观，项目周边和内部配套的成熟完善,落定的青岛市第二实验小学成为该项目的最大卖点。
伟东湖山美地·书香郡仅四期洋房8#、19#、22#、27#、28#在售，户型建面为92平、105平、125平左右，其中27#在售105平，28#在售92平，均价为17000元/平左右，户型建面为130-140平的顶层复式，均价20000元/平左右。价格和户型上符合王先生的预算。
下面，小编选取了项目中在售的洋房A4户型跟大家分享。
1、户型方正，全明通透，动静分区，干湿分离，，空间利用率高，得房率高；
2、客厅带有观景阳台，并与餐厅连贯一线，整个空间阳光充足，观景效果好。
厨房门朝向客厅，做饭时若不关闭厨房门，油烟对客厅影响较大 。
项目自驾出行比较便捷，在项目东侧有黑龙江路这一城市南北主干道，可以直达市区。南侧1.5公里处为东西主干道金水路，且项目到达青银高速入口车行距离为4公里，市区通达性较强。
但是高峰时段在前往高架的主干道上堵车较为严重，主要原因在于通往城市北部工业园区的重型车比较多，且黑龙江路为承接城阳通往市区仅有的四条主干道之一，所以自驾上下班便捷性一般。且目前无地铁线路及站点，距离最近的规划站点为1.5公里。
在配套上项目距离李村商圈约2公里，距离青岛北站约5公里，并且邻近购物中心商圈地带。金水路小学、虎山路小学、李村小学、机关幼儿园等多所重点学校以及落定的青岛市第二实验小学分布项目周边，完全符合王先生的要求。
青岛中南世纪城是李沧区仅次于绿城理想之城的百万大盘。分多期开发，一二期已交房入住，中心商业街、社区医院等交付使用，生活成熟。在售三期克鲁兹小镇，紧邻规划M1号线南岭站，教育资源丰富, 青岛中南世纪城四期熙悦计划3月中推出来共500多套房源，90-130平户型，预计2018年底四期交房。四期南侧有南岭小学。三期剩余少量81平左右户型在售，均价12500元/平。
中南世纪城户型多为80-106平刚需户型，户型方正，格局清晰，2+1可变换户型较多，适合业主自己改造。
青岛中南世纪城距离商圈略远，但自身社区内部建设有商业街，建面近16万平，约等于2/3个伟东乐客城，目前随着一二期交房入住业已开街，超市、药店、理发店、会所等满足基本的生活需求。最亮点的是周边学校非常多，教育资源很丰富，三期北侧规划建设有南岭小学，项目内部及周边共有三所幼儿园、48班小学两所、30班中学一所。
交通上青岛中南世纪城紧邻双向十车道的重庆中路，通往市区和城阳均比较便利。在售三期克鲁兹小镇楼下即为规划在建地铁M1号线南岭站，目前三期边上为南岭公交站牌，整体交通出行比较便利。
秀兰禧悦都现5#、9#在售，户型建筑面积88-127平套二、套三，折后均价13500元/平。相较周边楼盘如金域府邸，优势明显。且距离麦德龙等综合商场较近，配套非常成熟。
项目户型设计中规中矩，客厅与卧室都有半封闭式阳台。套二户型可满足基本居住功能，卧室休息区与就餐区分区清晰；套三户型全明设计，但只有一个卫生间设计，实用性及舒适性降低。综合来看，两种二房户型无明显区别，都推荐；针对预算有限的首改客户推荐A2（110㎡）三房。
1、南北通透、全明设计，采光通风性好；
2、客厅、主卧带阳台，附赠一半面积，提高得房率。
次卧距离卫生间较远，使用起来不方便。
项目位于青岛主城区西部原四方欢乐滨海新区板块，该板块未来将打造成多元复合型生态新城。目前板块内瑞昌路沿线生活配套较完善，居住氛围浓厚，而且项目现有教育配套较为完善，未来规划一所社区幼儿园。根据市北区教体局招生信息，项目对口小学为湖岛小学，直线距离1公里以内。但板块缺乏综合体类商服配套，配套档次略低。
项目板块交通便捷，有环湾大道与瑞昌路主干道，可较快到达市南、城阳等区域。
三个项目周边学校资源都比较丰富，价位也比较适合，若是从发展潜力来看，建议选秀兰禧悦都；若是从交通的便捷性来看，建议选择青岛中南世纪城；如果喜欢依山伴水的生态环境，则可选择伟东湖山美地书香郡。
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